Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 сентября 2014 года п. Бреды
Брединский районный суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Сысуевой С.В.
При секретаре Спиридоновой Л.Д.
С участием заместителя прокурора Брединского района Лазаревой Г.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску прокурора в интересах Давлетова Р.Х. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
У с т а н о в и л:
Прокурор Брединского района Челябинской области обратился в суд с иском в интересах Давлетова Р.Х. к Администрации Брединского муниципального района Челябинской области, Администрации Калининского сельского поселения Брединского муниципального района Челябинской области о признании за истцом и его умершими родителями права собственности на дом <адрес> в порядке приватизации, обосновав свои требования тем, что Давлетов Р.Х. и его умершие родители ФИО1 Х.Х. и ФИО2 А.А. в ДД.ММ.ГГГГ году получили по договору социального найма дом по вышеуказанному адресу, в последующем при оформлении договора приватизации выяснилось, что утрачен акт о передаче жилья в муниципальную собственность, в связи с чем договор приватизации не был заключен несмотря на то, что они обладали правом на получение указанного жилья в собственность по договору приватизации, что препятствует дальнейшей регистрации прав собственников. В настоящее время Давлетов Р.Х. не может оформить свои права, в связи с чем просит признать право совместной собственности на дом в порядке приватизации по вышеуказанному адресу за истцом Давлетовым Р.Х. и его умершими родителями ФИО3 Х.Х. и ФИО4 А.А..
В судебном заседании заместитель прокурора Брединского района Лазарева Г.В. и истец Давлетов Р.Х. иск поддержали полностью.
Представитель ответчика Администрации Брединского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.
Представитель ответчика Администрации Калининского сельского поселения в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, против иска не возражают.
Суд, заслушав прокурора, истца, исследовав представленные письменные материалы дела приходит к следующему :
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают : 1)из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей ; 3)из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности ;….
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Суд, установил согласно представленных документов, что дом <адрес> был получен Давлетовым Р.Х., ФИО5 Х.Х., ФИО6 А.А. по договору социального найма от Администрации Брединского муниципального района, в ДД.ММ.ГГГГ году при оформлении истцом права собственности на данный дом выяснилось отсутствие документа, подтверждающего факт передачи жилья в муниципальную собственность по акту приема-передачи. Документов о том, что жилье находилось в собственности кого-либо еще также не имеется. При этом согласно представленных справок сельского поселения Давлетовы проживали в данном доме, пользовались им, несли все затраты собственников жилья как наниматели и как собственники, истец Давлетов Р.Х. до настоящего времени продолжает проживать в данном доме, пользуется им и несет все затраты по содержанию данного дома как наниматель и как собственник. По мнению суда право собственности Давлетовых подтверждено письменными доказательствами по делу и подлежит признанию за ними, поскольку они исходя из всех представленных документов значатся совместными собственниками дома, принимали все меры и надлежащие действия для осуществления своих прав собственников в отношении переданного им дома, после заключения договора в письменной форме, кроме того они проживали в доме с момента его предоставления, истец Давлетов Р.Х. продолжает проживать в данном доме и по настоящее время, от исполнения договора и прав на дом не отказывались, выполняя в отношении дома все права и обязанности собственника. Каких либо претензий к ним со стороны третьих лиц не поступало, ответчики по делу не возражают против признания Давлетовых долевыми собственниками дома. Поэтому суд полагает необходимым иск удовлетворить и признать право совместной собственности на дом за истцом и его умершими родителями. Принимая письменный договор найма жилья, а также договор передачи (продажи) дома в качестве доказательства по делу, суд полагает, что истец и его умершие родители стали собственниками долей в доме в силу договора на приватизацию данной квартиры. Волеизъявления каждой из сторон выражены в данном договоре. Оснований к отказу в удовлетворении иска суд не усматривает.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Иск прокурора Брединского района в интересах Давлетова Р.Х. удовлетворить.
Признать за Давлетовым Р.Х. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х.Х. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, право совместной собственности на дом <адрес>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в течении месяца со дня вынесения.
Судья: Сысуева С.В.
