Дело № 2-384/2014
 

Р Е Ш Е Н И Е
 

именем Российской Федерации
 

    16 сентября 2014 года село Черемшан
 

    Черемшанский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сайфутдинова Р.А., при секретаре Ваулиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреевой И.П. к Лукьяновой Н.Н. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 

УСТАНОВИЛ:
 

    Андреева И.П. обратилась в суд с иском к Лукьяновой Н.Н. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая что, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. Кроме неё и её сына в доме зарегистрирована ответчик Лукьянова Н.Н., которая в июне 2014 года добровольно выехала из жилого помещения. Однако до настоящего времени добровольно не желает сняться с регистрационного учета, хотя членом семьи истца не является, коммунальные платежи не вносит, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.
 

    В судебное заседание истец Андреева И.П. не явилась, в своем письменном заявлении просила дело рассмотреть без её участия, поддерживает исковые требования в полном объеме.
 

    Назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчика адвокат Давлетшин И.А. исковые требования не признал.
 

    Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 

    На основании пункта 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 

    В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и нахождение на регистрационном учете в жилом помещении против воли его собственника противоречит требованиям жилищного законодательства.
 

    Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 

    В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 

    Основываясь на требованиях статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 

    В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 

    В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Как видно из выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Исполнительным комитетом Черемшанского сельского поселения Черемшанского муниципального района РТ, в данном жилом доме, кроме истца и её сына, зарегистрирована Лукьянова Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая является истцу родственником.
 

    Хотя и ответчик зарегистрирован на спорной жилой площади, сам по себе факт регистрации Лукьяновой Н.Н. в спорном жилом доме не порождает право на данную жилую площадь, данное обстоятельство является административным актом.
 

    Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия Лукьяновой Н.Н. из <адрес> РТ на иное место. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения.
 

    Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно части 2 статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.
 

    Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает его права, как собственника жилья.
 

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 

РЕШИЛ:
 

    Иск Андреевой И.П. к Лукьяновой Н.Н. о признании ее утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
 

    Лукьянову Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета.
 

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Черемшанский районный суд РТ в течение месяца со дня вынесения.
 

Судья: Р.А. Сайфутдинов
 

Публикацию на сайте разрешаю.
 

Судья