КОПИЯ
 

Дело № 2-860/2014
 

Р Е Ш Е Н И Е
 

Именем Российской Федерации
 

    р.п. Благовещенка ДД.ММ.ГГГГ
 

    Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
 

    председательствующего В.И. Еременко,
 

    при секретаре О.И. Латкиной,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Благовещенского района Алтайского края о сохранении перепланировки, переустройства и самовольного строительства пристроя,
 

    У С Т А Н О В И Л:
 

    Истец Романескул Н.П. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Благовещенского района, о сохранении перепланировки, переустройства и самовольного строительства пристроя.
 

    В исковом заявлении Романескул Н.П. указывает, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ
 

    В настоящее время в жилом доме произведены перепланировка, переустройство, самовольное строительство пристроя, что подтверждается техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ г., и выпиской из техпаспорта от ДД.ММ.ГГГГ Разрешение администрации на это получено не было, то есть перепланировка, переустройство и самовольное строительство являются самовольными. Истец считает, что жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии более удобен и комфортен для проживания. Вернуть жилой дом в проектное состояние (общая площадь 57,1 кв.м, в том числе жилая 40,0 кв.м) не представляется возможным, так как это требует дополнительных материальных затрат.
 

    Истец указал, что суть самовольной перепланировки и переустройства заключается в следующем:
 

    - в наружной стене жилой комнаты поз.3 площадью 18,8 кв.м. демонтирован оконный блок, оконный проем заложен;
 

    - демонтирована печь в кухне поз.4 площадью 10.7 кв.м.;
 

    - в наружной стене кухни поз. 5 площадью 9.3 кв.м. выполнен дверной проем и установлен дверной блок;
 

    Возведен пристрой (лит. А1), общей площадью 5,8 кв.м., в котором размещены:
 

    - совмещенный санузел поз.6 площадью 5,8 кв.м.;
 

    - в совмещенном санузле поз.6 выполнена печь, установлена душевая кабина, раковина и унитаз.
 

    Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», самовольно выполненные перепланировка и переустройство в жилом доме (лит.А) по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
 

    Также согласно техническому заключению, состояние строительных конструкций пристроя (лит. А1) по <адрес> соответствует СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой (лит. А1) пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке.
 

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечены: ФИО2 и ФИО3, которые не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований истца.
 

    Истец Романескул Н.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 

    Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика - администрации Благовещенского района Алтайского края, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства. В соответствии с поступившим отзывом на исковое заявление представитель ответчика Рыжковой М.С., просила рассмотреть заявленные требования на усмотрение суда, в рамках представленных истцом доказательств.
 

    Огласив исковое заявление, представленный отзыв, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
 

    Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 

    Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройством жилого помещения признается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 

    В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные в отсутствие решения о согласовании органа местного самоуправления или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. Самовольно переустроившее и (или) перепланированное жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
 

    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью (п. 4 ст. 29 ЖК РФ).
 

    В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации прав серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец Романескул Н.П. является участником общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 

    Как следует из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», № от ДД.ММ.ГГГГ самовольно выполненные перепланировка и переустройство жилого дома по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
 

    Таким образом, требования истца, о сохранении жилого дома по <адрес> <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, и самовольного строительства пристроя являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, т.к. произведенная перепланировка и переустройство не нарушаются права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
 

    Судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, с ответчика – администрации Благовещенского района истец просил не взыскивать, в связи с чем, данные судебные расходы взысканию с ответчика не подлежат.
 

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 

    Р Е Ш И Л:
 

    Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
 

    Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, с самовольно выполненным пристроем, согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, со следующими характеристиками: общая площадь 56,7 кв.м., в том числе жилая площадь 35,6 кв.м.
 

    Решение в течение месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Алтайского края.
 

    Председательствующий: В.И. Еременко.
 

    Копия верна: Судья: В.И. Еременко.
 

    Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-860/2014г.
 

    Благовещенского районного суда Алтайского края.
 

    Решение вступило в законную силу <данные изъяты>
 

    Секретарь суда: ____________Горлова Т.В.