Документ от 21 октября 2014

Дело 2-166/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2014 года п. Глазуновка

Глазуновский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи – Сухова Ю.Т,

с участием истца Рычкина Ю.Н.,

ответчика Рычкиной С.С.,

ответчика Рычкиной И.Ю.,

ответчика Рычкиной К.Ю.,

представителя ответчика – <данные изъяты> Сидоровой Л.Н., <данные изъяты>,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – <данные изъяты> Герасимова В.А., <данные изъяты>,

при секретаре судебного заседания Тамарковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рычкина Ю.Н. к Рычкиной С.С., Рычкиной И.Ю., Рычкиной К.Ю., администрации Тагинского сельского поселения Глазуновского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Рычкин Ю. Н. обратился в Глазуновский районный суд Орловской области с иском к Рычкиной С. С., Рычкиной И. Ю., Рычкиной К. Ю., администрации Тагинского сельского поселения Глазуновского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. В обосновании исковых требований указал, что в период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> он, Рычкин Ю. Н. осуществлял трудовую деятельность в колхозе имени Чапаева Тагинского сельсовета Глазуновского района, который неоднократно реорганизовывался и в последствии именовался Сельскохозяйственным производственным кооперативом им. Чапаева (<данные изъяты>). В виду того, что собственного жилья у его семьи не было в <ДД.ММ.ГГГГ> правление СПК им. Чапаева предоставило истцу для проживания <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, каких - либо документов на вселение не выдавалось, просто вызвали в правление, где сообщили, что он может делать ремонт и вселиться. <ДД.ММ.ГГГГ> Тагинским сельским Советом Глазуновского района Орловской области истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю <№> под соответствующей частью жилого дома, по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. В последствии, в результате переадресации и инвентаризации домовладений, расположенных в населенных пунктах Тагинского сельского поселения принадлежащему ему земельному участку и расположенному на нем дому был присвоен адрес: <адрес>. Прежний адрес аннулирован. Основание: Решение Тагинского сельского Совета народных депутатов от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>. В <ДД.ММ.ГГГГ> с целью государственной регистрации перехода права собственности на квартиру и получения свидетельства он оплатил изготовление в ГУП ОО «МРБТИ» технического паспорта на квартиру и обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, где ему отказали, мотивировав тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на дом. Согласно сведений о юридическом лице по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ> на основании определения Арбитражного суда <адрес> о завершении конкурсного производства <№> СПК им. Чапаево (<данные изъяты>) ликвидировано, о чем выдано свидетельство <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>. Правопреемники у сельскохозяйственного кооператива отсутствуют в связи, с чем надлежащим образом оформить договор купли - продажи спорного объекта недвижимости не представляется возможным. Вышеуказанный жилой дом в реестре муниципальной собственности Глазуновского района Орловской области не значиться. Право собственности в установленном порядке за третьими лицами не зарегистрировано, правопритязания отсутствуют. Ответчики исковые требования признают и против признания за Рычкиным Ю. Н. права собственности на квартиру не возражают. Споры по вопросу владения им указанным жилым помещением с третьими лицами отсутствуют. Просит признать за ним, Рычкиным Ю. Н. право собственности на квартиру, <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, инвентарный номер <№>, <ДД.ММ.ГГГГ> постройки, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Рычкин Ю. Н. в полном объеме поддержал заявленные исковые требования по основаниям указанным в иске, и просил суд их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Рычкина С. С., заявленные Рычкиным Ю. Н. исковые требования признала в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Рычкина И. Ю., заявленные Рычкиным Ю. Н. исковые требования признала в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Рычкина К. Ю., заявленные Рычкиным Ю. Н. исковые требования признала в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика – <данные изъяты> Сидорова Л. Н., <данные изъяты>, заявленные Рычкиным Ю. Н. исковые требования признала в полном объеме.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Глазуновского района Орловской области Герасимов В. А., <данные изъяты>, не возражал против удовлетворения заявленных Рычкиным Ю. Н. исковых требований.

Суд, выслушав истца Рычкина Ю. Н., ответчика Рычкину С. С., ответчика Рычкину И. Ю., ответчика Рычкину К. Ю., представителя ответчика – <данные изъяты> Сидорову Л.Н., <данные изъяты>, признавших исковые требования в полном объеме, представителя третьего лица – отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Глазуновского района Орловской области Герасимова В. А., <данные изъяты>, допросив свидетеля, изучив материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования, по следующим основаниям.

В судебном заседании свидетель Свидетель 1 пояснила, что она проживает в квартире <№> <адрес>, по соседству с ней в квартире <№> проживает истец Рычкин Ю. Н.. Он проживает в данной квартире с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> со своей семьей: <данные изъяты>. Истец провел газ в дом, делает технический ремонт дома, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок.

В судебном заседании установлено, что согласно копии технического паспорта жилого помещения (квартиры) <№> <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> присвоен инвентарный номер <№> (л.д. <№>).

Согласно справке <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> квартира, расположена по адресу: <адрес>, <данные изъяты> (л.д. <№>).

Согласно копии трудовой книжки Рычкин Ю. Н. <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, <ДД.ММ.ГГГГ> принят на работу в колхоз им. Чапаева <данные изъяты> КСП «Н-Тагинское» является правопреемником колхоза им. Чапаева, приказ <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. <№>).

