Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Гурьевск. «11» сентября 2014г.
Гурьевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего, - Шевнина П.А.,
при секретаре Келлер Е.В.,
с участием:
истцов, - Кочкина С.С., Кочкиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Кочкина С.С., Кочкиной А.В., к Администрации Гурьевского муниципального района Кемеровской области о признании права на приватизацию и признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Кочкин С.С. и Кочкина А.В. (далее истцы) обратились в суд с иском к Администрации Гурьевского муниципального района Кемеровской области о признании права на приватизацию и признании за ними права собственности на квартиру.
Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения исполнительного комитета Раздольнинского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. истцу Кочкину С.С. с семьей из четырех человек был выдан ордер на право занятия квартиры по адресу: <адрес>; что в указанной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. и проживают по настоящее время Кочкин С.С. и члены его семьи: жена, - Кочкина А.В., дочь, -КА, сын, - КМ
Истцы указывают в исковом заявлении, что в настоящее время они решили приватизировать квартиру, для чего обратились с заявлением о приватизации в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Гурьевского муниципального района, но им вернули документы с рекомендацией обратиться в суд, поскольку данная квартира в реестре муниципальной собственности Гурьевского муниципального района не значится, что подтверждается ответом Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального района.
Истцы также указывают в исковом заявлении, что согласно сведений филиала №5 БТИ г.Гурьевска указанная квартира на праве собственности ни за кем не зарегистрирована; что в архивных документах архивного отдела Администрации Гурьевского муниципального района в фонде № Р34 Исполнительного комитета Раздольнинского Совета депутатов трудящихся, сведения об ордере на квартиру по адресу: <адрес>, на Кочкина С.С. отсутствуют.
Истцы ссылаются на то обстоятельство, что орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом Гурьевского муниципального района, не оформляет в муниципальную собственность жилое помещение – квартиру, поэтому они, по независящим от них обстоятельствам, не могут воспользоваться своим правом на приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность путем приватизации.
Истцы также указывают в исковом заявлении, что они проживают и пользуются квартирой на условиях социального найма непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, оплачивают за коммунальные услуги и содержание жилого помещения; что их дети - КА и КМ в приватизации участвовать не желают; что в ином, кроме как в судебном порядке, признать за ними право собственности на вышеуказанную квартиру, как и восстановить право на её приватизацию, не возможно.
Истцы Кочкин С.С., Кочкина А.В. просят признать за ними право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; признать за каждым из них право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную неблагоустроенную квартиру общей площадью 53,3 кв.м., жилой площадью 34,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы Кочкин С.С., Кочкина А.В. поддержали иск по изложенным в нем основаниям.
Ответчик, - Администрация Гурьевского муниципального района Кемеровской области, представила в суд письменный отзыв, в котором указывает на отсутствие возражений по существу заявленных истцами Кочкиным С.С., Кочкиной А.В. требований, и просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора, - Беловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального района, представили в суд письменные отзывы на исковое заявление Кочкина С.С., Кочкиной А.В., в которых указывают на отсутствие возражений по иску и просят рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.
Третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора, - КА., КМ, в судебное заседание не явились, представив письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, а также указали на отсутствие возражений по исковым требованиям Кочкина С.С., Кочкиной А.В.
В соответствии с ч.5.ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, - Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального района, в отсутствие третьих лиц, - КА., КМ
Выслушав истцов Кочкина С.С., Кочкину А.В., исследовав представленные доказательства, суд находит иск Кочкина С.С., Кочкиной А.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в редакции от 16.10.2012г.) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии с ч.2.ст.2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» (в редакции от 27.07.2014г. № 171-ФЗ) действие Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» продлено до 01.03.2015 года.
Из ксерокопии свидетельства о заключении брака, выданного <данные изъяты>, усматривается, что Кочкин С.С. <данные изъяты> и Кочкина А.В. <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак; что после заключения брака жене присвоена фамилия – Кочкина (л.д.14).
Согласно ксерокопий свидетельств о рождении, родителями КМ <данные изъяты>, и КА <данные изъяты>, являются: отец – Кочкин С.С., мать – Кочкина А.В. (л.д.13).
Из ксерокопии свидетельства о заключении брака, выданного <данные изъяты>, усматривается, что Т и КА <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия – Т (л.д.15).
Из ксерокопии корешка ордера, выданного ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Раздольнинского Совета депутатов трудящихся, усматривается, что на основании решения исполкома Кочкину С.С., работающему трактористом в совхозе «Гурьевский», и членам его семьи: жене – Кочкиной А.В., сыну – КМ, дочери -КА., предоставлено право на занятие трехкомнатной квартиры, жилой площадью 48 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.9).
