Дело № 2-350/2014 год
РЕШЕНИЕ
г. Далматово Курганской области **.**.****
Далматовский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Соколовой Е.В.,
при секретаре Ворваниной О.Б.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межиной Людмилы Владимировны к Поповой Екатерине Юрьевне, Кузьминых Владимиру Александровичу и Кузьминых Татьяне Николаевне, действующим в интересах Данные Изъяты ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Межина Л.В. обратилась в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и земельным участком, снятии с регистрационного учета Поповой Е.Ю. и ФИО4, указав в исковом заявлении, что на основании договора купли-продажи от **.**.**** года, она приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Адрес Обезличен. Право собственности на указанное имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.**** за №* и №* соответственно. После оформления документов о переходе права собственности ей стало известно, что в приобретенном жилом доме зарегистрированы по месту жительства ответчики, при этом ФИО4 является Данные Изъяты. По условиям договора (п. 7 договора) следует, что кроме лиц, указанных в договоре купли-продажи, никто по указанному адресу не зарегистрирован. Соглашения по поводу пользования ответчиками принадлежащими Межиной Л.В. на праве собственности жилым домом и земельным участком не заключалось, место жительства ответчиков истцу неизвестно, до настоящего момента ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: Адрес Обезличен. Данное положение нарушает ее права как собственника имущества, в частности, ограничивает право пользования жилым помещением по собственному усмотрению.
В обоснование исковых требований истец ссылается на п. 2 ст. 292 ГК РФ, ч. 1 ст. 30, п. 1 ст. 35 ЖК РФ, и просит признать Попову Екатерину Юрьевну, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: Адрес Обезличен; обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по Курганской области в Далматовском районе снять Попову Екатерину Юрьевну и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: Адрес Обезличен.
Определением Далматовского районного суда от **.**.**** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета сора, привлечена Малых М.П.
**.**.**** определением суда к участию в настоящем гражданском деле в качестве соответчиков привлечены: ФИО2 и ФИО3, действующие в интересах малолетней ФИО4, **.**.**** года рождения.
В судебное заседание истец Межина Л.В. не явилась, предварительно была извещена надлежащим образом. В судебном заседании ранее, она требования и доводы своего искового заявления поддержала и уточнила. Пояснила, что она является собственником жилого дома и земельного участка по указанному адресу. В доме зарегистрированы Попова Е.Ю. и Данные Изъяты ФИО4, **.**.****.р. Место жительства ответчиков ей неизвестно, их вещей в доме не имеется, из дома они выехали давно и больше не вселялись. Просит признать Попову Е.Ю. и ФИО4, **.**.****., утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: Адрес Обезличен и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Представитель истца ФИО8 исковые требования поддержал и просил признать Попову Е.Ю. и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в Адрес Обезличен, принадлежащим истцу Межиной Л.В. Ответчик Попова Е.Ю. и её Данные Изъяты ранее проживали в этом доме, но затем выехали на другое место жительства, более в дом не вселялись и не пытались, их вещей в доме нет, в Адрес Обезличен они не возвращались. Из чего следует, что право пользования жилым помещением они утратили. Кроме того, Данные Изъяты ФИО4 проживает в семье опекунов, т.е. имеет иное постоянное место жительства.
Ответчик Попова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, предварительно была извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила. Суд находит причины её неявки неуважительными, а материалы дела достаточными для рассмотрения в её отсутствие.
Ответчики Кузьминых В.А. и Кузьминых Т.Н., действующие в интересах Данные Изъяты ФИО4, **.**.**** года рождения, в судебное заседание не явились, предварительно были извещены надлежащим образом. В судебном заседании ранее, ФИО3 исковые требования признала, пояснила, что ФИО4 проживает у них с **.**.**** г., и регистрация по адресу в Адрес Обезличен девочке не нужна, у нее имеется временная регистрация по месту жительства ФИО19.
Третье лицо - Малых М.П. в судебное заседание не явилась, предварительно была извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила. Суд находит причины её неявки неуважительными, а материалы дела достаточными для рассмотрения в её отсутствие.
Представитель третьего лица - УДОКМС Администрации Далматовского района в судебное заседание не явился, предварительно был извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. В судебном заседании ранее, представитель третьего лица Зуйков И.Н., пояснил, что Данные Изъяты ФИО4 действительно в Адрес Обезличен не проживает, имеет временную регистрацию по месту жительства опекунов, разрешение иска оставляет на усмотрение суда, его удовлетворение нарушать прав ребенка не будет.
Представитель третьего лица - Администрации Песковского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом был извещен. В судебном заседании ранее, представитель Администрации Песковского сельсовета Жернаков В.Н. пояснил, что Попова Е.Ю. проживала с ФИО11, который купил указанный дом у ФИО18 Сделка была совершена до **.**.**** г., оформлена надлежащим образом она не была, поэтому с согласия ФИО18 Попову Е.Ю. зарегистрировали в доме по адресу Адрес Обезличен, а затем и Данные Изъяты ФИО4 Попова Е.Ю. действительно в Адрес Обезличен не проживает длительное время, живет в Адрес Обезличен, в отношении ребенка лишена родительских прав. В Адрес Обезличен для проживания она не возвращалась.
Представитель третьего лица - отдела УФМС России по Курганской области в Далматовском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом был извещен, представил заявление о рассмотрении дела без их участия, решение оставляют на усмотрение суда.
