Дело № 2-257/2014
 

РЕШЕНИЕ
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 

п.г.т.Дубровка 7 августа 2014 года
 

    Дубровский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Дворецкой О.А., при секретаре Ерохиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потрашковой В.М. к Зайцеву П.Н. о выделе доли из общего имущества,
 

УСТАНОВИЛ:
 

    Потрашкова В.М. обратилась в суд с иском к Зайцеву П.Н. о выделе доли в праве на общее имущество – домовладение №6, расположенное по адресу: <адрес>.
 

    В обоснование своих исковых требований Потрашкова В.М. указала, что указанное выше домовладение принадлежит ей и ответчику на праве общей долевой собственности. Доли в праве общей долевой собственности определены соглашением № от 10.03.2009 г. об изменении долей в жилом доме и составляют: 56/100 доли – Потрашковой В.М., 44/100 доли – Зайцева П.Н.
 

    Право Потрашковой В.М. в общей долевой собственности (56/100 доли) и право Зайцева П.Н. (44/100 доли) удостоверены свидетельствами о государственной регистрации права.
 

    Доли сторон в домовладении являются обособленными, автономными, жилыми помещениями, изолированными друг от друга, с отдельными входами, коммуникациями, с индивидуальными лицевыми счетами, не имеющими никаких ограничений и обременений.
 

    Земельный участок, на котором расположено домовладение, между Потрашковой В.М. и Зайцевым П.Н. разделен с установлением границ. Право собственности на земельные участки зарегистрированы надлежащим образом, никаких ограничений и обременений не имеется.
 

    Распорядиться своими долями в праве собственности без их выдела в натуре невозможно, так как отчуждение доли в любой правовой форме требует официального оформления в соответствующих регистрационных органах.
 

    Потрашкова В.М. просит суд произвести раздел <адрес> в <адрес>, являющего общей долевой собственностью, выделив ей в натуре 56/100 долей в данном доме, общей площадью 72,9 кв.м., состоящих из комнаты № площадью 15,9 кв.м., комнаты № площадью 5,3 кв.м., комнаты № площадью 7,5 кв.м., комнаты № площадью 19,6 кв.м., комнаты № площадью 12,2 кв.м., комнаты № площадью 6,7 кв.м., комнаты № площадью 2,3 кв.м., комнаты № площадью 3,4 кв.м., с двумя холодными пристройками, сараем и баней, установив статус <адрес>, расположенной на земельном участке площадью 725,8 кв.м. Выделить Зайцеву П.Н. 44/100 доли в данном доме, общей площадью 57,2 кв.м., состоящие из комнаты № площадью 15,9 кв.м., комнаты № площадью 2,4 кв.м., комнаты № площадью 7,4 кв.м., комнаты № площадью 9,8 кв.м., комнаты № площадью 21,7 кв.м., с холодной пристройкой, сараем и гаражом, установив статус <адрес>, расположенной на земельном участке площадью 570,24 кв.м.
 

    Истец Потрашкова В.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 

    Ответчик Зайцев П.Н. исковые требования признал в полном объеме.
 

    Представитель третьего лица – Дубровской поселковой администрации Дубровского района Брянской области Попов К.А. по доверенности от 21.08.2013 г. не возражал против удовлетворения исковых требований Потрашковой В.М.
 

    Представитель третьего лица - Дубровского межрайонного отдела Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
 

    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 

    В соответствии с ч.1,2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 

    С учетом положений ст. 252 ГК РФ, п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд вправе произвести выдел в собственность сторон конкретного недвижимого имущества, в отношении которого возник данный спор, с учетом фактически сложившегося порядка пользования этим имуществом, нуждаемости каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, прекратив право общей долевой собственности на него.
 

    Пленум Верховного Суда РФ в п. 6 своего постановления «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» от 10.06.1980 № 4 (ред. от 06.02.2007 г.) также разъяснил, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующей по размеру и стоимости его доле.
 

    Согласно разъяснениям, изложенным в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 года № 4 (ред. от 30.11.1990 г.), выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежащей ему доли, оставшейся у остальных собственников. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику.
 

    На основании соглашения об изменении долей в жилом помещении от 10.03.2009 г. жилой бревенчатый дом, находящийся по адресу: <адрес> принадлежит: в 1/2 доле Потрашковой В.М. на основании договора, удостоверенного 30.05.1980 года нотариусом Дубровской государственной нотариальной конторы Брянской области Железовским П.С.; в 1/2 доле Зайцеву П.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного 04.01.1981 года нотариусом Дубровской государственной нотариальной конторы Брянской области Шабановой Н.Г. С обоюдного согласия собственников и на основании постановления администрации Дубровского района Брянской области № от 13.05.1999 г. Потрашковой В.М. и Зайцевым П.Н. была возведена пристройка, в результате чего доли в доме изменились. Настоящим соглашением собственники указанного домовладения установили, что жилой бревенчатый дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 130,1 кв.м., в том числе жилой площадью 78,2 кв.м. с бревенчатой баней, тесовым гаражом, двумя тесовыми сараями принадлежит: Потрашковой В.М. в 56/100 долях с бревенчатой баней, одним тесовым сараем; Зайцеву П.Н. в 44/100 долях с тесовым гаражом, тесовым сараем. Доли определены по общей площади согласно поэтажному плану. Указанный жилой дом никому не продан, не заложен, под арестом и запрещением не состоит, судебного спора о нем не имеется (л.д. 15).
 

