город Боровск 24 сентября 2014 года
Калужской области
Боровский районный суд Калужской области в составе:
председательствующего судьи Ахрамовой Н.П.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Калужской области к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,
у с т а н о в и л:
ДД.ММ.ГГГГ Государственная жилищная инспекция Калужской области обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит обязать ответчика предоставить доступ в принадлежащее ей жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, указав в обоснование требований, что в связи с поступившим обращением граждан, проживающих в <адрес>, о проверке законности проведения ответчиком работ по перепланировке и переустройству квартиры, необходимо обследование указанного жилого помещения, доступ в которое ответчик отказывается предоставить.
В судебное заседание представитель истца Государственной жилищной инспекции по <адрес>, просивший дело рассмотреть в его отсутствие, ответчик ФИО1 не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителя истца.
Исследовав представленные по делу материалы, суд приходит к следующему.
Из дела видно, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области серии <адрес> и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №03/002/2014-210.
ДД.ММ.ГГГГ в Государственную жилищную инспекцию Калужской области из администрации городского поселения «город Балабаново» Боровского района Калужской области сопроводительным письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № поступило заявление от жителей <адрес> <адрес>, в котором они указывают на проведение собственником вышеуказанной квартиры ФИО1 самовольных работ по реконструкции жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ сотруднику Государственной жилищной инспекции Калужской области, прибывшему для обследования данной квартиры с целью проверки информации о нарушении правил пользования жилым помещением, доступа в квартиру для осмотра жилого помещения ответчик ФИО1 не предоставила, что следует из акта проверки эксплуатационного состояния объекта за №909.
Согласно статье 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №25.
В соответствии со статьей 25 Конституции РФ, пунктом 1 статьи 3 ЖК РФ, жилище неприкосновенно. Согласно пункту 2 статьи 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных ЖК РФ целях и в предусмотренных другими федеральными законами случаях и в порядке или на основании судебного решения.
Согласно пунктам 3.1, 3.2 Положения о Государственной жилищной инспекции Калужской области, утвержденного постановлением Правительства Калужской области от 12 апреля 2004 года №104, государственная жилищная инспекция в соответствии с возложенными на нее задачами осуществляет региональный государственный жилищный надзор посредством организации и проведения проверок выполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, в целях осуществления регионального государственного жилищного надзора инспекция в пределах установленных полномочий организует и проводит плановые и внеплановые документарные и выездные проверки.
В соответствии с пунктами 3.3, 3.3.1 названного Положения, предметом проверок является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; содержанию общего имущества в многоквартирном доме; порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение; порядку признания помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерацией положением; порядку переустройства и перепланировки жилых помещений и т.д.
Таким образом, жилищная инспекция в рамках, возложенных на нее полномочий, имеет право требовать обеспечения доступа в жилое помещение для проведения проверки по вопросам соблюдения требования Жилищного кодекса РФ, соответствия правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, правилам пользования жилым помещением.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не представила доказательств, опровергающих факт проведения реконструкции квартиры при отсутствии на то разрешения компетентного органа.
Однако в материалах дела имеется уведомление ВрИП главы администрации (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения «<адрес>» за № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе ФИО1 в переводе жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу, в нежилое.
Учитывая, что согласие на обследование квартиры сотрудникам Государственной жилищной инспекции Калужской области ответчик не предоставляет, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Государственной жилищной инспекции Калужской области - удовлетворить
Обязать ФИО1 предоставить доступ сотрудникам Государственной жилищной инспекции Калужской области в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 200 (двести) рублей.
Ответчик ФИО1 вправе подать в Боровский районный суд Калужской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Боровский районный суд Калужской области.
Председательствующий
