Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Р.п. Черлак 09 октября 2014 г.
Дело № 2-426/2014
Черлакский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Губер Е.В.
При секретаре Воробьевой К.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беккер М.В. к Прохоренко Д.С., о признании утратившим право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Беккер М.В., обратилась в суд с иском к Прохоренко Д.С., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истица сослалась на то, что на основании договора купли-продажи от 08.08.2014 г. приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем ей было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности. Бывший собственник жилого помещения Прохоренко Д.С., продолжает значиться зарегистрированном в указанном домовладении. Считает, что ответчик утратил право пользование данным жилым домом в связи с переходом право собственности к истцу на основании ч.2 ст.292 ГК РФ. Членом её семьи ответчик не является, в приобретенном ей домовладении не проживает, лишь значиться зарегистрированным.
Истица руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ч.2 ст.292 ГК РФ, просит суд удовлетворить её требования.
Истица Беккер М.В., в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом. В материалах дела от неё имеется заявление, которым последняя просит суд рассмотреть дело в её отсутствие в связи с занятостью на работе, указав, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик Прохоренко Д.С., в судебном заседании отсутствовал. О времени и месте судебного разбирательства не уведомлен, почтовый конверт с направленным заказной корреспонденцией судебным извещением возвратился в суд с отметкой «Истек срок хранения». По сведениям ОУФМС в Черлаксом районе, ответчик значиться зарегистрированным по адресу, указанном в исковом заявлении.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.
Представитель ответчика Прохоренко Д.С., адвокат филиала <№> ООКА Сизов Д.Н., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представивший удостоверение <№> и действующий на основании ордера <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> в судебном заседании возражений относительно заявленных исковых требований не представил.
Выслушав доводы представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из свидетельств о государственной регистрации права от 20.08.2014 г. следует, что истица является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома с приусадебным земельным участком, заключенного 08.08.2014 г. между продавцами в лице Прохоренко Д.С. ПЖС ЧАС и покупателем в лице Беккер М.В.
Из справки выданной администрацией Солянского сельского поселения от 11.09.2014 г. № 1802 и полученным из ОУФМС по Черлакскому району сведениям, следует, что ответчик с 28.12.1998 г. по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что 20.08.2014г. произошел переход права собственности на указанное выше жилое помещение к истице, в связи с чем, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, который в нем фактически не проживает, участия в его содержании не принимает, соглашения с собственником данного жилого помещения на его проживание не имеется.
В связи с чем, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Вступившее в законную силу решение суда о признании Прохоренко Д.С., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.50, 167 ч.5, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Беккер М.В. - удовлетворить.
Признать Прохоренко Д.С., <ДД.ММ.ГГГГ> рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд <адрес> в течение месяца.
Судья Е.В. Губер
