Именем Российской Федерации
«10» апреля 2014 года Чаунский районный суд Чукотского автономного округа в составе:
председательствующего судьи Зиновьева А.С.
при секретаре Медиковой Ю.А.,
с участием истицы Солянниковой Т.Б.,
ответчицы Гонских А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солянниковой Т. Б. к Гонских А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Солянникова Т.Б. приобрела у Ф.И.О. 1 однокомнатную квартиру общей площадью 37,1 кв.м, расположенную по <адрес> (л.д.3-5).
После продажи квартиры Ф.И.О. 1 снялась с регистрационного учета и выехала в ЦРС, однако, в квартире осталась зарегистрированной ее совершеннолетняя дочь Гонских А.А., <данные изъяты> (л.д.7).
22 февраля 2014 года Солянникова Т.Б. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Гонских А.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, и обязать ТП ОФМС России по Чукотскому АО в Чаунском муниципальном районе снять ее с регистрационного учетапо указанному адресу (л.д.1).
Определением судьи Чаунского райсуда от 24 февраля 2014 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен Отдел федеральной миграционной службы России по Чукотскому автономному округу (л.д.9-11).
Определением Чаунского райсуда от 10 апреля 2014 года гражданское дело по иску Солянниковой Т.Б. к Гонских А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учетав части ее требований овозложении на ТП ОФМС России по Чукотскому АО в Чаунском муниципальном районе обязанности снять Гонских А.А. с регистрационного учетапо <адрес>, производством прекращено в связи с отказом истицы от иска в данной части.
В судебном заседании истица Солянникова Т.Б. свой иск поддержала.
ОтветчицаГонских А.А. иск признала в полном объеме.
ОФМС России по Чукотскому АО, будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, своего представителя в суд не направил.
Выслушав объяснения истицы и ответчицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ст.558 ГК РФ «Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации».
Согласно абз.1 п.2 ст.223 ГК РФ «В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом».
25 сентября 2008 года Солянниковой Т.Б. выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру (л.д.6).
Согласно ст.304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
Из объяснений истицы усматривается, что на момент покупки ею квартиры у Ф.И.О. 1 в 2008 году, в квартире дочь Ф.И.О. 1 Анита не проживала. После покупки квартиры она неоднократно приходила к Аните на работу и просила ее выписаться из квартиры. Сначала Анита обещала выписаться, а потом категорически отказалась, заявив, что выписываться не собирается. Каких-либо попыток проживать по месту регистрации Анита за все это время не предпринимала, ни квартплату, ни коммунальные услуги за себя не оплачивала. Расходы за Гонских А.А. по квартире несла все это время она.
Ответчица Гонских А.А. пояснила, что в спорной квартире не проживает с 2007 года. С этого времени она стала самостоятельной и ушла жить на съемную квартиру. О том, что продала квартиру, мать ее в известность не поставила. Выписываться из квартиры она отказывалась, потому что ей негде было зарегистрироваться в г. Певеке, своего жилья она не имеет.
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)».
В суде установлено, что фактически ответчица не пользуется спорной квартирой с 2007 года. При этом прекращение права пользования квартирой с ее стороны является добровольным.
То обстоятельство, что она при этом не снялась с регистрационного учета по спорной квартире, юридического значения для признания Гонских А.А. утратившей право пользования жилым помещением не имеет, поскольку регистрация (снятие с регистрации) является административным актом, не порождающим автоматически каких-либо правовых последствий.
В то же время следует признать, что не снятие Гонских А.А. с регистрационного учета влечет нарушение прав истицы как собственницы жилого помещения: из-за этого она в течение длительного промежутка времени с августа 2008 года несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и не может в полной мере реализовать право распоряжения собственной квартирой.
Отсюда следует вывод, что заявленное истицей требование является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса».
Согласно подп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, уплачивается для физических лиц в размере 200 рублей.
Таким образом, в пользу истицы с Гонских А.А. надлежит взыскать понесенные ею расходы по уплате госпошлины в размере 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Солянниковой Татьяны Борисовны удовлетворить.
Признать Гонских А.А., <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Взыскать с Гонских Аниты Александровны в пользу Солянниковой Татьяны Борисовны понесенные ею расходы по уплате госпошлины в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в суд Чукотского автономного округа через Чаунский райсуд в течение месяца.
