Дело № 2-327/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Белозерское ДД.ММ.ГГГГ
Белозерский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Воронежской О.А.,
при секретаре Бутиной Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пилюгиной Л.И. к Абабкову Г.А. о признании права собственности на жилой дом и земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Пилюгина Л.И. обратилась в суд с иском к Абабкову Г.А. о признании права собственности на жилой дом и земельные участки. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Абабкова Г.А. в собственность без правоустанавливающих документов жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес> и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на указанные объекты недвижимости. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Пилюгина Л.И. просила суд об удовлетворении исковых требований, ссылаясь в их обоснование на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Абабков Г.А. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела без его участия, указав, что возражений по иску не имеет.
Представитель третьего лица Администрации Зарослинского сельсовета Белозерского района Курганской области - Глава Зарослинского сельсовета Абабкова С.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась в полном объеме.
Учитывая мнения участников судебного процесса, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав участников судебного процесса, изучив письменные материалы дела,суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Установлено, что в собственности ФИО1 находился земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, с расположенным на нем жилым домом, по адресу: <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно копии записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ
Согласно копии свидетельства о браке серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ, справки о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №, супругой ФИО1 являлась ФИО2, сыном ФИО1 – ответчик Абабков Г.А.
Согласно справки о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной отделом ЗАГС <адрес>, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из материалов наследственного дела № после смерти ФИО1, следует, что единственным наследником, принявшим наследство, является сын умершего ФИО1 – Абабков Г.А. Иных наследников судом не установлено.
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). В силу положений ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Абабков Г.А. продал Пилюгиной Л.И. земельный участок площадью ... кв.м. с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> и земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ... рублей. Данный договор сторонами не оспорен, обязательства по сделке сторонами исполнены в полном объеме, доказательств, свидетельствующих об обратном в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст. 131, 164 ГК РФ).
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством зарегистрированного права (ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Из уведомлений государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области №,№ № от ДД.ММ.ГГГГследует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества: здания, сооружения, земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а также земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно справке ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № инвентаризационная стоимость жилого дома общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, составляет ... рубля.
Учитывая, что между Пилюгиной Л.И. и Абабковым Г.А. заключен договор в письменной форме, путем составления отдельного документа о передаче недвижимости в собственность, в котором поставлены подписи сторон, и оговорены все существенные условия о предмете договора, что соответствует требованиям закона, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорную недвижимость перешло истцу на основании договора.
Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца, поскольку спор возник в связи с неправомерными действиями последнего по приобретению недвижимости без правоустанавливающих документов.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пилюгиной Л.И. к Абабкову Г.А. о признании права собственности на жилой дом и земельные участки удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом, инвентарный номер ..., литер объекта ..., общеполезной площадью ... кв.м, жилой ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, за Пилюгиной Л.И..
Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № из категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, за Пилюгиной Л.И..
Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № из категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, за Пилюгиной Л.И..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.
Судья О.А. Воронежская
(Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ к ... час. ... мин.)
Решение вступило в законную силу.