Допрошенные в качестве свидетелей ФИО12 и ФИО13 показали, что Попову Е.Ю. они знают, т.к. ранее она проживала в Адрес Обезличен. Из села она выехала несколько лет назад и больше не возвращалась, вселяться в дом, в котором проживала ранее, не пыталась. Её вещей в доме нет.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что истцом заявлены обоснованные требования к ответчикам, а иск - подлежащим рассмотрению по существу в отсутствие ответчиков и третьих лиц, поскольку представленных суду доказательств достаточно для вынесения решения по существу иска.
Требования и доводы истца подтверждены следующими доказательствами, исследованными судом:
Из материалов дела усматривается, что собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №*, расположенных по адресу: Адрес Обезличен, согласно свидетельств о государственной регистрации права №* от **.**.**** и №* от **.**.**** является Межина Л.В., основанием для регистрации права послужил договор купли-продажи от **.**.**** года.
Согласно копии справки Администрации Песковского сельсовета от **.**.**** №* и справкам ОУФМС России по Курганской области в Далматовском районе от **.**.**** г., в доме по адресу: Адрес Обезличен, зарегистрированы Попова Е.Ю., **.**.**** г.р., и ФИО4, **.**.**** г.р.
Акт о не проживании от **.**.**** г., подписанный ФИО14, ФИО12, Межиной Л.В. свидетельствует о том, что Попова Е.Ю., **.**.**** г.р., и ФИО4, **.**.**** г.р., в доме по адресу: Адрес Обезличен, не проживают, их вещи с **.**.**** в указанном доме отсутствуют.
Согласно копии записи акта о рождении №* от **.**.**** и копии свидетельства о рождении матерью ФИО4, **.**.**** г.р., является Попова Е.Ю., **.**.**** г.р., сведения об отце отсутствуют.
Решением Далматовского районного суда Курганской области от **.**.**** Попова Е.Ю., **.**.**** г.р., лишена родительских прав в отношении Данные Изъяты - ФИО4, **.**.**** г.р.
Решением Далматовского районного суда Курганской области от **.**.**** удовлетворены исковые требования ФИО15 к Поповой Е.Ю., ФИО16 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес Обезличен, без предоставления другого жилого помещения.
Из справки Администрации Затеченского сельсовета Далматовского района от **.**.**** №* следует, что ФИО21,**.**.****р., проживает с **.**.**** и по настоящее время в Адрес Обезличен.
В соответствии с Постановлением Администрации Далматовского района Курганской области от **.**.**** №* «О назначении Данные Изъяты ФИО4 опекунов, исполняющих свои обязанности возмездно» Кузьминых В.А. и Кузьминых Т.Н. назначены опекунами над Данные Изъяты ФИО4, **.**.**** г.р., закрепить за Данные Изъяты ФИО4 жилую площадь не представилось возможным в связи с отсутствием собственного жилья у её матери. В соответствии с указанным Постановлением с Кузьминых В.А. и Кузьминых Т.Н. заключен договор №* о приемной семье от **.**.**** г.
Таким образом, из выше исследованных доказательств следует, что Попова Е.Ю. и ФИО4 в доме по адресу: Адрес Обезличен, не проживают длительное время, их вещей в жилом помещении не имеется, данное жилое помещение не является местом их жительства. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности их выезда суду не представлено.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Ст. 30 ЖК РФ определяет, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Таким образом, истец Межина Л.В., являясь собственником жилого помещения по адресу: Адрес Обезличен, вправе осуществлять полномочия собственника, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилым домом по своему усмотрению.
При рассмотрении данного гражданского дела судом было установлено, что Попова Е.Ю. и ФИО4 в жилом помещении по адресу: Адрес Обезличен, не проживают, их личных вещей в доме нет. Данные Изъяты ФИО4 имеет временную регистрацию по другому месту жительства - по месту жительства своих законных представителей.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ч. 1 ст. 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статья 20 ГК РФ устанавливает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определяет, что местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Таким жилым помещением для Поповой Е.Ю. и ФИО4 дом Адрес Обезличен не является, т.к. они в нем не проживают.
При этом в силу ст. 6 вышеназванного Закона гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Поскольку ответчик в спорном жилом доме не проживает, он в силу требований законодательства обязан был зарегистрироваться по месту своего нового постоянного либо временного места жительства. При этом, он в силу требований ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства: снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства;.. . выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Однако, Попова Е.Ю. возложенных на нее законом обязанностей не выполняет. Попова Е.Ю. и ФИО4 утратили право на жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, т.к. не являются членами ее семьи, временными жильцами, данным жилым помещением фактически не пользуются, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: Адрес Обезличен, поскольку это жилое помещение не является место их жительства.
Исходя из вышеизложенного, следует принять решение об удовлетворении исковых требований Межиной Л.В.
Руководствуясь ст. 194 – 198,199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Межиной Людмилы Владимировны к Поповой Екатерине Юрьевне, Кузьминых Владимиру Александровичу и Кузьминых Татьяне Николаевне, действующим в интересах Данные Изъяты ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Попову Екатерину Юрьевну, **.**.**** года рождения, и ФИО4, **.**.**** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Адрес Обезличен, и снять их с регистрационного учета по адресу: Адрес Обезличен.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 1 месяца, начиная с **.**.****, путем принесения апелляционной жалобы через Далматовский районный суд.
Судья Е.В. Соколова
