К делу № 2-2204/14г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2014 года Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего – судьи Чурсиной Галины Викторовны,
при секретаре судебного заседания Клепиковой Елене Александровне,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонова В.В. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Антонов В.В. обратился в суд с иском против администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 799 кв.м., по адресу:<адрес>, на котором расположен принадлежащий ему жилой дом,
В обоснование исковых требований истец указал, что его отцу, Антонову В.И., приказом директора совхоза «Геленджик» в 1959 году был выделен земельный участок под индивидуальную застройку, площадью 0,15 га. Решением исполнительного комитета г. Геленджика из земельного участка, принадлежащего его отцу, ему выделен в собственность земельный участок, площадью 430 кв.м, а решением исполнительного комитета Кабардинского поселкового Совета народных депутатов Геленджикского горсовета от 12 сентября 1991 года № 69 дополнительно закреплен земельный участок, площадью 240 кв.м, оформлено свидетельство о праве пользования землей в пожизненное наследуемое владение, площадью 670 кв.м. В течение всего периода проживания в собственном домовладении по вышеуказанному адресу он пользуется земельным участком, площадью 799 кв.м, границы которого определены границей смежного земельного участка и естественной границей ручья, в связи с чем в 2007 году утвержден проект границ земельного участка, согласованного к предоставлению, площадью 799 кв.м. При этом, были определены характерные поворотные точки границ земельного участка, вид разрешенного использования, осуществлен государственный кадастровый учет. Ввиду объективных причин документы о праве собственности на данный земельный участок им не были надлежщим образом оформлены.
В 2014 году Геленджикским отделом Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии ему было отказано в регистрации права собственности на земельный участок, занятый объектом недвижимости, по тем основаниям, что не представлено документа, устанавливающего факт владения и пользования земельным участком, площадью 799 кв.м.
Администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик ему также отказано в уточнении границ земельного участка, предоставленного на праве пожизненного наследуемого владения.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и просил удовлетворить их полностью.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в удовлетворении иска просил отказать, считая, что оснований для увеличения площади земельного участка не имеется, поскольку на спорном земельном участке площадью 129 кв.м отсутствуют объекты недвижимого имущества, принадлежащие истцу на праве собственности.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Антонову В.В. на основании регистрационного удостоверения № от 01.09.1990 г. принадлежит целый жилой дом лит. «Б», расположенный по адресу:<адрес>.
Решением Геленджикского городского Совета народных депутатов Краснодарского края от 25.05.1990г. № из земельного участка площадью 1280 кв.м, закрепленного за ФИО4, по адресу: <адрес>, изъят земельный участок площадью 430 кв.м и предоставлен истцу под выстроенный жилой дом в <адрес>.
На основании решения Кабардинского поселкового Совета народных депутатов Геленджикского горсовета Краснодарского края от 12.09.1991г. № за домовладением истца по <адрес> закреплен дополнительно земельный участок, площадью 240 кв.м. и на основании постановления Главы администрации пос. Кабардинка от 29.11.1992г. № Антонову В.В. выдано свидетельство о праве пользования землей в пожизненное наследуемое владение, площадью 670 кв.м, для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается свидетельством № 732.Вместе с тем, границы земельного участка не были установлены.
В соответствии с пунктом 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Администрацией МО город-курорт Геленджик 09.04.2007 г. утвержден проект границ земельного участка для индивидуального жилищного строительства по <адрес>, который был согласован с администрацией Кабардинского ВО и управлением архитектуры и градостроительства администрации МО город-курорт Геленджик, площадью 799 кв.м, находящийся в фактическом пользовании истца.
Спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №
Указанный земельный участок, как часть земной поверхности, определен в границах с установленной площадью 799 кв.м, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, отнесен к землям населенных пунктов, установлен вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, а так же вид права – пожизненное наследуемое владение.
В соответствии c п.3 ст. 3 Закона от 25.10.01 г. № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. В соответствии со ст. 9 вышеназванного Закона признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения землей.
Согласно п. 9.1. вышеуказанного Закона, если земельный участок предоставлен гражданину для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Спорный земельный участок не относится к землям, изъятым из оборота.
На основании ст. 25.2 Федерального Закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ (в ред. Федерального Закона от 30.06.2006г. № 93-ФЗ), действовавшего до 01.03.2010 г., государственная регистрация права собственности на земельный участок, предоставленный до введения Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения осуществляется на основании предоставления кадастрового плана такого земельного участка, а так же иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок.
Учитывая, что земельный участок выделялся Антонову В.В. в собственность решением органа местного самоуправления, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, внесены в государственный кадастр недвижимости 17.11.1992г., в отношении спорного земельного участка осуществлен государственный кадастровый учет, на момент проведения уточнения и согласования границ земельного участка, используемого на основании акта органа местного самоуправления, действующим законодательством предусматривалась возможность регистрации права собственности на земельный участок, площадь которого не соответствовала сведениям, указанным в правоустанавливающих документах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью 799 кв.м., на котором расположено жилое строение.
Руководствуясь ст.ст. 194,198-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Антонова В.В. удовлетворить.
Признать за Антоновым В.В. право собственности на земельный участок, площадью 799 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация,<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
