Дело № 2-246/2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Демидов 01 сентября 2014 года.
Демидовский районный суд Смоленской области
в составе: председательствующего судьи Петуховой Г.К.,
при секретаре Миненковой О.А.
с участием представителя истца Кроховой Ларисы Анатольевны, её представителя Цыганковой Татьяны Анатольевны,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кроховой Ларисы Анатольевны к администрации МО «Демидовский район» Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Крохова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации МО «Демидовский район» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца Цыганкова Т.А. исковые требования поддержала, в обосновании иска указала, что Крохова Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в квартире общей площадью № кв. метров, жилой площадью № кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира в двухквартирном доме была построена хозяйственным способом Демидовским районным потребительским союзом.
В процессе эксплуатации жилья, Крохова Л.А. производила его ремонт своими силами и средствами, несла бремя содержания квартиры, проживает в указанной квартире и зарегистрирована в ней. С момента вселения в квартиру ежемесячно вносилась квартирная плата в Демидовский райпотребсоюз, после его реорганизации в Демидовское райпо, а в период с 2001 года по 2006 год коммунальные платежи производились в созданный на базе райпо ПО «Феникс», хотя занимаемая ею квартира в собственность ПО «Феникс» не передавалась, а продолжает оставаться в собственности Демидовского районного потребительского общества, которое ликвидировано. Её жилье, находившееся на балансе у Райпо на баланс ПО «Феникс», либо в муниципальную собственность не передавалось, и это лишает её возможности участвовать в приватизации квартиры, поскольку ранее она в приватизации жилья не участвовала.
Ответчик администрация МО «Демидовский район» в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца не возражала.
В соответствии с ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворении по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Как установлено в судебном заседании Крохова Л.А. с 04 декабря 1995 года работала в Демидовском хлебокомбинате, после проведенных реорганизаций в ООО «Кондитер», ООО «Феникс», ПО «Феникс», ПО «Хлебокомбинат» (л.д.10-13). Указанные организации входили в Демидовский райпотребсоюзу. В 1998 году Кроховой Л.А. как работнику Демидовского райпотребсоюза было предоставлено ведомственное жильё, расположенное по адресу: <адрес>, в которой Крохова Л.А. зарегистрирована и проживает постоянно. (л.д.6).
Согласно ст. 2 закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно Федерального закона от 25 февраля 2013 года №16 - ФЗ «О внесении изменения в статью 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» срок бесплатной приватизации гражданами занимаемых ими по договорам социального найма жилых помещений продлён на два года, то есть до 01 марта 2015 года.
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризации» следует, что стоимость <адрес>, общей площадью № кв. метров, жилой площадью № кв. метров на 14 июля 2014 года составляет № рублей, сведений о собственнике жилья не имеется, указанный дом в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.7,8).
Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Указанная квартира в муниципальной собственности не значится, согласно сведениям администрации МО «Демидовский район».
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Истец Крохова Л.А. ранее не участвовала в приватизации жилья.
С 1998 года Крохова Л.А. на законных основаниях открыто и постоянно владеет предоставленным ей жильем, зарегистрирована в нем, оплачивала квартплату, несёт бремя содержания жилья.
Пленум Верховного Суда РФ в п.4 постановления от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного в РФ", разъяснил, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.).
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что истец Крохова Л.А. фактически занимает <адрес> по договору социального найма, место жительства истца было зарегистрировано по данному адресу с 1998 года, данная квартира принадлежала Демидовскому райпо, которое ликвидировано, а преемник ПО «Феникс» указанное жилье не принял на свой баланс, не оспаривает право истцов на получение данного помещения в собственность в порядке приватизации, суд полагает, что истец Крохова Л.А. имеет право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, в связи с чем, её исковые требования о признании права собственности на указанное жилое помещение подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 195 и 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кроховой Ларисы Анатольевны к администрации МО «Демидовский район» Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Кроховой Ларисой Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки деревни <адрес>, проживающей в городе <адрес> в порядке приватизации право собственности на квартиру в жилом доме общей площадью № кв. метров, жилой площадью № кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Смоленский областной суд в течение месяца через Демидовский районный суд Смоленской области.
Судья Петухова Г.К.
