«15» апреля 2014 года Чаунский районный суд Чукотского автономного округа в составе:
председательствующий судья Зиновьев А.С.
при секретаре Медиковой Ю.А.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЧукотЖилСервис-Певек» к Болотову С.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании пени,
УСТАНОВИЛ:
Болотов С.М. является нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения №00 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14). В указанной квартире согласно выписке из финансово-лицевого счета от 25.02.2014 Болотов С.М. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
3 марта 2014 года ООО «ЧукотЖилСервис-Певек» обратилось в суд с иском к Болотову С.М., указав, что ответчик не производит оплату жилья и коммунальных услуг. Задолженность за период с 01.08.2011 по 31.12.2013 составляет <данные изъяты>. Просит взыскать с Болотова С.М. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.08.2011 по 31.12.2013 в сумме <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>. за несвоевременное внесение платежей, а также понесенные истцом судебные расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> (л.д.1-3).
ООО «ЧукотЖилСервис-Певек», будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направило; в адресованном в суд письме просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Болотов С.М., будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В связи с этим судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно расчету задолженность Болотова С.М. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2011 по 31.12.2013 составляет <данные изъяты>л.д.6-9).
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;плату за коммунальные услуги.
Расчет задолженности с указанием механизма определения размера ежемесячной платы за содержание и ремонт жилья, наем и отопление с применением тарифов, установленных: постановлениями Правления Комитета Государственного регулирования цен и тарифов Чукотского автономного округа №14-к/7 от 24 ноября 2010 года (л.д.150-151), № 16-э/1 от 20 декабря 2011 года(л.д.165-168), № 18-э/4 от 28 декабря 2012 года(л.д.169-173), постановлениями главы Администрации Чаунского муниципального района № 229 от 16 июля 2007 года (л.д.139); № 244 от 14 декабря 2010 года(л.д.145), № 102 от 25 мая 2011 года(л.д.146), № 279 от 28 ноября 2011 года(л.д.147), № 370 от 22 ноября 2012 года (л.д.148),представленный истцом, судом проверен и принимается за основу (л.д.6-9).
На основании изложенного суд приходит к выводу, что требование ООО «ЧукотЖилСервис-Певек» о взыскании с Болотова С.М. задолженности в размере <данные изъяты> в виде платы за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за отопление и платы за техническое обслуживание, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, основано на законе.
Требование ООО «ЧукотЖилСервис-Певек» к Болотову С.М. о взыскании пени также подлежит удовлетворению.
Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно справкам о процентных ставках рефинансирования, представленных ООО «ЧукотЖилСервис-Певек» (л.д.71-129), с 10.09.2011 процентная ставка рефинансирования составляла 8,25%, с 01.05.2012 – 8%, с 01.10.2012 – 8,25%.
Расчет пени, представленный истцом (л.д.10), судом проверен и признан правильным.
Однако суд считает необходимым снизить размер пени на основании ст.404 ГК РФ.
Согласно ст.404 ГК РФ «Если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соответственно уменьшает размер ответственности должника. Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению».
Истец своими действиями, выразившимися в длительном не извещении и не истребовании суммы долга у ответчика, умышленно содействовал увеличению размера основного долга и пени. Об этом, в частности, свидетельствует то обстоятельство, что ООО «ЧукотЖилСервис-Певек», зная о появлении у ответчика задолженности с августа 2011года, предприняло меры к ее взысканию лишь в марте 2014 года, то есть по истечении двух с половиной лет.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым уменьшить размер ответственности должника, снизив подлежащую взысканию сумму пени до 30% ее размера, то есть с Болотова С.М. подлежит взысканию сумма в размере <данные изъяты> <данные изъяты>. Во взыскании суммы пени в размере <данные изъяты> копейкиследует отказать <данные изъяты>.
Согласно ст.98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».
Согласно ст.333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 20 001 рубля до 100000рублей госпошлина уплачивается в размере 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20000рублей.
Судом принято решение о взыскании в пользу ООО «ЧукотЖилСервис-Певек» с Болотова С.М. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> и пени за несвоевременное внесение платежей в размере <данные изъяты>.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с Болотова С.М. в пользу истца госпошлину, уплаченную последним при подаче искового заявления, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с Болотова С.М. в пользу ООО «ЧукотЖилСервис-Певек» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 августа 2011 года по 31 декабря 2013 года в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение платежей за период с 10 сентября 2011 года по 20 февраля 2014 года в размере <данные изъяты> и понесенные истцом расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>
В удовлетворении требований о взыскании в пользу ООО «ЧукотЖилСервис-Певек» с Болотова С.М. пени в сумме превышающей <данные изъяты>., а также понесенных расходов по уплате государственной пошлины в размере, превышающем <данные изъяты>., отказать.
Ответчик вправе подать в Чаунский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в суд Чукотского автономного округа через Чаунский райсуд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
