Дело № №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ п. Борисоглебский Я.О.
Борисоглебский федеральный районный суд Ярославской области в составе судьи Бабича А.П.,
с участием истца Бехбудова А.Я.,
представителя ответчиков Гусейнова У.Г., Абдуллаева Р.М., Агаева П.М., адвоката ФИО7, представившего ордер №,
при секретаре Фростовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бехбудова А.Я. к Гусейнову У.Г., Абдуллаеву Р.М., Агаеву П.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, и о снятии с регистрационного учета по месту жительства,
установил:
Бехбудов А.Я. обратилась в суд с иском к Гусейнову У.Г., Абдуллаеву Р.М., Агаеву П.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.
В исковом заявлении истец указывает, что он на основании свидетельства о государственной регистрации права с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>
Гусейнов У.Г., Абдуллаев Р.М., Агаев П.М. не проживали в вышеуказанном доме, а лишь были зарегистрированы, в доме ответчики личных вещей не имеют, не несут бремени содержания жилым помещением, не производят оплату коммунальных услуг. Таким образом, он вынужден нести все расходы по содержанию дома из расчета 4-х проживающих в нем граждан. По имеющимся у него сведениям ответчики выбыли к себе на родину, где владеют отдельной жилой площадью, несколько лет назад добровольно выехали из вышеуказанного дома и проживают на своей собственной жилой площади. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В судебном заседании истец Бехбудов А.Я. исковое заявление поддержали в полном объеме, мотивируя его доводами искового заявления. Также пояснила, что приобрел жилой дом, в котором задолго до приобретения были зарегистрированы ответчики, которые также давно выехали из дома, не снявшись с регистрационного учета, коммунальные и иные платежи за жилой дом несет он, ответчики в оплате коммунальных и иных платежей участия не принимают. Он несет дополнительные расходы по коммунальным платежам из-за регистрации ответчиков в доме.
Ответчики Гусейнов У.Г., Абдуллаев Р.М., Агаев П.М. в судебное заседание не явились без указания причин неявки. О времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим способом.
Представитель ответчиков, место пребывания которых неизвестно, адвокат ФИО7 в судебном заседании пояснил, что возражений против иска не имеет.
Третьи лица, представитель ТП в Борисоглебском районе ОУФМС России по ЯО, и представитель администрации Андреевского сельского поселения Борисоглебского МР ЯО, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим способом.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждено договором купли-продажи, передаточным актом и свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 4-7).
Согласно домовой (поквартирной) книге, в жилом доме истца кроме него, задолго до приобретения истцом жилого дома, в период ДД.ММ.ГГГГ годов зарегистрированы ответчики (л.д. 8-10).
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ и ч. ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ истец как собственник спорного жилого дома вправе требовать устранения всяких нарушений его права в отношении данного имущества, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела и никем не оспаривается, ответчики в ДД.ММ.ГГГГ годах, то есть до приобретения истцом спорного жилого дома, были зарегистрированы по месту жительства в указанном доме.
Таким образом, суд приходит к убеждению в том, что ответчики Гусейнов У.Г., Абдуллаев Р.М., Агаев П.М. добровольно и давно выехали из спорного жилого дома вместе со своими вещами на другое место жительства, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Регистрация ответчиков в жилом доме истца ущемляет его права как собственника жилого помещения, так как он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за зарегистрированных в ней ответчиков.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым домом, в связи с чем иск о признании их утратившими право пользования жилым домом истца подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Сторона ответчика не представила суду доказательств обратного.
Кроме того, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.
Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая изложенные обстоятельства, исковые требования Бехбудова А.Я. являются законными и обоснованными, в связи с чем ответчики Гусейнов У.Г., Абдуллаев Р.М., Агаев П.М. подлежат признанию утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> Требование о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом доме, является излишним, поскольку на основании вступившего в законную силу решения суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, органами регистрационного учета они будут сняты с указанного учета.
Руководствуясь ст. 40 Конституции РФ, ст. 1, 3, 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 209, 292, 304 ГК РФ, п.п. «е» п. 31 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ст.ст. 56, 103, 194, 198 ГПК РФ, районный суд
Решил:
Признать Гусейнова У.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абдуллаева Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Агаева П.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользование жилым помещением, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Гусейнова У.Г., Абдуллаева Р.М., Агаева П.М. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путём подачи жалобы через районный суд, в течение месяца со дня его принятия.
Судья А.П. Бабич