    Из имеющихся в материалах дела свидетельств о государственной регистрации права следует, что Потрашкова В.М.. является собственником 56/100 долей жилого <адрес> в <адрес> в праве общей долевой собственности общей площадью 130,1 кв.м. (л.д.16) и земельного участка общей площадью 1296 кв.м., расположенного по указанному выше адресу (л.д.20).
 

    Зайцев П.Н. является собственником 44/100 доли жилого <адрес> в <адрес> в праве общей долевой собственности общей площадью 130,1 кв.м. (л.д. 17) и земельного участка общей площадью 1296 кв.м., расположенного по указанному выше адресу (л.д.19).
 

    На фрагменте поэтажного плана 1 этажа жилого <адрес> в <адрес> доля Потрашковой В.М. обозначена как Лит.А (комната № площадью 15,9 кв.м., комната № площадью 5,3 кв.м., комната № площадью 7,5 кв.м., комната № площадью 19,6 кв.м., комната № площадью 12,2 кв.м., комната № площадью 6,7 кв.м., комната № площадью 2,3 кв.м., комната № площадью 3,4 кв.м.) Лит.а, Лит.а1. (л.д.9); доля Зайцева П.Н. – Лит.А (комната № площадью 15,9 кв.м., комната № площадью 2,4 кв.м., комната № площадью 7,4 кв.м., комната № площадью 9,8 кв.м., комната № площадью 21,7 кв.м), Лит.а.2 (л.д.10).
 

    В судебном заседании установлено, что доли сторон в домовладении являются обособленными, автономными, жилыми помещениями, изолированными друг от друга, с отдельными входами, коммуникациями, с индивидуальными лицевыми счетами, не имеющими никаких ограничений и обременений. Спора между сторонами относительно занимаемых площадей в домовладении не имеется.
 

    Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
 

    В силу ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 

    У суда нет оснований для непринятия признания ответчиком исковых требований.
 

    В судебном заседании ответчику Зайцеву П.Н. судом разъяснены последствия признания иска
 

    С учетом вышеизложенного, признания ответчиком исковых требований, суд приходит к выводу о необходимости произвести раздел <адрес> в <адрес>, являющегося общей долевой собственностью, выделив Потрашковой В.М. из жилого <адрес>, общей площадью 130,1 кв.м., расположенного по <адрес> в <адрес>, помещения, обозначенные на поэтажном плане как Лит.А (комната № площадью 15,9 кв.м., комната № площадью 5,3 кв.м., комната № площадью 7,5 кв.м., комната № площадью 19,6 кв.м., комната № площадью 12,2 кв.м., комната № площадью 6,7 кв.м., комната № площадью 2,3 кв.м., комната № площадью 3,4 кв.м.) Лит.а, Лит.а1., площадь которых составляет 72,9 кв.м., установив статус <адрес>, расположенной на земельном участке общей площадью 1 296 кв.м; Зайцеву П.Н. - из жилого <адрес>, общей площадью 130,1 кв.м., расположенного по <адрес> в <адрес>, помещения, обозначенные на поэтажном плане как Лит.А (комната № площадью 15,9 кв.м., комната № площадью 2,4 кв.м., комната № площадью 7,4 кв.м., комната № площадью 9,8 кв.м., комната № площадью 21,7 кв.м), Лит.а.2, площадь которых составляет 57,2 кв.м., установив статус <адрес>, расположенной на земельном участке общей площадью 1 296 кв.м.
 

    Прекратить между Потрашковой В.М. и Зайцевым П.Н. право общей долевой собственности на указанный выше дом.
 

    На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 

РЕШИЛ:
 

    Исковые требования Потрашковой В.М. к Зайцеву П.Н. о выделе доли из общего имущества удовлетворить.
 

    Произвести раздел дома №, расположенного по <адрес> в <адрес>.
 

    Выделить Потрашковой В.М. из жилого дома №, общей площадью 130,1 кв.м., расположенного по <адрес> в <адрес>, помещения, обозначенные на поэтажном плане как Лит.А (комната № площадью 15,9 кв.м., комната № площадью 5,3 кв.м., комната № площадью 7,5 кв.м., комната № площадью 19,6 кв.м., комната № площадью 12,2 кв.м., комната № площадью 6,7 кв.м., комната № площадью 2,3 кв.м., комната № площадью 3,4 кв.м.) Лит.а, Лит.а1., площадь которых составляет 72,9 кв.м., установив статус <адрес>, расположенной на земельном участке общей площадью 1 296 кв.м.
 

    Выделить Зайцеву П.Н. из жилого дома №, общей площадью 130,1 кв.м., расположенного по <адрес> в <адрес>, помещения, обозначенные на поэтажном плане как Лит.А (комната № площадью 15,9 кв.м., комната № площадью 2,4 кв.м., комната № площадью 7,4 кв.м., комната № площадью 9,8 кв.м., комната № площадью 21,7 кв.м), Лит.а.2, площадь которых составляет 57,2 кв.м., установив статус <адрес>, расположенной на земельном участке общей площадью 1 296 кв.м.
 

    Прекратить между Потрашковой В.М. и Зайцевым П.Н. право общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>.
 

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Дубровский районный суд Брянской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 

Судья О.А.Дворецкая