Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Черемисиновский районный суд <адрес> в составе:
Судьи Кованцевой Л.Ю.,
При секретаре Бурдастых И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лыкова Сергея Николаевича к Администрации Стакановского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Лыков С.Н. обратился в суд с иском к Администрации Стакановского сельсовета <адрес> в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 33,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, а так же признать за ним право собственности на наследственное имущество, состоящее из ? доли на <адрес> общей площадью 33,0 кв.м., оставшуюся после смерти тети ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
В обоснование иска истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ он и его тетя ФИО2 приватизировали <адрес> двухквартирном жилом доме общей площадью 33,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, заключив с Черемисиновским МППЖКХ договор на передачу и продажу домов в собственность граждан.
С момента приватизации квартиры истец и его тетя распоряжались и пользовались ею как своей собственной.
ДД.ММ.ГГГГ умерла его родная тетя ФИО2, после ее смерти осталось наследство в виде земельной доли и ? доли спорной квартиры. При жизни ею было составлено завещание, согласно которому все свое имущество она завещала ему. В установленный законом срок он обратился к нотариусу и оформил часть наследства в виде земельной доли, получив свидетельство о праве на наследство. Оформить ? долю квартиры он не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, как на квартиру, так и на весь дом.
При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на данную квартиру и получения Свидетельства о регистрации права собственности ему было отказано, поскольку договор не был зарегистрирован в ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», а так же в договоре приватизации отсутствует печать МПП ЖКХ в связи с чем он не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать за собой право собственности на квартиру.
В судебном заседании истец Лыков С.Н. поддержал свои исковые требования по основаниям изложенным в исковом заявлении и просил признать за ним право собственности на <адрес> общей площадью 33,0 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, приобретенную по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года.
Ответчик, Администрация Стакановского сельсовета <адрес> в лице главы администрации Маслова С.В., признал исковые требования, заявленные истцом и в судебном заседании пояснил, что с 1992 года <адрес> был установлен порядок приватизации жилого фонда в <адрес>, в соответствии с которым все договоры приватизации жилья, находящегося в собственности предприятий и организаций на территории <адрес> заключались гражданами с МПП ЖКХ <адрес>. Спорная квартира в 1996 году была приватизирована Лыковым С.Н. и ФИО2 по договору приватизации. В связи с приватизацией квартиры она в муниципальной собственности администрации Стакановского сельсовета не значится. В 2007 году ФИО2 умерла, на день ее смерти с ней проживал племянник Лыков С.Н. При жизни ФИО2 составила завещание, согласно которому все имущество, принадлежащее ей, было завещано Лыкову С.Н., данное завещание было составлено в администрации и зарегистрировано в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснение сторон, суд приходит к следующему:
В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане вправе приобрести в собственность по договору приватизации занимаемые ими жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений. Жилые помещения передаются в общую (совместную или долевую) собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно того же закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре в управлении юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
Статьей 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Судом установлено, что <адрес> двухквартирном жилом доме общей площадью 33,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> приобретена истцом и его тетей ФИО2 по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. С момента приобретения квартиры они пользовались и распоряжались ею как собственники.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре.При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о регистрации права собственности им было отказано, поскольку договор не был зарегистрирован в ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ и муниципальное образование Стакановский сельсовет <адрес> не зарегистрировала право собственности на спорное жилое помещение, чем нарушила ст.6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ за №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающую, что государственная регистрация права на недвижимое имущество возможна при условии получения государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре.
Суд считает, что ненадлежащее исполнение администрацией Стакановского сельсовета <адрес> своих обязанностей по регистрации жилого фонда не может влечь за собой ограничение гарантированного законом права истцов на приобретение ими в собственность жилого помещения в порядке приватизации.
Таким образом, несмотря на наличие договора на приватизацию жилого дома между Лыковым С.Н. и ФИО2 и Черемисиновским МПП ЖКХ, предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ № «О приватизации жилого фонда в РФ», истцами реализовано не было.
В соответствии со ст.218 ч. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.
Согласно ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
В соответствии с ч.2 ст.1152 ГКРФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, после ее смерти осталось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру и земельной доли. Согласно завещанию ФИО2 все свое имущество завещала своему племяннику Лыкову С.Н., что подтверждается самим завещанием от ДД.ММ.ГГГГ года. Часть наследства в виде земельной доли Лыков С.Н. оформил у нотариуса, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство. Спора о наследстве нет.
Таким образом, Лыков С.Н. фактически принявший часть наследства в виде земельной доли считается принявшим все причитающееся ему наследство.
Наследников первой очереди нет. Лыков С.Н. является наследником по праву представления согласно ст.1143 ГК РФ (Часть третья), права наследства не лишался, недостойным наследником не является.
При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчик, Администрация Стакановского сельсовета <адрес>, исковые требования истца о признании за ним права собственности на имущество в порядке приватизации признает полностью и не претендует на него.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований. Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не затрагивает чьих-либо прав и законных интересов и принимается судом.
Как следует из положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно положений ст. 89 ГПК РФ, льготы по уплате государственной пошлины предоставляются в случаях и порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
В силу п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ при обращении в суды общей юрисдикции, а также к мировым судьям от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.
Из системного толкования указанных правовых норм следует, что Администрация Стакановского сельсовета <адрес>, являясь органом местного самоуправления, освобождена от уплаты государственной пошлины, независимо от занимаемого процессуального положения, в связи с чем оплаченная истцом государственная пошлина при обращении в суд не подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, к тому же вина ответчика в несвоевременном оформлении фактическим собственником недвижимого имущества его права в установленном законом порядке в соответствующих регистрирующих органах отсутствует.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Лыкова Сергея Николаевича - удовлетворить.
Признать за Лыковым Сергеем Николаевичем право собственности на <адрес>, общей площадью 33,0 кв.м., инвентарный № 38:248:002:000024700:0100:10002, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Черемисиновский суд.
Судья Л.Ю.Кованцева
