Дело № 2-626-14
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
Далматовский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Гоголина В.А.,
при секретаре Шабановой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании г.Далматово Курганской области,
**.**.****,
гражданское дело по иску Болотова И.Г.,
у с т а н о в и л :
Болотов И.Г. обратился в Далматовский районный суд Курганской области с иском к Администрации г.Далматово Курганской области о признании за собой права собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: Адрес Обезличен.
В судебном заседании истец Болотов И.Г. и его представитель адвокат Андреев Е.М. иск поддержали в полном объеме, суду пояснили, что **.**.**** между истцом и Далматовским ПУЖКХ был заключен договор, согласно которого истец, на отведенном земельном участке по адресу: Адрес Обезличен, должен построить для личных нужд одноэтажный рубленый дом с надворными постройками. Данный договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в реестре за №*. Дом строился по проекту и плану размещения строений на земельном участке. Строительство дома было завершено в **.**.****. В доме зарегистрирован и проживает Болотов И.Г. **.**.**** истцу были выданы кадастровые паспорта на жилой дом и земельный участок. Для регистрации права собственности истец обратился в Далматовский отдел Управления Росреестра по Курганской области. **.**.**** получил уведомление о приостановлении государственной регистрации права, данное уведомление непосредственно обжаловали в Управлении Росреестра по Курганской области, откуда получили ответ, что по окончании строительства в **.**.**** истец должен был сдать дом государственной приемочной комиссии Далматовского городского Совета народных депутатов. Акт государственной приемочной комиссии о вводе дома в эксплуатацию являлся бы правоустанавливающим документом и возможно бы было провести регистрацию права собственности. Такого акта нет, поэтому следует признать право собственности на спорный объект недвижимости в судебном порядке. Спора о праве собственности на жилой дом и земельный участок нет.
Представитель ответчика Администрации г.Далматово Лобова Н.Н. иск Болотова И.Г. признала в полном объеме и пояснила, что споров по дому и земельному участку нет, в Администрацию г.Далматово с претензиями и жалобами никто не обращался. На бесхозяйный учет дом не ставили.
Будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени, представители 3-х лиц Далматовского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Адрес Обезличен, и ГУП Адрес Обезличен «Кургантехинвентаризация» в судебное заседание
не явились, из представленных отзывов, следует, что они возражений не имеют и просят рассмотреть дело без их участия. Право собственности на жилой дом по адресу: Адрес Обезличен ЕГРП не зарегистрировано. Первичная техническая инвентаризация, указанного дома была проведена **.**.**** Повторное обследование объекта не проводилось. Акт ввода в эксплуатацию к учету не предоставлялся. Сведения о собственниках до **.**.**** к учету не предоставлялись.
Заслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства и документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актом, приобретается этим лицом. При этом, в силу требований ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
Свидетели ФИО5, ФИО6 и ФИО7 показали, что с истцом проживают по соседству, споров по земельному участку и его границам у них нет, также они не слышали, чтобы у него были споры с другими гражданами.
Согласно паспорта (№*), домовой книги для прописки граждан истец Болотов И.Г., **.**.**** г.р. зарегистрирован по адресу: Адрес Обезличен, проживает один.
Постановлением Администрации г.Далматово от **.**.**** № №*(1) Болотову И.Г. было разрешено строительство одноэтажного индивидуального жилого дома рубленого общей площадью 40 кв.м., жилой площадью 29 кв.м., согласован под строительство жилого дома земельный участок площадью 0,10 га по Адрес Обезличен.
**.**.**** между Болотовым И.Г. и ПУЖКХ был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, согласно которого Болотов И.Г. был обязан построить жилой дом на земельном участке в Адрес Обезличен площадью 1000 кв.м.
За отвод и оформление документов под строительство индивидуального дома истцом было уплачено ****, что подтверждается платежным поручением и квитанцией к приходному кассовому ордеру №* от **.**.**** г.
Согласно копии кадастрового паспорта здания от **.**.**** №* по Адрес Обезличен находится жилой дом, площадью 35,9 кв.м., с кадастровым номером №*, **.**.**** постройки.
Согласно копии кадастрового паспорта от **.**.**** №* земельного участка с кадастровым номером №*
расположенного по адресу: Адрес Обезличен, площадью 1059 кв.м., сведения о правах отсутствуют.
Из ответа Администрации Далматовского района от **.**.**** №* Болотову И.Г. установлено, что земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №*, местоположением: Адрес Обезличен будет предоставлен в собственность лицу, обратившемуся с заявлением в Администрацию Далматовского района и зарегистрировавшему право собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу, в установленном законом порядке.
Согласно уведомлений Далматовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от **.**.**** №* и №* Болотову И.Г. была приостановлена государственная регистрация права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Адрес Обезличен, затем в соответствии с сообщением от **.**.**** №* ему было отказано в государственной регистрации прав.
Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от **.**.**** №* данного Болотову И.Г. следует, что представленные им в качестве правоустанавливающих документов постановление Администрации г.Далматово и типовой договор о возведении жилого дома подтверждают только лишь разрешение на строительство дома и не являются правоустанавливающими. Правоустанавливающим документом может быть акт государственной приемочной комиссии о вводе дома в эксплуатацию, но данный документ отсутствуют. Болотову И.Г. рекомендовано обратиться в суд с целью признания права собственности на жилой дом в судебном порядке.
Согласно заключений начальника отделения надзорной деятельности по Далматовскому району ГУ МЧС РФ по Курганской области, главного специалиста-главного архитектора Администрации Далматовского района и экспертной оценки объекта филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Курганской области в Катайском и Далматовском районах»жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес Обезличен соответствует пожарным, архитектурным и санитарным нормам.
Статья 12 ГК РФ устанавливает способы защиты гражданских прав, к которым относится и признание права.
Поскольку у истца отсутствует акт государственной приемочной комиссии о вводе дома в эксплуатацию, в связи, с чем истец не может зарегистрировать свое право собственности на данный жилой дом, и вправе требовать его защиты в судебном порядке.
В соответствии с ч.1 ст.333.36 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, от уплаты государственной пошлины освобождаются.
Руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Болотова Ивана Григорьевича удовлетворить.
Признать за Болотовым Иваном Григорьевичем, **.**.**** года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, Адрес Обезличен, площадью 35,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия с подачей жалобы через Далматовский районный суд Курганской области.
Председательствующий
судья В.А.Гоголин
