Документ от 11 августа 2014

Дело № 2-259/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т.Дубровка 11 августа 2014 года

Дубровский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Дворецкой О.А., при секретаре Ерохиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шашковой З.А. к Пирееву С.А. о выделе доли из общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Шашкова З.А. обратилась в суд с иском к Пирееву С.А. о выделе доли в праве на общее имущество – домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование своих исковых требований Шашкова З.А. указала, что указанное выше домовладение принадлежит ей и ответчику на праве общей долевой собственности. Доли в праве общей долевой собственности определены техническим паспортом на жилой дом и составляют: 3/10 доли – Шашковой З.А., 7/10 доли – Пиреева С.А.

Право Шашковой З.А. в общей долевой собственности (3/10 доли) удостоверено свидетельством о государственной регистрации права.

Доли сторон в домовладении являются обособленными, автономными, жилыми помещениями, изолированными друг от друга, с отдельными входами, коммуникациями, с индивидуальными лицевыми счетами, не имеющими никаких ограничений и обременений.

Земельный участок, на котором расположено домовладение, между Шашковой З.А. и Пиреевым С.А. разделен с установлением границ. Площадь земельного участка у Шашковой З.А. составляет 619 кв.м. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрирован надлежащим образом, никаких ограничений и обременений не имеется.

Распорядиться своими долями в праве собственности без их выдела в натуре невозможно, так как отчуждение доли в любой правовой форме требует официального оформления в соответствующих регистрационных органах.

Шашкова З.А. просит суд произвести раздел <адрес> в <адрес>, являющего общей долевой собственностью, выделив ей в натуре 3/10 доли в данном доме, площадью 19,6 кв.м., установив статус <адрес>, расположенной на земельном участке площадью 619 кв.м. Выделить Пирееву С.А. 7/10 доли в данном доме, площадью 48,8 кв.м., установив статус <адрес>, расположенной на земельном участке площадью 619 кв.м.

Истец Шашкова З.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Пиреев С.А. исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица – Дубровской поселковой администрации Дубровского района Брянской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве глава Дубровской поселковой администрации Саватеева Т.А. доверила суду рассмотрение дела в отсутствие представился Дубровской поселковой администрации, не возражала против удовлетворения исковых требований Шашковой З.А.

Представитель третьего лица - Дубровского межрайонного отдела Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1,2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

С учетом положений ст. 252 ГК РФ, п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд вправе произвести выдел в собственность сторон конкретного недвижимого имущества, в отношении которого возник данный спор, с учетом фактически сложившегося порядка пользования этим имуществом, нуждаемости каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, прекратив право общей долевой собственности на него.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 6 своего постановления «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» от 10.06.1980 № 4 (ред. от 06.02.2007 г.) также разъяснил, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующей по размеру и стоимости его доле.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 года N 4 (ред. от 30.11.1990 г.), выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежащей ему доли, оставшейся у остальных собственников. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику.

Из имеющихся в материалах дела свидетельств о государственной регистрации права следует, что Шашкова З.А. является собственником 3/10 доли жилого <адрес> в <адрес> в праве общей долевой собственности общей площадью 68,5 кв.м. (л.д.4) и земельного участка общей площадью 619 кв.м., расположенного по указанному выше адресу (л.д.5).

Пирееву С.А. на основании договора купли-продажи принадлежит 7/10 доли жилого <адрес> в <адрес> общей площадью 68,5 кв.м. в праве общей долевой собственности (л.д. 22) Он является собственником земельного участка общей площадью 700 кв.м., расположенного по указанному выше адресу (л.д. 23).

На фрагменте поэтажного плана 1 этажа жилого <адрес> в <адрес> доля Шашковой З.А. обозначена как Лит.А (комната № площадью 11,9 кв.м., комната № площадью 7,7 кв.м.) Лит.а2., доля Пиреева С.А. – Лит.А (комната № площадью 10,9 кв.м., комната № площадью 5,0 кв.м., комната № площадью 20,8 кв.м., комната № площадью 6,5 кв.м., комната № площадью 5,6 кв.м.), Лит.а.1 (л.д.11).

В судебном заседании установлено, что доли сторон в домовладении являются обособленными, автономными, жилыми помещениями, изолированными друг от друга, с отдельными входами, коммуникациями, с индивидуальными лицевыми счетами, не имеющими никаких ограничений и обременений. Спора между сторонами относительно занимаемых площадей в домовладении не имеется.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

В силу ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

У суда нет оснований для непринятия признания ответчиком исковых требований.

В судебном заседании ответчику Пирееву С.А. судом разъяснены последствия признания иска.

С учетом вышеизложенного, признания ответчиком исковых требований, суд приходит к выводу о необходимости произвести раздел <адрес> в <адрес>, являющегося общей долевой собственностью, выделив Шашковой З.А. из жилого <адрес>, общей площадью 68,5 кв.м., по <адрес> в <адрес>, помещения, обозначенные как Лит.А (комната № площадью 11,9 кв.м., комната № площадью 7,7 кв.м.) Лит.а2, площадь которых составляет 19,6 кв.м., установив статус <адрес>, расположенной на земельном участке площадью 619 кв.м., Пирееву С.А. - из жилого <адрес>, общей площадью 68,5 кв.м., по <адрес> в <адрес>, помещения, обозначенные как Лит.А (комната № площадью 10,9 кв.м., комната № площадью 5,0 кв.м., комната № площадью 20,8 кв.м., комната № площадью 6,5 кв.м., комната № площадью 5,6 кв.м.), Лит.а.1, площадь которых составляет 48,8 кв.м., установив статус <адрес>, расположенной на земельном участке площадью 700 кв.м.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шашковой З.А. к Пирееву С.А. о выделе доли из общего имущества удовлетворить.

Произвести раздел дома №, расположенного по <адрес> в <адрес>.

Выделить Шашковой З.А. из жилого дома №, общей площадью 68,5 кв.м., по <адрес> в <адрес>, помещения, обозначенные как Лит.А (комната № площадью 11,9 кв.м., комната № площадью 7,7 кв.м.) Лит.а2, площадь которых составляет 19,6 кв.м., установив статус <адрес>, расположенной на земельном участке площадью 619 кв.м.

Выделить Пирееву С.А. из жилого дома №, общей площадью 68,5 кв.м., по <адрес> в <адрес>, помещения, обозначенные как Лит.А (комната № площадью 10,9 кв.м., комната № площадью 5,0 кв.м., комната № площадью 20,8 кв.м., комната № площадью 6,5 кв.м., комната № площадью 5,6 кв.м.), Лит.а.1, площадь которых составляет 48,8 кв.м., установив статус <адрес>, расположенной на земельном участке площадью 700 кв.м.

Прекратить между Шашковой З.А. к Пиреевым С.А. право общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Дубровский районный суд Брянской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Дворецкая