Документ от 15 октября 2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2014 года с.Дзержинское

Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Спичак А.В.,

С участием истицы –Боровиковой Г.А., представителя ответчика администрации Дзержинского сельсовета - Владимировой О.Н.,

При секретаре – Селявко Т.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2 – 261/14 по иску Боровиковой Галины Александровны к администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района и Агропромбанку о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Боровикова Г.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Агропромбанку о признании права собственности на земельный участок. Свои исковые требования мотивировала тем, что она проживает по адресу с.Д. ул.К. д…. и является собственником указанного дома, который купила у ответчика (Агропромбанка) 19.09.2002 года. Но земельный участок не был включен в указанный договор купли – продажи дома, поэтому в настоящее время она не может оформить свое право собственности на данный земельный участок. В связи с чем просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером … площадью … кв.м., расположенный по адресу с.Д. ул.К., … Дзержинского района Красноярского края.

Определением Дзержинского районного суда от 24.09.2014 года в качестве соответчика по делу была привлечена администрация Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края.

В судебном заседании истица Боровикова Г.А. на заявленных исковых требованиях настаивала, пояснила суду что 19.09.2002 года она купила у ООО Агентство «Недвижимость, Капитал, Интеграция» жилой дом расположенный по адресу с.Д. ул.К. д…. Дзержинского района. После чего зарегистрировала свое право собственности на указанный дом и по настоящее время живет в нем. Также она пользуется земельным участком площадью … кв.м, расположенным по адресу с.Д. ул.К., д…. Дзержинского района Красноярского края и платит за него налоги. Полагает, что вместе с домом она купила и земельный участок, на котором расположен дом. Поэтому просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером … площадью … кв.м., расположенный по адресу с.Д. ул.К., д…. Дзержинского района Красноярского края.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района – Владимирова О.Н. с исковыми требованиями истицы согласилась, пояснив, что Боровикова Г.А. проживает в жилом доме расположенным по адресу с.Д. ул.К. д…. Дзержинского района и пользуется земельным участком площадью … кв.м., расположенным по адресу с.Д. ул.К., д…. Дзержинского района Красноярского края, платит за него налоги.

Выслушав истицу, представителя ответчика и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено и удостоверено материалами дела, что истице – Боровиковой Г.А. принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу с.Д. ул.К. д…. Дзержинского района который она приобрела по договору купли-продажи №… от 19.09.2002 года заключенного с ООО Агентство «Недвижимость, Капитал, Интеграция». По настоящее время истица проживает в указанном доме и пользуется земельным участком площадью … кв.м, расположенным по адресу с.Д. ул.К., д…. Дзержинского района Красноярского края.

Что нашло свое подтверждение: - договором купли-продажи №Т-4-1 от 19.09.2002 года заключенного между ООО Агентство «Недвижимость, Капитал, Интеграция» (продавец) и Боровиковой Г.А. (покупатель) и актом приемки жилого одноквартирного дома по адресу с.Д. ул.К. д…. Дзержинского района (л.д.12 – 13);

- свидетельством о государственной регистрации права от 12.11.2002 года серии 24 ВП №009095 согласно которого за Боровиковой Г.А. зарегистрировано право: собственность на жилой дом по адресу с.Д. ул.К. д…. Дзержинского района Красноярского края, на основании договора купли-продажи №Т-4-1 от 19.09.2002 года (л.д.11);

- показаниями сторон по делу данных суду согласно которых истица пользуется земельным участком площадью 1504 кв.м расположенным по адресу с.Д. ул.К. д…., обрабатывая его.

Как видно из материалов дела, согласно свидетельства на право собственности на землю серии РФ …, выданного председателем комземресурсов Дзержинского района Красноярского края 28.03.1997 года Дзержинское отделение Агропромбанка приобрело право собственности на земельный участок площадью … кв.м расположенный по адресу с.Д. ул.К. д…. Дзержинского района Красноярского края (л.д.9); Из выписки кадастрового паспорта земельного участка площадью … кв.м расположенного по адресу с.Д. ул.К. д…. с кадастровым номером …, следует, что правообладателем указанного земельного участка является Агропромбанк (л.д.10).

Из уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.10.2014 года, видно что права на земельный участок площадью … кв.м расположенный по адресу с.Д. ул.К. д…. Дзержинского района Красноярского края, не зарегистрированы.

Согласно информации межрайонной ИФНС России №8 по Красноярскому краю от 08.09.2014 года в базе данных ЕГРЮЛ федерального уровня юридическое лицо Агропромбанк отсутствует.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и положения статей 218, 549 - 556 ГК РФ, статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, суд исходит из того, что письменного договора купли-продажи спорного земельного участка между сторонами не представлено, каких либо иных доказательств отвечающих требованиям относимости и допустимости со стороны истицы (Боровиковой Г.А.) подтверждающие возникновение у неё прав на земельный участок площадью … кв.м расположенный по адресу с.Д. ул.К. д…. Дзержинского района, в судебном заседании не предоставлено, соответственно основания для возникновения у истицы права собственности на названный земельный участок, отсутствуют.

Доводы истицы о том, что она в течении длительного времени фактически пользуется спорным земельным участком и платит за него налоги, суд не принимает во внимание, поскольку указанные обстоятельства основаниями для признания права на земельный участок не являются. Согласно показаний представителя ответчика администрации Дзержинского сельсовета – Владимировой О.Н., налог исчисляется из справочной информации предоставляемой администрацией Дзержинского сельсовета в ИФНС, а поскольку Боровикова Г.А. фактически пользуется земельным участком по адресу с.Д. ул.К. д…., администрация сельсовета и подала в ИФНС данные о Боровиковой Г.А. как владелицы данного земельного участка, после чего Боровикова Г.А. и стала оплачивать земельный налог.

При таких данных суд не признает квитанции об уплате налога доказательствами предоставления земельного участка истице в установленном законом порядке.

С учетом установленных судом обстоятельств по делу, исковые требования Боровиковой Г.А. к администрации Дзержинского сельсовета и Агропромбанку о признании права собственности на земельный участок площадью … кв.м расположенный по адресу с.Д. ул.К. д…. Дзержинского района Красноярского края, подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В исковых требованиях Боровиковой Галины Александровны к администрации Дзержинского сельсовета и Агропромбанку о признании права собственности на земельный участок – отказать.

На решение может быть подана в течении одного месяца со дня его принятия апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд.

Председательствующий судья Спичак А.В.