Именем Российской Федерации
с. Большое Болдино 10 октября 2014г
Большеболдинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кидимова М.А.,
с участием истца Кошелева Н.И.,
ответчика Левовой Г.И.,
при секретаре Рыжове А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кошелева Н.И. к администрации Большеболдинского района Нижегородской области, Большеболдинской сельской администрации Большеболдинского района Нижегородской области, Левовой Г.И. о признании права собственности на недвижимое имущество
УСТАНОВИЛ
Кошелев обратился в суд с указанным исковым заявлением, которое мотивирует следующим.
<дата>г между истцом и ФИО7. был заключен договор дарения жилого дома расположенного по адресу <адрес>. В настоящее время этот дом имеет номер №. Договор дарения был зарегистрирован в Большеболдинском сельском совете.
<дата>г ФИО7 умер.
Истец желает оформить свое право собственности на дом в ФРС, но не может, так как утерял оригинал документа, однако в Большеболдинской сельской администрации ему выдали дубликат указанного договора дарения. Кроме этого для регистрации права собственности в ФРС необходимо присутствие всех сторон договора, что в настоящее время невозможно, так как ФИО7 умер.
Истец полагает, со ссылкой на положения ГК РФ, что договор дарения оформлен надлежащим образом и состоялся.
Кроме этого истец просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га расположенный по адресу <адрес>.
Свои требования Кошелев мотивирует тем, что ему для ведения личного подсобного хозяйства был выделен указанный земельный участок, и поэтому он приобрел право собственности на него, при этом ссылается на пункт 4 статьи 3 ФЗ РФ от 25 октября 2001 года № 137 «О введение в действие Земельного кодекса РФ».
В судебное заседание не явились представители администрации Большеболдинского района Нижегородской области и Большеболдинской сельской администрации Большеболдинского района Нижегородской области, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, при этом не возражали против удовлетворения требований Кошелева. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании Кошелев поддержал свои требования по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.
Левова не возражала против удовлетворения требований Кошелева.
Исследованием документов установлено следующее.
Как следует из дубликата договора дарения от <дата>г, между истцом и ФИО7. был заключен договор дарения жилого дома расположенного по адресу <адрес>. Договор дарения был зарегистрирован в Большеболдинском сельском совете (л.д. 9).
В настоящее время этот дом имеет номер № (л.д. 12).
<дата>г ФИО7. умер (л.д. 10).
Право собственности на указанный дом ни за кем не зарегистрировано (л.д. 30).
При таких обстоятельствах суд полагает требования о праве собственности на жилой дом подлежащими удовлетворению.
Рассматривая требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок, суд исходит из следующего.
Согласно архивной выписке от <дата>г № сведений о выделении истцу земли за период с <дата> по <дата> не имеется.
Однако согласно архивной выписке из похозяйственной книги от <дата>г № следует, что у ФИО7 в личном пользовании, на <дата>г, находится земельный участок площадью <данные изъяты> га, который расположен по адресу <адрес>.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
На основании Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 223 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в Российской Федерации» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, жилищного строительства и садоводства в сельской местности должны были передаваться в собственность граждан бесплатно.
Работа по обеспечению выдачи в 1992 году документов на право собственности на указанные земельные участки возлагалась на комитеты по земельной реформе и земельным ресурсам министерства сельского хозяйства РСФСР.
В соответствии с пунктом 11 рекомендаций Роскомзема от 11 августа 1992 года по применению основных положений Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 223 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в Российской Федерации» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, жилищного строительства и садоводства в сельской местности должны были передаваться в собственность граждан бесплатно на основании заявлений граждан, подаваемых в органы сельской и поселковой администрации. При этом заявление должно рассматриваться в течение месяца, а документы, удостоверяющие право граждан (акт или свидетельство) должны быть выданы до 01 января 1993 года.
Согласно с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 9.1, ст. 3 вышеназванного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Представленными доказательствами установлено, что права Кошелева на спорный земельный участок возникли до принятия Закона СССР от 06 марта 1990г и до введения ЗК РФ, и поэтому он приобрел право собственности на земельный участок.
При таких обстоятельствах исковые требования Кошелева подлежат удовлетворению.
Руководствуясь изложенным и ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ
Признать за Кошелевым Николаем Ильичем право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и на земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Большеболдинский районный суд.
Судья Большеболдинского районного суда
Кидимов М.А.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>ь
