Дело № 2-146/2014 ...
 

РЕШЕНИЕ
 

именем Российской Федерации
 

    30 сентября 2014 года п. Бежаницы
 

    Бежаницкий районный суд Псковской области в составе:
 

    председательствующего судьи Филиппова С.П.,
 

    при секретаре судебного заседания Петровой С.А.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М. к Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 

установил:
 

    М. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обосновании которого указала, что является собственником жилого дома, расположенного в д. ... .... В * году она позволила проживать в данном доме Е. и прописала его, поскольку сама проживала постоянно в ..., а за домом необходимо было следить и содержать его в надлежащем состоянии. Однако, ответчик, получив прописку, стал пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся в доме, по своему усмотрению; на просьбы истицы произвести какой-либо ремонт не реагировал. Позднее, приведя дом в ненадлежащий вид, Е. выселился из принадлежащего ей жилого помещения, но при этом не выписался. Просит признать Е. утратившим право пользования жилым домом, расположенным в д. ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
 

    В судебном заседании М. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что Е. является для нее посторонним человеком, в д. ... он появился случайно, местным жителем не является. Она зарегистрировала его в принадлежащем ей доме, поскольку ответчику необходима была прописка для получения пенсии. Он в свою очередь заверил ее, что в случае необходимости снимется с регистрационного учета по первому требованию.
 

    Ответчик Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела был извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется уведомление о вручении; каких-либо пояснений или возражений по существу дела не представил; о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, о причинах неявки не сообщил.
 

    Представитель третьего лица – ТП УФМС России по Псковской области в Бежаницком районе – в судебное заседание не явился, прислали заявление, в котором дело просят рассмотреть без их участия, в удовлетворении исковых требований не возражают.
 

    Суд, выслушав истца М., исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 

    В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 

    Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 

    В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 

    Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ** М. является собственником жилого дома, общей площадью * кв.м., жилой площадью * кв.м., расположенного в д. ....
 

    Согласно свидетельству на право собственности на землю серии *, выданному ** регистрационная запись № *, М., * года рождения, в собственность предоставлен земельный участок, общей площадью * кв.м., из земель населенных пунктов для ведения индивидуального садоводства, расположенный в ...
 

    Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку М. является собственником спорного жилого дома, а Е. не является членом ее семьи, доказательств наличия соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования домом не представлено, совместное хозяйство с ним не ведется, ответчик проживает в другом месте, следовательно, то оснований для проживания его в спорном доме и пользовании жилым домом не имеется.
 

    Суд считает, что исковое заявление М. подлежит удовлетворению в полном объеме, так как истец, вправе требовать от ответчика освобождения указанного объекта недвижимости в виде жилого дома, расположенного по адресу: ..., поскольку дальнейшее проживание и нахождения на регистрационном учете Е. в спорном доме нарушает права истца как собственника данного жилого помещения.
 

    То обстоятельство, что ответчик был зарегистрирован истицом по месту жительства в своем доме не свидетельствует о приобретении ответчиком прав на спорное жилое помещение, поскольку согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Таким образом, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сама по себе регистрация не порождает каких-либо прав на жилое помещение.
 

    Тот факт, что у ответчика не имеется собственного жилого помещения, не может служить основанием для отказа в удовлетворении законных требований истца, поскольку не основано на законе.
 

    Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 

решил:
 

    Исковое заявление М. к Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
 

    Признать Е. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., принадлежащим М., * года рождения, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
 

    Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Бежаницкий районный суд ... в течение месяца со дня его принятия судом.
 

    ...
 

    ...
 

    Судья: С.П. Филиппов