Дело № 2-1185/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Черемхово 01 сентября 2014 года.
Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Евдокимовой Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мыскина Николая Ивановича к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Мыскин Н.И. обратился в Черемховский городской суд Иркутской области с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. В обоснование требований указав, что он проживает в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Квартира, находящаяся по вышеуказанному адресу, принадлежит <данные изъяты>, правоустанавливающие документы отсутствуют. В ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> передали квартиру в безвозмездное пользование ему, т.к. он работал на данном предприятии электриком. С ДД.ММ.ГГГГ он проживает и зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире. В настоящее время о местонахождении данного предприятия ему ничего неизвестно.
Истец просил суд признать за ним право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Мыскин Н.И. подержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика – КУМИ администрации города Черемхово в судебное заседание не явился. Представлено в суд заявление, в котором содержится ходатайство о рассмотрении иска по существу в отсутствие представителя ответчика, поскольку не имеется возражений по заявленным требованиям.
Суд, с учетом мнения истца, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика КУМИ администрации города Черемхово.
Выслушав истца Мыскина Н.И., свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это право в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ. № ОГПУ «Областной центр технической инвентаризации-Областное БТИ» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из: материал стен жилого здания - каркасно-панельные, общая площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ дом <адрес> принадлежит <данные изъяты>, правоустанавливающие документы в Черемховское отделение не предъявлены.
Из трудовой книжки и архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что Мыскин Н.И. работал на <данные изъяты> <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.
Представленной домовой книгой подтверждено, что Мыскин Н.И. зарегистрирован в спорном жилом помещении – квартире, с ДД.ММ.ГГГГ
Сведений о наличии притязаний со стороны третьих лиц на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, суду не представлено.
Как указывается в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 февраля 1995 года «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года.
Свидетель Т суду пояснила, что является дочерью истца и ей известно, что ее отцу в ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, как работнику Реалбазы. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Мыскин Н.И. проживает в квартире, пользуется как своей собственной, никаких претензий со стороны третьих лиц на данную квартиру никогда не было.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем Т Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Федеральным законом от 21.02.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения этого закона в действие, т.е. с 31.01.1998г.
Указанные доказательства дают суду основания сделать вывод о том, что истец Мыскин Н.И. приобрел право собственности на квартиру, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мыскина Н.И. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за Мыскиным Н.И. право собственности на каркасно-панельную квартиру в одноэтажном жилой доме, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Федеральный судья Тирская А.С.
