Документ от 14 октября 2014

Дело № 2-404/2014

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

14 октября 2014г. с.Частые

Большесосновский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Аликиной И.А., при секретаре Паньковой Е.Г.,

рассмотрев в постоянном судебном присутствии в с.Частые

в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Частинского сельского поселения Частинского района Пермского края к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (Росимущество) о прекращении права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок на имя ФИО1, признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную невостребованной,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием о прекращении права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок на имя ФИО1, признании права муниципальной собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 10,0га, расположенную по адресу: <адрес>. Требования истец мотивировал тем, что на основании постановления администрации Частинского района № 113 от 12.08.1994 ФИО1 принадлежала на праве собственности земельная доля. Администрацией Частинского района Пермской области 02.06.2000г. принято постановление № 177 «О выделении земель СХПК «Западный», в соответствии с которым работникам СХПК «Западный» предоставлен на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 15628га сельскохозяйственных угодий, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО1 принадлежала земельная доля в праве собственности на указанный земельный участок.

На основании п. 4 ст. 12.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" список невостребованных земельных долей опубликован в газете «Частинский вести» № 38 (9823) от 24.09.2011 Общее собрание участников долевой собственности на указанный участок состоялось 27.12.2011, признано неправомочным.

Список невостребованных долей в праве общей собственности на указанный земельный участок № <данные изъяты>, в который в том числе и включена доля ФИО1, утвержден постановлением администрации Частинского сельского поселения № 22 от 01.02.2012г. С момента публикации списка в администрацию никто не обращался, возражений по поводу включения земельный долей в список невостребованных не заявлялось.

Собственник доли ФИО1 умерла, наследников после её смерти не имеется. В соответствии с п. 8 ст. 12.1 ФЗ орган местного самоуправления поселения вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежаще, просил рассмотреть дело без его участия, на иске настаивал (л.д. 44).

Представитель ответчика территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (Росимущество) в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежаще, доказательств уважительности причин неявки не представил, возражений по иску не представил (л.д. 43).

Исследовав письменные доказательства дела, суд приходит к выводу о том, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на основании постановления администрации Частинского района № 113 от 12.08.1994 принадлежала на праве собственности земельная доля в земельном участке площадью 10,00га сельхозугодий по адресу: <адрес>, это следует из свидетельства о праве собственности, кадастровой выписки (л.д. 6-7, 11). Указанный земельный участок в связи с передачей земель колхоза имени Ленина передан СХПК «Западный», что подтверждается постановлениями Администрации Частинского района № 80 от 15.05.1995 и № 177 от 02.06.2000 (л.д. 8, 27).

Из архивной справки от 25.08.2014 следует, что в похозяйственных книгах по адресу: <адрес> значится ФИО1, <дата>г.р, глава, умерла <дата>, ФИО2, <дата>, муж (л.д. 28-30).

ФИО1 умерла <дата> (л.д. 31). Наследственного дела к имуществу ФИО1 не заводилось, наследники к нотариусу не обращались, что следует из сообщения нотариуса (л.д. 36).

Таким образом, наследственные права на земельную долю не оформлены.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

Выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Орган, уполномоченный на принятие в собственность Российской Федерации выморочного имущества, нормами федерального законодательства определен.

В соответствии с п. 5.35 Положения "О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом", утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05 июня 2008 года N 432, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом принимает в установленном порядке выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации.

Принимая во внимание данные положения гражданского законодательства, надлежащим ответчиком по разрешенному спору о признании права муниципальной собственности на выморочное имущество в виде невостребованной земельной доли является территориальный орган Федерального агентства по управлению государственным имуществом - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае.

Учитывая, что данные спорные правоотношения возникли до вступления в силу Федерального закона от 23 июля 2013 года N 223-ФЗ "О внесении изменения в статью 1151 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации", то положения пункта 2 статьи 1151 ГК РФ в редакции от 23 июля 2013 года не подлежат применению к спорным правоотношениям.

Кроме того, как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", на основании пункта 3 статьи 1151 ГК РФ, а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Установлено, что при жизни ФИО1 не распорядилась принадлежащей ей долей, право собственности на нее в ЕГРП не зарегистрировала (л.д. 21-26), её наследники права на земельную долю не оформили.

С 01.07.2011 года согласно ст. 12.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции ФЗ от 29.12.2010 г. N 435-ФЗ) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по вышеприведенным основаниям.

Орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

В силу ч. 8 ст. 12.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Из материалов дела следует, что в газете «Частинские вести» от 10.09.2011 N 38 (9823) был опубликован список невостребованных земельных долей, в который была включена и земельная доля ФИО1 (л.д. 9). Возражений относительно включения в указанный список земельной доли, принадлежащей ФИО1, не поступило.

