Дело № 2-864/2014
 

Р Е Ш Е Н И Е
 

именем Российской Федерации
 

    29 сентября 2014 года г.Буинск, РТ
 

    Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Л.П. Глинкина,
 

    при секретаре З.Л.А.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску М.Э.И. к отделу по Буинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан оснятии с государственного кадастрового учета объект как жилой дом, обязании Буинского участка Управления по координации деятельности структурных подразделений Республиканского государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-комммунального хозяйства Республики Татарстан изготовить технический план на многоквартирный жилой дом и помещение для постановки на кадастровый учет как помещение на безвозмездной основе,
 

у с т а н о в и л:
 

    М.Э.И. обратилась в суд с иском к отделу по филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по оснятии с государственного кадастрового учета жилой дома, обязании Буинского участка Управления по координации деятельности структурных подразделений Республиканского государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-комммунального хозяйства Республики Татарстан изготовить технический план на многоквартирный жилой дом и помещение для постановки на кадастровый учет как помещение на безвозмездной основе. В обоснование требования истица указала, что ей принадлежит на праве общей собственности квартира с земельным участком, расположенная по адресу: на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного нотариусом Буинского нотариального округа РТ от , зарегистрировано в реестре за № 1270, зарегистрированного в бюро технической инвентаризации Буинского госпредприятия за № 49. При оформлении документов на регистрацию права собственности на имущество выяснилось, что указанное имущество зарегистрировано как «жилой дом» на основании ошибочных сведений, указанных в техническом паспорте, хотя фактически вышеуказанный объект является квартирой в многоквартирном жилом доме. В связи с чем истица не может поставить квартиру на учет в Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по и зарегистрировать право собственности, то есть снять с учета данный объект как жилой дом по вышеуказанному адресу.
 

    Истица М.Э.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что данный объект поставлен в Едином государственном реестре капитального строительства как жилой дом с кадастровым номером: . Ее квартира находится в одноэтажном жилом доме, состоящем из нескольких квартир. В каждой части жилого дома отдельные вводы на газ, воду, отдельная канализация (септик - выгребная яма).
 

    Представитель отдела по филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан Л.А.Г. исковые требования признала.
 

    Представитель Буинского участка Управления по координации деятельности структурных подразделений Республиканского государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-комммунального хозяйства Республики Татарстан А.З.Т. иск не признал и пояснил, что в удовлетворении исковых требований в части формирования технических планов на помещение и здание с участием кадастровых инженеров, работающих по трудовому договору, должно быть определено денежное вознаграждение, поэтому следует отказать.
 

    Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
 

    В соответствии с п.1 ст. 23 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.
 

    В соответствии со ст. 16 указанного Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости), либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
 

    Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
 

    Согласно ч.2, 3 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 

    Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).
 

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истица М.Э.И. является собственником РТ владеет ей на праве собственности.
 

    Из кадастрового паспорта здания с кадастровым номером следует, что здание по адресу: состоит на учете как жилой дом, общей площадью кв.м.
 

    Земельный участок площадью - кв.м. с кадастровым № принадлежит истцу М.Э.И. на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, занимаемого собственником объекта недвижимости от .
 

    В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
 

    Согласно ч.2. ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 

    В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 

    В соответствии с ч. ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 

    В соответствии с ч.1 ст. 35, Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости" кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ, если иное не установлено федеральным законом.
 

    Учитывая, что истец с заявлением об изготовлении технического плана на квартиру Буинский участок БТИ не обращалась, а БТИ обладает актуальными на сегодняшний день сведениями о технических характеристиках жилого помещения, суд считает, что необходимости изготавливать технический паспорт на жилое помещение по вышеуказанному адресу не имеется, иск М.Э.И. в этой удовлетворению не подлежит.
 

    Иск признан ответчиком, признание иска не нарушает права и законные интересы иных лиц, следовательно, суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению частично.
 

    Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 

р е ш и л:
 

    Иск М.Э.И. к отделу по филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по оснятии с государственного кадастрового учета жилого дома, обязании Буинского участка Управления по координации деятельности структурных подразделений Республиканского государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-комммунального хозяйства Республики Татарстан изготовить технический план на многоквартирный жилой дом и помещение для постановки на кадастровый учет как помещение на безвозмездной основе удовлетворить частично.
 

    Обязать отдел по филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по снять с государственного кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером , расположенный по адресу: .
 

    В удовлетворении иска М.Э.И. к отделу по филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по в части обязании Буинского участка Управления по координации деятельности структурных подразделений Республиканского государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-комммунального хозяйства Республики Татарстан изготовить технический план на многоквартирный жилой дом и помещение для постановки на кадастровый учет как помещение на безвозмездной основе отказать.
 

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд РТ.
 

    Судья: Л.П. Глинкин.