Дело № 2-119/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22.09.2014 Чаинский районный суд Томской области в составе:
председательствующего судьи: Кошелевой Н.В.,
при секретаре: Буниной Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Подгорное гражданское дело по иску Заевой Н.А. к Осиповой О.Н. о включении имущества в состав наследства,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, указывая, что в квартире по адресу: истец проживала с родителями со дня своего рождения. В указанной квартире с (дата) стала проживать ФИО1 без регистрации брака с ее отцом ФИО2. В (дата) ей, ее отцу ФИО2, а также ФИО1 по договору передачи от (дата)№безвозмездно была передана в общую совместную собственность квартира по адресу: . ФИО1 умерла (дата), завещания не составляла. В течение установленного срока наследник ФИО2 не обратился в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства, но принял наследство фактически, поскольку остался проживать в спорной квартире после ее смерти, личные вещи ФИО1, предметы обихода и домашней обстановки остались у него, им были предприняты все действия по сохранению квартиры. (дата)ФИО2 умер. При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства выяснилось, что право собственности на указанную квартиру в соответствии с требованиями ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрировано не было. (дата)ФИО2 заключил брак с ФИО3, которая также входит в число наследников первой очереди. Просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, 2/3 доли на квартиру по адресу: .
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, дав аналогичные пояснения, дополнив, что квартира принадлежала ей, ее отцу и ФИО1 на праве общей совместной собственности, доли были равные ( по 1/3 доли). Она проживал в этой квартире с родителями с рождения. Мать умерла в (дата), на момент смерти в данной квартире не проживала, в браке с отцом не состояла. В (дата) на момент приватизации в указанной квартире проживали она, отец и ФИО1, однако брак между ФИО2 и ФИО1 зарегистрирован не был. После смерти последней осталось наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру. Наследниками являлись сын ФИО1 - Кабакаев А.А. и ее отец ФИО2 Считает, что 1/3 доля ФИО2 принадлежит ее отцу, так как он фактически принял наследство. На момент смерти ФИО2 наследниками являются дочь (истец) и супруга (ответчик), других наследников нет. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебном заседании с иском согласилась, подтвердила пояснения истца, дополнив, что брак с ФИО2 она заключила (дата). После смерти ФИО2 она обратилась к нотариусу для принятия наследства, но свидетельство о праве на наследство по закону ей не было выдано, поскольку право ФИО2 на спорную квартиру не было оформлено в установленном законом порядке. Просит иск удовлетворить.
Третье лицо Кабакаев А.А. в судебном заседании с иском согласился, суду пояснил, что после смерти его матери ФИО1 он в течение полугода проживал в спорной квартире, пользовался имуществом матери, потом выехал добровольно. Против удовлетворения иска не возражает.
Выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
Конституцией Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ст. 35).
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что истец приходится дочерью умершему (дата)ФИО2. Согласно договору передачи от (дата), заключенному между ФИО2, ФИО1, ФИО4 и Чаинского района Томской области, последняя передала в частную совместную собственность квартиру государственного жилищного фонда, состоящую из 3-х комнат, общей площадью по адресу: . Данный договор был зарегистрирован (дата)в комитете экономики администрации Чаинского района. Право общей собственности на спорную квартиру на ФИО4, ФИО2, ФИО1 не было зарегистрировано, поскольку ФИО2, ФИО1 умерли. Из уведомления управления Росреестра по Томской области, сведений из ТОЦТИ следует, что отсутствует информация о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: , но имеются следующие сведения о наличии прав собственности на данный объект недвижимости: основание: договор передачи от (дата)№, собственники: ФИО2, ФИО1, ФИО4, о чем указано в сообщении ТОЦТИ. Истец вступила в брак с ФИО6, ей была присвоена фамилия ФИО7, данный брак расторгнут. (дата)истец вступила в брак с ФИО5, ей присвоена фамилия Заева. Ответчик ФИО3 зарегистрировала брак с ФИО2 (дата), после чего ей была присвоена фамилия Осипова. Доказательств обратному суду не представлено.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Действующим ГК РФ режим общей совместной собственности предусмотрен только для двух категорий граждан-супругов и членов крестьянского фермерского хозяйства (ст.ст. 256, 257 ГК РФ).