Согласно архивной выписке от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> протокол <№> заседания правления колхоза имени Чапаева от <ДД.ММ.ГГГГ> постановили: выделить жилплощадь следующим колхозникам: Рычкину Ю. (л.д. <№>).

Согласно справке <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> отдел культуры и архивного дела администрации Глазуновского района Орловской области сообщает сведения о переименовании колхоза им.Чапаева Глазуновского района Орловской области:

<ДД.ММ.ГГГГ> - <ДД.ММ.ГГГГ> - колхоз им.Чапаева Тагинского сельсовета Свердловского территориального производственного колхозно-совхозного управления с. Тагино Свердловского района Орловской области; <ДД.ММ.ГГГГ> - <ДД.ММ.ГГГГ> - то же, районного производственного управления сельского хозяйства Глазуновского района; <ДД.ММ.ГГГГ> - <ДД.ММ.ГГГГ> - то же, районного управления сельского хозяйства Глазуновского райисполкома; <ДД.ММ.ГГГГ> - <ДД.ММ.ГГГГ> - то же, Глазуновского агропромышленного объединения (РАПО); <ДД.ММ.ГГГГ> - <ДД.ММ.ГГГГ> – то же, Глазуновского производственного межхозяйственного объединения (ПМО); <ДД.ММ.ГГГГ> - <ДД.ММ.ГГГГ> - то же, Тагинской сельской администрации управления сельского хозяйства и продовольствия Глазуновского района; <ДД.ММ.ГГГГ> - <ДД.ММ.ГГГГ> - Коллективное сельскохозяйственное предприятие (КСП) «Нижне-Тагинское» Тагинской сельской администрации управления сельского хозяйства и продовольствия Глазуновского района, с. Тагино Глазуновского района Орловской области, протокол общего собрания <№> от
<ДД.ММ.ГГГГ>; <ДД.ММ.ГГГГ> - то же, сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) им. Чапаева, протокол <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, основание: карточка фонда <№> (л.д. <№>).

Согласно архивной справке от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> в архивном фонде администрации Тагинского сельского Совета народных депутатов Глазуновского района за <ДД.ММ.ГГГГ> в семье Рычкина Ю.Н. значатся: <данные изъяты> (л.д. <№>).

Согласно копии домовой книги <адрес> Рычкин Ю.Н., Рычкина С.С., Рычкина И.Ю., Рычкина К.Ю. зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. <№>).

Согласно справке <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> Рычкин Ю. Н. зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес> с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. <№>).

Согласно справке <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> Рычкин Ю. Н. проживает по адресу: <адрес> и имеет следующий состав семьи: <данные изъяты> (л.д. <№>).

Согласно копии свидетельства <№> на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользование землей от <ДД.ММ.ГГГГ>, свидетельство выдано Рычкину Ю.Н. <адрес>, в том, что указанному собственнику, землепользователю решением от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> главой администрации Глазуновского района для ведения личного подсобного хозяйства представлено: вид пользования землей – в собственность <данные изъяты> (л.д. <№>).

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>, кадастровый номер <№>, местонахождение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, <данные изъяты>, правообладатель: Рычкин Ю. Н., вид права: собственность, документ: свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> (л.д. <№>).

Согласно справке об адресной регистрации объекта недвижимости <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, объекты недвижимости – квартира и земельный участок с кадастровым номером <№>, расположены по адресу: <адрес>. Основание: решение Тагинского сельского Совета народных депутатов <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, предыдущий адрес: <адрес> – аннулирован <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. <№>).

Согласно справке <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Глазуновского района не числится (л.д. <№>).

Согласно уведомления <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, вид запрошенной информации: о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества; объект недвижимого имущества: вид объекта: жилой дом, адрес: <адрес>, правопритязания: отсутствуют; заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения): данные отсутствуют (л.д. <№>).

Согласно справке от <ДД.ММ.ГГГГ> абонент лицевой счет <№> Рычкин Ю. Н., проживающий по адресу: <адрес> оплатил за пользование природным газом по <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. <№>).

Согласно справке абонент лицевого счета <№> Рычкин Ю. Н., проживающий по адресу: <адрес> задолженности за потребленную электроэнергию на <ДД.ММ.ГГГГ> не имеет (л.д. <№>).

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании достоверно установлено, что жилой квартирой <№> <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, инвентарный номер <№>, истец Рычкин Ю. Н. владеет и пользуется, как своей собственной более <данные изъяты>, а именно в полном объеме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется этой квартирой на протяжении <данные изъяты>, оплачивает все коммунальные платежи, производит необходимый текущий ремонт.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание ответчиками иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками и приходит к выводу, что исковые требования, заявленные Рычкиным Ю. Н., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ч. 3 ст. 173, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Рычкина Ю.Н. к Рычкиной С.С., Рычкиной И.Ю., Рычкиной К.Ю., администрации Тагинского сельского поселения Глазуновского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить полностью.

Признать за Рычкиным Ю.Н. в силу приобретательной давности, право собственности на <данные изъяты> квартиру <№>, <данные изъяты>, инвентарный номер <№>, расположенную в <данные изъяты> жилом доме <№> <адрес>.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 23 октября 2014 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.Т. Сухов.