Документ от 24 июля 2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бодайбо 24 июля 2014 г. Дело 2-438/2014

Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе:

судьи Ермакова Э.С.,

при секретаре Шеметовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Криволаповой Л.А. к Администрации г. Бодайбо и района, Администрации Бодайбинского городского поселения о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Криволапова Л.А. обратилась в Бодайбинский городской суд с иском к Администрации г. Бодайбо и района, Администрации Бодайбинского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество - гаражи №№ ***, расположенные по адресу: *** ***

В обоснование заявленных требований истица указала, что решением исполнительного комитета Бодайбинского городского совета народных депутатов от *** *** Гаражно-строительному кооперативу «Мостовик» был отведен земельный участок по *** в *** для строительства гаражей. С *** года истица являлся членом гаражного кооператива «Мостовик», приобрела спорные гаражи путем вступления в кооператив и выкупе пая у предыдущих владельцев. С указанного времени он осуществляла все расходы по содержанию гаражей, производила их текущий ремонт, оплачивала электроэнергию, оформила технический паспорт объекта недвижимости - гаражи, свидетельствующие об их соответствии строительным нормам и правилам, отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан при его эксплуатации.

Постановлением Главы Администрации Бодайбинского городского поселения от *** № *** данным гаражам по заявлению истицы были присвоены адреса: ***«б», гаражи № *** а земельными участкам под ними: ***, ***

Поскольку ГСК «Мостовик» не прошел государственную регистрацию, то в соответствии с новыми требованиями законодательства право собственности на гараж возможно установить только в судебном порядке.

В судебном заседании - истица Криволапова Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики - Администрация Бодайбинского городского поселения, Администрация г. Бодайбо и района своих представителей в суд не направили, о времени и месте слушания дела судом извещены. В письменном отзыве сообщили об отсутствии возражений против удовлетворения заявленных требований и просили о рассмотрении дела в отсутствии их представителей в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, свидетелей, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела, решением Бодайбинского горисполкома от *** *** был образован Гаражно-строительный кооператив «Мостовик», которому был отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей-стоянок, а также утвержден список его членов.

*** данному кооперативу был выдан государственный акт на право пользования землей. *** составлен акт об отводе земельного участка и утверждено архитектурно-планировочное задание под строительство гаражей, а *** - ГСК «Мостовик» выдан государственный акт на владение землей.

Решением исполнительного комитета Бодайбинского городского совета народных депутатов от *** *** утвержден акт приемки в эксплуатацию гаражно-строительного кооператива «Мостовик» от ***.

Согласно справке налогового органа от *** № ***, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о ГСК «Мостовик».

Отсутствие регистрации указанного гаражно-строительного кооператива объективно указывает на невозможность получения истцом справки о полном внесении паевого взноса. Однако данное обстоятельство не лишает его возможности доказывать данный факт с использованием средств доказывания, предусмотренных гражданским процессуальным законодательством.

Из объяснений истицы следует, что с 1996 года она приобрела гаражи №№ *** расположенные по адресу: *** *** вступив в члены кооператива вместо выбывших гражданин С., Б., который выехали на другое постоянное место жительства. Переход пая был оформлен заявлениями сторон и после этого, Криволапова Л.А. достроила гаражи, чем внесла паевой взнос и оформила в связи с этим на свое имя технический паспорт, зарегистрировав строение на свое имя в органах технической инвентаризации в соответствии с ранее действовавшим законодательством. До настоящего времени она владеет и пользуется спорными гаражами как своим собственными, однако зарегистрировать право собственности на строение не может, так как ГСК «Мостовик» прекратил свое существование, в едином государственном реестре юридических лиц он не зарегистрирован.

Данные объяснения истицы нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Так, свидетель С. показала, что её муж являлся со дня основания членом кооператива «Мостовик» по *** в *** с *** года. В *** году Криволапова Л.А. приобрела гаражи № № *** у граждан Б. и Ч., а в *** году - гараж *** у члена кооператива С. путем выкупа соответствующих пев прежних владельцев. С указанного времени Криволапова Л.А. владеет и пользуется гаражами как своими собственными. Никто из членов кооператива, других владельцев гаражей, органов местного самоуправления не оспаривал и не оспаривает права Криволаповой Л.А. на данный гараж.

Аналогичные показания дали свидетели О. и А.

Анализируя показания этих свидетелей, суд принимает во внимание, что они как супруги членов гаражно-строительного кооператива «Мостовик» имеют к нему непосредственное отношение, являются совладельцами соответствующих объектов недвижимости, а, следовательно, могли являться очевидцами событий, о которых ими сообщено суду.

