Дело № 2-493/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Быстрый Исток 30 сентября 2014 года
Быстроистокский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Шапорева А.В.,
при секретаре Юдиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилова Я.К. через представителя по доверенности Нестеров А.Е. к Смородина Г.П., администрации Быстроистокского сельсовета Быстроистокского района Алтайского края о признании договора приватизации недействительным в части и признании права собственности на долю в имуществе,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Гаврилов Я.К. через представителя по доверенности Нестерова А.Е. обратился в Быстроистокский районный суд с иском к Смородиной Г.П., администрации Быстроистокского сельсовета Быстроистокского района Алтайского края и просит признать договор приватизации в части недействительным и признать право собственности на долю в имущества, а именно: признать договор на передачу в собственность квартиры № в доме №, расположенной по адресу:<адрес>, заключенный 16 июня 1994 года между «Быстроистокский ХПП» и Смородиной Г.П. недействительным в части не включения в него в качестве сособственника Гаврилова Я.К..
Признать за каждым, Смородиной Г.П. и Гавриловым Я.К. право собственности в размере по 1/2 доли в квартире № в доме №, расположенной по адресу:<адрес>.
В обосновании иска истец указывает, что 16 июня 1994 года между «Быстроистокский ХПП» и Смородиной Г.П. по договору на передачу (квартиры) дома в собственность передало последней и членам его семьи в общую собственность квартиру № в доме №, расположенной по адресу:<адрес>.
Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов Быстроистокского сельсовета.
При оформлении договора приватизации стороной в договоре указана только Смородина Г.П., однако членов семьи в договоре значится 2 человека.
Согласно справке администрации Быстроистокского сельсовета Быстроистокского района в вышеуказанной квартире на момент приватизации проживали и были зарегистрированы: Смородина Г.П. и Гавриловым Я.К..
В соответствии со ст.ст.2,7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года, действующего на момент заключения договора приватизации, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, в том числе и несовершеннолетних, приобрести эти помещения в собственность, в том числе и в долевую. Это оформляется договором и в силу ст.53 ЖК РСФСР (старой редакции, действовавшей на момент приватизации) все участники имели равные права на приватизацию дома.
В соответствии со ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности на общее имущество может быть установлена долевая собственность
В силу ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности.
Статьей 254 ГК РФ предусматривается, что при выделе доли из общего совместного имущества - доли каждого признаются равными.
Следовательно, доля каждого из участников приватизации в данном случае составляет 1/2 доля.
В настоящее время без надлежащего оформления договора приватизации и определении долей истцы не имеют возможности получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру.
Истец извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в их отсутствие. Иск поддерживают по тем же основаниям.
Представитель истца по доверенности Нестеров А.Е. в суде исковые требования поддержал по тем же основаниям.
Ответчики администрация Быстроистокского сельсовета и Смородина Г.П. в судебное заседание не явились. Просят рассмотреть дело в их отсутствие.
3-и лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю, Смоленский отдел, извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц, не просивших об отложении дела.
Исследовав письменные доказательства по делу, выслушав представителя, суд считает, что иск подлежит полному удовлетворению по следующим основаниям.
Обращаясь в суд, истец просит признать договор на передачу в собственность квартиры № 2 в доме №, расположенной по адресу:<адрес>, заключенный 16 июня 1994 года между «Быстроистокский ХПП» и Смородиной Г.П. недействительным в части не включения в него в качестве сособственника Гаврилова Я.К..
Признать за каждым, Смородиной Г.П. и Гавриловым Я.К. право собственности в размере по 1/2 доли в квартире № в доме № расположенной по адресу:<адрес>.
В соответствии со статьями 2 и 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года, действующего на момент заключения договора приватизации, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе и долевую. Это оформляется договором и в силу ст. 53 ЖК РСФСР (старой редакции) все участники имели равные права на приватизацию дома.
Согласно пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993 года в редакции постановления Пленума от 21.12.1993 года №11 «О некоторых вопросах применения судами РФ Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из пользователей, этот договор, по требованию заинтересованных лиц может быть признан судом недействительным по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
В силу ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Как установлено в суде и подтверждается материалами дела, 16 июня 1994 года между «Быстроистокский ХПП» и Смородиной Г.П. по договору на передачу (квартиры) дома в собственность передало последней и членам его семьи в общую собственность квартиру № в доме № расположенной по адресу:<адрес>.
Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов Быстроистокского сельсовета.
При оформлении договора приватизации стороной в договоре указана только Смородина Г.П., однако членов семьи в договоре значится 2 человека.
Согласно справке администрации Быстроистокского сельсовета Быстроистокского района в вышеуказанной квартире на момент приватизации проживали и были зарегистрированы: Смородина Г.П. и Гавриловым Я.К., до его перемены фамилии - Джусканов.
В силу ст. 53 ЖК РСФСР все участники имели равные права на приватизацию вышеуказанной квартиры.
В соответствии со ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности на общее имущество может быть установлена долевая собственность
В силу ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности.
Статьей 254 ГК РФ предусматривается, что при выделе доли из общего совместного имущества - доли каждого признаются равными.
Следовательно, доля каждого из участников приватизации в данном случае составляет 1/2 доля.
В настоящее время без надлежащего оформления договора приватизации и определении долей истцы не имеют возможности получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру.
В совокупности изложенного, исковые требования подлежат полному удовлетворению.
Истцами при подаче иска в суд были понесены расходы на уплату государственной пошлины. Однако, учитывая, что со стороны ответчиков не было совершено каких-либо виновных действий, послуживших основанием для обращения истцов в суд с указанным иском, расходы по оплате государственной пошлины взысканию с ответчика в пользу истца не подлежат.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Гаврилова Я.К. удовлетворить в полном объеме.
Признать договор на передачу в собственность квартиры № в доме № расположенной по адресу:<адрес>, заключенный 16 июня 1994 года между «Быстроистокским ХПП» и Смородиной Г.П. недействительным в части не включения в него в качестве сособственника Гаврилова Я.К..
Признать за каждым, Смородина Г.П. и Гавриловым Я.К. право собственности в размере по 1/2 доли в квартире № в доме №, расположенной по адресу:<адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Быстроистокский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2014 года.
Председательствующий А.В.Шапорев
