Дело № 2-457/2014
 

РЕШЕНИЕ
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 

    с. Целинное 25 августа 2014 года
 

    Целинный районный суд Курганской области
 

    в составе председательствующего судьи Климентьева А.Н.,
 

    при секретаре Лукиной Е.В.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завьяловой Н.Г. к администрации Трехозерского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,
 

УСТАНОВИЛ:
 

    Завьялова Н.Г. обратилась в суд с иском к администрации Трехозерского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество, а именно квартиру, общей площадью (данные изъяты) кв.м., расположенную по адресу: (адрес).
 

    В обоснование своих требований истец указала, что в (дата) году ей ТОО «Трехозерское» предоставило квартиру, расположенную по адресу: (адрес). С этого времени она проживает в указанной квартире. Просит признать за ней право собственности на спорную квартиру.
 

    Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и дала объяснения в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении.
 

    Представитель ответчика – Администрации Трехозерского сельсовета, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Требования истца признает.
 

    Заслушав объяснение истца и изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
 

    В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 

    Согласно ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретаемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 

    Из объяснений истца следует, что спорное жилое помещение было ей в (дата) году предоставлено ТОО «Трехозерское».
 

    Согласно справке администрации Трехозерского сельсовета Целинного района Курганской области № (данные изъяты) от (дата) г., квартира, находящаяся по адресу: (адрес), на балансе Администрации Трехозерского сельсовета не стоит.
 

    По сведениям администрации Трехозерского сельсовета от (дата) г. № (данные изъяты), в спорной квартире кроме истца никто не зарегистрирован.
 

    Место проживания истца по указанному адресу подтверждается сведениям, имеющимся в паспорте гражданина Российской Федерации.
 

    Из справки Целинного филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: (адрес), учтен, как трехкомнатная квартира, общей площадью (данные изъяты) кв.м., жилой площадью (данные изъяты) кв.м., и имеет инвентарный номер (данные изъяты), сведения о его владельцах отсутствуют.
 

    На указанный объект недвижимости (дата) г. изготовлен технический паспорт, в котором сведения о его владельце также отсутствуют.
 

    Согласно уведомлению Управления Росреестра от (дата) г. сведений о зарегистрированных правах на земельный участок и жилое помещение, расположенные по адресу: (адрес), отсутствуют.������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????????????????????????????�??????????�??????????�????????????????????�???????�????????????�??????????�??????????�??????????�??????????�??????????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������©�����?������©�����?������?�����?��������?�?????????c?�???????????�???????????�?????u?�???????�????�??
 

    В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991. № 1541-1, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе прав на приватизацию.
 

    Пункт п. 5 ст. 132 Закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ также предусматривал необходимость передачи жилищного фонда, находящегося на балансе предприятий в ходе процедуры банкротства в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.
 

    Отсутствие сведений о собственнике спорного жилого помещения не позволяют истцу реализовать его право на приватизацию квартиры.
 

    Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что были нарушены правила передачи жилищного фонда при реорганизации совхоза «Трехозерский» либо ликвидации его правопреемника - ТОО «Трех-Озерское», на балансе которого находились жилые помещения.
 

            Но нарушение этих правил не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до вынесения соответствующего распоряжения об этом, в том числе и право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
 

    Данный факт никем не оспаривается. Ответчик признал требования истца в полном объеме.
 

    Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в таком случае гражданин лишался бы возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное федеральным законом.
 

 

    Руководствуясь стст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 

РЕШИЛ:
 

    Исковые требования Завьяловой Н.Г. удовлетворить.
 

    Признать за Завьяловой Н.Г. право собственности на трехкомнатную квартиру, общеполезной площадью (данные изъяты) кв.м., жилой площадью (данные изъяты) кв.м., находящуюся по адресу: (адрес).
 

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения с подачей жалобы через Целинный районный суд.
 

    Председательствующий:
 

    Решение не обжаловано и вступило в законную силу 30.09.2014 г.
 

    Согласовано. Судья А.Н.Климентьев