Показания данных свидетелей согласуются с объяснениями истицы и письменными документами, исследованными в судебном заседании:

постановлением Мэра г. Бодайбо и района от *** № ***, согласно которому выстроенный Б. гараж в ГСК «Мостовик» передать Криволаповой Л.А.;

техническим паспортом на гараж № ***, расположенный по адресу: ***, свидетельствующий о внесении изменений Бюро технической инвентаризации в паспорт объекта в части собственника недвижимости и регистрации права собственности на данный объект за Криволаповой Л.А. в соответствии с ранее действовавшим законодательством;

постановлением Мэра г. Бодайбо и района от *** *** из списка членов кооператива «Мостовик» был исключен ФИО24 и вместо него в состав членов была включена Криволапова Л.А.;

техническим паспортом от *** на гараж № ***, расположенный по адресу: ***, свидетельствующим о регистрации права собственности на объект недвижимости за Криволаповой Л.А. в соответствии с ранее действовавшим законодательством;

постановлением Мэра г. Бодайбо и района от *** *** об утверждении списка членов ГСК «Мостовик», в составе которого указана Криволапова Л.А. как владеющая гаражными боксами № *** и ***;

заявлениями члена кооператива Туз В.И. о выбытии из кооператива и принятии С. от ***, а также вышеуказанным постановлением Мэра *** и района от *** № ***, в котором членом кооператива и владельцем гаража *** в ГСК «Мостовик» являлась С., заявлением С. о выходе из кооператива и заявлением Криволаповой Л.А. о включении её в члены кооператива;

удостоверением о государственном учете гаража *** по адресу: ***, ГСК «Мостовик», на имя Криволаповой Л.А.;

постановлением Администрации *** и района от *** № *** предоставлены земельные участки, расположенные по адресу: ***, гаражи №№ *** в аренду Криволаповой Л.А.;

постановлением Администрации Бодайбинского городского поселения № *** от ***, которым на основании заявления Криволаповой Л.А. гаражам, расположенным в *** присвоены следующие адреса: ***, гараж №№ *** а земельным участкам под гаражами - ***, ***;

квитанциями об оплате за электроэнергию в отношении гаражей, расположенных в ГСК «Мостовик» в период с *** года и по настоящее время.

Согласно уставу кооператива от ***, члены кооператива имеют право распоряжаться своим гаражом-стоянкой по своему усмотрению (продать, подарить, заложить и т.д.) в соответствии с установленным законом порядком без согласования с кооперативом.

Данное положение устава объективно свидетельствует о том, что все члены кооператива внести в установленном порядке в полном объеме паевые взносы, в связи с чем, получили право распоряжаться гаражами по своему усмотрению.

Приведенные письменные доказательства в совокупности с показаниями допрошенных свидетелей объективно подтверждают приобретение Криволаповой Л.А. гаражей № *** *** в *** путем вступления в ГСК «Мостовик», внесения ею своего пая в полном объеме, о чем свидетельствует регистрация в соответствии с ранее действовавшим законодательством спорного строения в органах технической инвентаризации, а также открытое, непрерывное и добросовестное владение спорными гаражами как своим собственными, осуществление в отношении них всех расходов.

Оформление технических паспортов и постановка на учет в органах технической инвентаризации подтверждает также отсутствие иных собственников данных объектов недвижимого имущества.

Кроме того, исследованные доказательства подтверждают, что спорные гаражи находится на земельном участке, предоставленном для этих целей в установленном законом порядке, в частности гаражно-строительному кооперативу «Мостовик», членом которого, как установлено в судебном заседании, является Криволапова Л.А.

После фактического прекращения деятельности кооператива, данные участки были закреплены за истицей на праве аренды.

Сведений о наличии какого-либо спора о праве на данные объекты недвижимого имущества, возражений или правопритязаний со стороны третьих лиц, государственных органов или органов местного самоуправления не имеется, что следует из отсутствия возражений с их стороны ко дню слушания дела, оформления в установленном порядке права пользования землей под спорными гаражами.

Оценивая представленные суду доказательства по правилам части 3 ст. 67 ГПК РФ исходя из их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд находит доказанным доводы Криволаповой Л.А. о том, что она с соблюдением установленных ранее законом правил вступила в 1996 и 2005 годах в члены ГСК «Мостовик» и после приобретения соответственно гаражей № № 7, 14 и 8 полностью внесла паевое взносы, зарегистрировав на свое имя строения, а после прекращения деятельности кооператива продолжила пользование им как своими собственными при отсутствии правопритязаний других лиц.

При таких условиях, суд находит, что истица на основании части 4 ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на недвижимое имущество - гаражи, расположенные по адресу: ***, гараж №№ *** а также право пользования земельными участками под указанными гаражами, по адресу: ***, ***, на том же основании, что и ГСК «Мостовик».

По правилам ст. 98 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

По смыслу закона, государственная пошлина присуждается истцу с ответчика лишь вследствие виновных действий ответчика, повлекших возникновение спора в суде.

Однако, доказательств виновных действий Администрации Бодайбинского района и Администрации города Бодайбо и района, воспрепятствовавших оформлению Криволаповой Л.А. права собственности на гаражи истцом суду не представлено, равно как не установлено таких фактов и при рассмотрении спора судом.

При данных условиях, государственная пошлина не подлежит возмещению истцу за счет ответчиков. Отсутствуют правовые основания для ее возвращения и за счет средств бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Криволаповой Л.А. к Администрации *** и района, Администрации Бодайбинского городского поселения о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Криволаповой Л.А. право собственности на объекты недвижимого имущества:

гараж, расположенный по адресу: ***, гаражи № ***

гараж, расположенный по адресу: ***, гараж № ***,

гараж, расположенный по адресу: ***, гараж № ***.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд Иркутский областной суд в течение одного месяца через Бодайбинский городской суд.

Судья: Э.С. Ермаков