Дело № 2-408/2014
 

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 

именем Российской Федерации
 

    01 октября 2014 года село Черемшан
 

    Черемшанский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сайфутдинова Р.А., при секретаре Прокопьевой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиповой Л.П. к Пронину П.В., Мухаметовой О.В., Мухаметовой А.С., Мухаметовой К.С., Мухаметовой А.П., Мухаметову А.П., Мухаметову А.П., Моисеевой З.П. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 

УСТАНОВИЛ:
 

    Филипова Л.П. обратилась в суд с иском к Пронину П.В., Мухаметовой О.В., Мухаметовой А.С., Мухаметовой К.С., Мухаметовой А.П., Мухаметову А.П., Мухаметову А.П., Моисеевой З.П. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность у Мухаметовой О.В. жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка и жилого помещения по вышеуказанному адресу. Однако до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики. По условиям договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 3 недель с момента заключения данного договора. Однако до настоящего времени они свое обязательство не исполнили, добровольно сняться с регистрационного учета не желают, хотя членом семьи истца не являются, коммунальные платежи не вносят, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.
 

    В судебном заседании истец Филипова Л.П. от требований о снятии Моисеевой З.П. с регистрационного учета отказалась, поскольку она зарегистрирована по другому адресу, в остальной части поддержала исковые требования в полном объеме.
 

    Ответчики Пронин П.В., Мухаметова О.В., представитель несовершеннолетних детей Мухаметовой А.С., Мухаметовой К.С., Мухаметовой А.П., Мухаметова А.П., Мухаметова А.П. в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте судебного заседания были надлежащим образом извещены, суду не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствии. Письменное возражение и явку своего представителя не обеспечили.
 

    Представитель отдела опеки и попечительства Исполнительного комитета Черемшанского муниципального района РТ Севастьянова С.И. не возражала в удовлетворении заявленных требований и пояснила, что несовершеннолетние ответчики имеют в общей долевой собственности жилое помещение по адресу: <адрес> РТ, по 1/5 доле в праве каждый.
 

    Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 

    На основании пункта 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 

    В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и нахождение на регистрационном учете в жилом помещении против воли его собственника противоречит требованиям жилищного законодательства.
 

    Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 

    В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 

    Основываясь на требованиях статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 

    В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 

    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Филипова Л.П. и Мухаметова О.В., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних детей, заключили договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РТ, <адрес>, в пункте 10 которого указано, что зарегистрированный в жилом доме продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение трех недель со дня подписания настоящего договора.
 

    Как видно из свидетельства о государственной регистрации права серии 16-АН № от ДД.ММ.ГГГГ Филипова Л.П. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с <адрес>.
 

    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Исполнительным комитетом Ивашкинского сельского поселения Черемшанского муниципального района РТ, в жилом доме, принадлежащем Филиповой Л.П., расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают Пронин П.В., Мухаметова О.В., Мухаметова А.С., Мухаметова К.С., Мухаметова А.П., Мухаметов А.П.., Мухаметов А.П..
 

    В судебном заседании истец Филипова Л.П. пояснила, что ответчики с момента продажи жилого дома в нем не проживают, а проживают в с.<адрес>.
 

    Хотя и ответчики зарегистрированы на спорной жилой площади, сам по себе факт их регистрации в спорном доме не порождает право на данную жилую площадь, данное обстоятельство является административным актом.
 

    Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного их выбытия из <адрес> РТ на иное место после его отчуждения на законных основаниях другому лицу. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения.
 

    Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно части 2 статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.
 

    Суд считает, что исковые требования к Пронину П.В., Мухаметовой О.В., Мухаметовой А.С., Мухаметовой К.С., Мухаметовой А.П., Мухаметову А.П., Мухаметову А.П., подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчиков в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает его права, как собственника жилья.
 

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 

РЕШИЛ:
 

    Иск Филиповой Л.П. к Пронину П.В., Мухаметовой О.В., Мухаметовой А.С., Мухаметовой К.С., Мухаметовой А.П., Мухаметову А.П., Мухаметову А.П. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
 

    Пронина П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мухаметову О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мухаметову А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мухаметову К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мухаметову А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мухаметова А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мухаметова А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.
 

    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
 

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Черемшанский районный суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 

Судья: Р.А. Сайфутдинов
 

Публикацию на сайте разрешаю.
 

Судья