Согласно ксерокопии выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией Раздольного сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ., Кочкиной А.В. <данные изъяты>, проживающей по адресу: <адрес>, принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адрес: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись (л.д.12).
Согласно справки Филиала № 5 БТИ г.Гурьевска ГПКО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» от ДД.ММ.ГГГГ., сведения о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., в бюро не зарегистрированы (л.д.16).
Из ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в Реестре муниципальной собственности Гурьевского муниципального района отсутствуют (л.д.17).
Согласно архивной выписки из Распоряжения Администрации Гурьевского района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об упорядочении названий улиц и нумерации домов в населенных пунктах Гурьевского района», был утвержден перечень улиц и домов, в том числе в <адрес>, в частности : <адрес>, жилец – Кочкин С.С. (л.д.18).
Из ксерокопии кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № видно, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, имеет площадь 500 кв.м., относится к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства; что сведения о правах на данный земельный участок отсутствуют (л.д.19).
Из справки, выданной Администрацией Раздольного сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ. на основании похозяйственной книги №10 ДД.ММ.ГГГГ., усматривается, что Кочкина А.В., <данные изъяты>, состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время и имеет состав семьи: Кочкин С.С., муж, <данные изъяты>; КМ, сын, <данные изъяты>; КА, дочь, <данные изъяты> (л.д.20).
Из ксерокопии паспорта Кочкина С.С. усматривается, что Кочкин С.С., <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.23).
Из ксерокопии паспорта Кочкиной А.В. усматривается, что Кочкина А.В., <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.25).
Как усматривается из ответа Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Кемеровской области не учитывается (л.д.32).
Из ксерокопии технического паспорта квартиры, составленного ДД.ММ.ГГГГ. Филиалом № 5 БТИ г.Гурьевска ГПКО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области», видно, что по адресу: <адрес>, расположена квартира, состоящая из кухни и трех жилых комнат, общей площадью 53,3 кв.м., в том числе жилой площадью 34,1 кв.м.; что сведения о субъекте права собственности на данную квартиру отсутствуют (л.д.6-8).
По мнению суда, истцами Кочкиным С.С., Кочкиной А.В. представлено достаточно доказательств, подтверждающих предоставление Кочкину С.С. на условиях социального найма, как работнику совхоза «Гурьевский», квартиры по адресу: <адрес>, в которой он проживает как наниматель жилого помещения, а также проживают члены его семьи, в том числе, жена Кочкина А.В., как член семьи нанимателя жилого помещения. Данный факт также подтверждается регистрацией истцов по месту жительства в данной квартире.
По мнению суда, истцы Кочкин С.С., Кочкина А.В. в создавшейся ситуации лишены возможности приватизации жилого помещения, в котором они проживают в качестве нанимателя и члена семьи нанимателя по договору социального найма, что ставит их в неравное положение с другими гражданами в реализации права на приватизацию, нарушает ст.35 Конституции РФ, в соответствии с которой «каждый вправе иметь имущество в собственности», нарушает ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со ст.8 названного выше Закона РФ, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст.244 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии с ч.1.ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Как видно из материалов дела доли собственников не определены, соглашения об определении долей не имеется.
Следовательно, Кочкин С.С. и Кочкина А.В. в равных долях являются сособственниками указанной выше квартиры, по 1/2 доли у каждого.
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена и ст.11, ст.12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
В соответствии с ч.3.ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В данном случае истцы Кочкин С.С., Кочкина А.В. обратились в суд за защитой своего права на приватизацию занимаемой ими квартиры, путем признания за ними права собственности на указанную квартиру, собственник которой в настоящее время неизвестен.
Вместе с тем, требование истцов Кочкина С.С., Кочкиной А.В. о признании права на приватизацию указанной квартиры, по мнению суда, заявлено излишне и подлежит оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь ст.35 Конституции РФ, ст.11, ст.12, ч.3.ст.218 ГК РФ, ст.2, ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в редакции от 16.10.2012г. № 170-ФЗ), ч.2.ст.2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» (в редакции от 27.07.2014г. № 171-ФЗ), ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кочкина С.С., Кочкиной А.В. к Администрации Гурьевского муниципального района Кемеровской области о признании права на приватизацию и признании права собственности на квартиру удовлетворить частично.
Признать за Кочкиным С.С., <данные изъяты> право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 53,3 кв.м., в том числе жилой площадью 34,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Кочкиной А.В., <данные изъяты>, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 53,3 кв.м., в том числе жилой площадью 34,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В удовлетворении иска Кочкину С.С, Кочкиной А.В. в части признания права на приватизацию указанной квартиры отказать, поскольку данное требование заявлено излишне.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Кемеровский областной суд в месячный срок со дня составления его мотивированной части. Мотивированная часть решения составлена 15.09.2014г.
Председательствующий: П.А.Шевнин.