В газете «Частинские вести» от 12.11.2011 № 45 (9830) было опубликовано извещение о проведении 27.12.2011 года общего собрания участников долевой собственности для утверждения списка невостребованных земельных долей (л.д. 10).

Общее собрание собственников земельных долей - участников общей долевой собственности на земельный участок СХПК «Западный» с кадастровым номером <данные изъяты> от 27.12.2011 года было признано неправомочным в связи с тем, что количество явившихся на собрание собственников земельных долей составило 2 человека (0,7%) от общего числа участников долевой собственности (299 человек), т.е. менее 20% (л.д. 13).

Постановлением главы администрации Частинского сельского поселения от 01.02.2012 № 22 был утвержден список невостребованных земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, в который включена земельная доля ФИО1 (л.д. 18-20).

Таким образом, порядок признания земельной доли ФИО1 невостребованной органом местного самоуправления был соблюден в полном объеме, администрация вправе требовать признания права собственности на земельный участок.

В силу Указа Президента Российской Федерации от 02.03.1992 г. N 213 владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев). Имущественные и земельные доли (паи) передаются по наследству в соответствии с действующим законодательством.

Действовавшими до 27.01.2003 года Рекомендациями о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 01.02.1995 года N 96, было предусмотрено, что собственник земельной доли имеет право сдать ее в краткосрочную аренду для целей сельскохозяйственного производства другим собственникам земельных долей, получившим их в натуре для создания крестьянского (фермерского) хозяйства, а также сельскохозяйственным коммерческим организациям, образованным этими собственниками; продать для целей производства сельскохозяйственной продукции; произвести обмен долями; внести в уставной капитал сельскохозяйственных коммерческих организаций; выделить в натуре; передать по наследству; воспользоваться в качестве залога.

Невостребованными признавались доли, собственники которых в установленный срок не получили свидетельства о праве собственности на земельные доли либо, получив их, не воспользовались своими правами по распоряжению земельными долями.

Указом Президента РФ "О реализации конституционных прав граждан на землю" от 07.03.1996 года N 373 было уточнено, что невостребованные земельные доли, на которые не поступили заявления на получение свидетельств на право собственности на земельные доли, передаются (сохраняются за) сельскохозяйственным организациям, которые используют их в течение трех лет. Если в течение этого времени собственник указанной земельной доли не подал заявление на получение свидетельства на право собственности на земельную долю и не принял решения об использовании земельной доли, она остается в пользовании сельскохозяйственной организации еще на три года.

Также вышеназванным Указом Президента РФ было предусмотрено, что собственник земельной доли без согласия других участников долевой собственности вправе:

передать земельную долю по наследству;

использовать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства;

продать земельную долю;

подарить земельную долю;

обменять земельную долю на имущественный пай или земельную долю в другом хозяйстве;

передать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) в аренду крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства;

передать земельную долю на условиях договора ренты и пожизненного содержания;

внести земельную долю или право пользования этой долей в уставный капитал или паевой фонд сельскохозяйственной организации.

Установлено, что в течение трех и более лет с момента получения свидетельства о праве собственности на земельную долю (с <дата>) ФИО1 свои права на земельную долю не зарегистрировала, не распорядилась своей долей иным образом.

Наследственное дело в отношении умершего собственника доли не заводилось, наследники после смерти ФИО1 к нотариусу не обращались.

На основании положений ст. 12.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" спорная земельная доля является невостребованной.

Таким образом, имеются основания для прекращения права собственности ФИО1 на спорную земельную долю и для признания права муниципальной собственности на указанную долю, признанную в установленном порядке невостребованной.

Решение суда об удовлетворении иска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации Частинского сельского поселения удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, <год> года рождения на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 10,0 га, из числа земель сельскохозяйственного назначения, расположенную в границах Частинского сельского поселения (ранее в земельном участке, предоставленном СХПК «Западный»), на основании свидетельства о праве собственности на землю <данные изъяты>.

обственности во а собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок на имя Лобанова А.Признать право муниципальной собственности за Частинским сельским поселением Частинского муниципального района Пермского края на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 10,0 га, из числа земель сельскохозяйственного назначения, расположенную в границах Частинского сельского поселения, признанную в установленном порядке невостребованной, ранее принадлежавшую на основании свидетельства о праве собственности на землю <данные изъяты> ФИО1, <год> года рождения, умершей <дата>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения с подачей жалобы через Большесосновский районный суд (постоянное судебное присутствие в с.Частые)

Судья подпись И.А. Аликина