О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 2-3723/14
 

    06 октября 2014 года
 

    Дзержинский районный суд города Перми в составе:
 

    председательствующего судьи Поморцева С.А.
 

    при секретаре Кустовой А.А.,
 

    рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Поносовой Л.К. к ООО «Ладный Дом Урал» о взыскании неустойки и убытков,
 

    установил:
 

    Поносова Л.К. обратилась в суд с иском к застройщику комплекса жилых домов Адрес ООО «Ладный Дом Урал» о взыскании неустойки в сумме ... рубля за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику объекта долевого строительства и убытков в сумме ... рублей, понесенных в связи с несвоевременной сдачей дома.
 

    Представителем ответчика Демидовым Д.С., по доверенности от Дата, заявлено ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения на основании абз. 1 ст. 222 ГПК РФ в связи с тем, что истцом не соблюден предусмотренный договорами досудебный порядок урегулирования спора. Ходатайство в письменном виде приобщено к материалам дела.
 

    Представитель истца Гетц А.А., по доверенности от Дата, возражает против удовлетворения ходатайства. Пояснила, что обращались к ответчику устно, получили отказ.
 

    В соответствии с абз. 1 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
 

    В соответствии с п. 1 ст. 382 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.
 

    С учетом приведенных положений закона суд признает обоснованным заявление представителя ответчика о несоблюдении истцом предусмотренного договором сторон досудебного порядка урегулирования спора, что влечет оставление иска без рассмотрения.
 

    Поносова Л.К. является участником долевого строительства - правопреемником по договорам долевого участия в строительстве многоквартирного дома № от Дата, № от Дата, № от Дата, предусматривающим досудебный порядок урегулирования споров.
 

    Доводы представителя истца об устных обращениях, оставленных ответчиком без удовлетворения, не могут быть приняты во внимание, поскольку досудебный порядок урегулирования спора по условиям договоров предусматривает направление претензии в письменной форме.
 

    Досудебный порядок урегулирования спора истцом не соблюден: претензия ответчику не направлена.
 

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222-225 ГПК РФ, суд
 

    ОПРЕДЕЛИЛ:
 

    Оставить без рассмотрения исковое заявление Поносовой Л.К. к ООО «Ладный Дом Урал» о взыскании неустойки в сумме ... рубля и убытков в сумме ... рублей.
 

    На определение в течение 15 дней может быть подана частная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.
 

    Судья