Дело № 2 – 294/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Белозерское ДД.ММ.ГГГГ
Белозерский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф.,
при секретаре Яцук А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубцова Я.А. к Пермякову Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Голубцов Я.А. обратился в Белозерский районный суд Курганской области с иском к Пермякову Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что он имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В ... году он зарегистрировал по месту жительства в вышеуказанном жилом доме племянника Пермякова Д.Н. Однако в жилой дом Пермяков Д.Н. не вселялся, вещей не хранил, средств на ремонт дома не давал. В настоящее время место жительства Пермякова Д.Н. ему не известно. Просил суд признать Пермякова Д.Н. утратившим право пользования жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Голубцов Я.А. просил об удовлетворении исковых требований, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Пермякова Д.Н., место жительства которого неизвестно, адвокат Бурнашов А.С., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании не согласился с исковыми требованиями Голубцова Я.А., просил суд отказать в удовлетворении иска.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ТП УФМС РФ по Курганской области в Белозерском районе Человечкова О.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями Голубцова Я.А. к Пермякову Д.Н., просила суд об их удовлетворении.
Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Так, в собственности Голубцова Я.А. находится жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно справке Администрации Скатинского сельсовета Белозерского района Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы Голубцов Я.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянник – Пермяков Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из адресной справки отдела адресно-справочной работы ТП УФМС России по Курганской области в Белозерском районе следует, что Пермяков Д.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Таким образом, такой договор должен быть заключен в письменном виде.
Однако, между Голубцовым Я.А. и Пермяковым Д.Н. не заключались договоры найма или безвозмездного пользования жилым помещением в письменной форме.
В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Пермяковым Д.Н. обязанности по содержанию жилого помещения не исполнялись. Доказательств опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.
Таким образом, учитывая обстоятельства: незаключения между сторонами договора найма или договора безвозмездного пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, непроживания ответчика в жилом доме и невыполнения обязанностей по содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что Пермяков Д.Н. утратил право пользования данным жилым помещением.
Ответчик был зарегистрирован в жилом доме истца, но вещей, принадлежащих Пермякову Д.Н. в доме Голубцова Я.А. нет, следовательно, ответчик не приобрел право пользования данным жилым помещением. Добровольно с регистрационного учета не снимается, чем нарушает права собственника жилого помещения.
Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Приказом ФМС России от 11.09.2012 № 288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд считает исковые требования Голубцова Я.А. к Пермякову Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку истец не просили взыскать судебные расходы с ответчика, суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ не решает вопрос по распределению судебных расходов между сторонами.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Голубцова Я.А. к Пермякову Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Пермякова Д.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Пермякова Д.Н. снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.
Судья: А.Ф. Копылов
(Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ)
Решение вступило в законную силу.