Статьей 245 ГК РФ установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
На момент заключения договора передачи ФИО2 и ФИО1 в зарегистрированном браке не состояли, брак между ними был заключен (дата). Оснований для отступления от принципа равенства долей не имеется. На основании изложенного суд приходит к выводу, что доли всех участников общей совместной собственности на спорную квартиру являются равными, т.е. по 1/3 доли. Поскольку ФИО2 и ФИО1 умерли, их доли является наследственным имуществом.
Согласно ст.ст. 1111-1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.
На основании ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Исходя из ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.
Из материалов дела следует, что истец и ответчик обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО2, нотариусом было заведено наследственное дело.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст. 2Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»(с последующими изменениями и дополнениями) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 1 названного закона приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Исходя из ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8).
Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (п.8 Постановления Пленума Верховного Суда от 24 августа 1993 г. N 8).
Т.о., ФИО2 и ФИО1 до смерти выразили свое волеизъявление о приватизации занимаемого жилого помещения, обратившись в Чаинского района Томской области с соответствующим заявлением, и заключили договор передачи. Указанный договор содержит все существенные условия, совершен в письменной форме, подписан сторонами, не изменен, не расторгнут, зарегистрирован в комитете экономики администрации Чаинского района. Т.о., ФИО2, ФИО1, Заева (ФИО4) Н.А. являлись собственниками по 1/3 доли в праве общей собственности на указанное жилое помещение. Доказательств обратному суду не представлено.
В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1152, ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Пунктом 2 названной статьи установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В сообщении нотариуса указано, что после смерти ФИО1, умершей (дата), наследственное дело не заводилось, Между тем, из решения Чаинского районного суда Томской области от (дата), вступившего в законную силу, следует, что Кабакаев А.А. (сын наследодателя) фактически принял наследство после смерти матери ФИО1. Данный факт никем из участников процесса не оспорен.
Из пояснений истца следует, что ФИО2 фактически принял наследство после смерти ФИО1, проживая в спорной квартире, пользуясь ею, распорядившись вещами ФИО2, ухаживая за квартирой. Данные доводы истца подтверждаются материалами дела, пояснениями третьего лица, показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, которые суду показали, что после смерти ФИО2 ее супруг ФИО2 остался проживать в спорной квартире, пользовался ее вещами, вселил истца.
Из изложенного следует, что наследство после смерти ФИО1, состоящее из 1/3 доли квартиры по адресу: приняли в равных долях Кабакаев А.А. (сын), ФИО2 (супруг), т.е. по 1/6 доли. Таким образом, ФИО2 являлся собственником 1/2 доли (1/6 + 1/3) в праве общей собственности на указанное жилое помещение. Следовательно, включению в состав наследственного имущества после смерти ФИО2 подлежит 1/2 доля в праве общей собственности на спорную квартиру. Доказательств обратному суду не представлено.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 52).
Из анализа указанной нормы права следует, что государственная регистрация, как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Она не затрагивает самого содержания гражданского права, не ограничивает свободу договора и не рассматривается как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела.
Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в ЕГРП посредством внесения регистрационных записей. Внесение и погашение регистрационных записей носит технический характер и является следствием возникновения, изменения, прекращения и перехода права.
В силу изложенного подлежит регистрации право собственности истца на ее долю (1/3) в праве общей собственности на спорную квартиру.
Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Заевой Н.А. к Осиповой О.Н. о включении имущества в состав наследства удовлетворить частично.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего (дата), 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру по адресу: . В остальной части в удовлетворении иска отказать.
Решение является основанием для регистрации права собственности Заевой Н.А. на 1/3 долю в праве общей собственности на квартиру по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Чаинский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: подпись Кошелева Н.В.
Копия верна: Судья Кошелева Н.В.
Секретарь Бунина Л.С.