№ 2- 271 /2014
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
судебного заседания
30 сентября 2014 г г.Белокуриха
Белокурихинский городской суд, Алтайского края, в составе
председательствующего судьи Черниковой И.А.,
с участием истца БВА, её представителя СВВ действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,
ответчиков БВЮ, МРР, ЖСА, представителя администрации <адрес>, МЕР, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,
при секретаре Ворожцовой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БВА к БВЮ, администрации <адрес>, МРР, ЖСР об исправлении кадастровой ошибки, определении границ земельного участка, выделе доли в натуре
установил:
БВА обратилась в суд с иском к БВЮ, администрации <адрес>, МРР, ЖСР об исправлении кадастровой ошибки, определении границ земельного участка, выделе доли в натуре земельного участка.
В обоснование своих требований указала, что она и БВЮ являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым.
Границы земельного участка, огороженные оградой, никогда не изменялись с момента предоставления и находятся в границах ограды на день предъявления иска. Она, как и прежние собственники пользуются земельным участком в границах ограды земельного участка.
В ДД.ММ.ГГГГ г. истец выполнила исполнительную съемку, чтобы определить границы по фактическому сложившемуся порядку пользования.
В процессе исполнительной съемки выяснилось, что границы смежного земельного участка принадлежащего ответчику МРР, с кадастровым номером №, в точках <данные изъяты>(согласно исполнительной съемки) имеют наложения с земельным участком, принадлежащим на праве общей долевой собственности ей и ответчику БВЮ
Границы земельного участка, принадлежащего истцу и ответчику БВЮ с кадастровым номером №, должны быть установлены в точках <данные изъяты> (согласно исполнительной съемки) так как граница земельного участка по данным ГКН не соответствует фактическому сложившемуся порядку пользования, в результате надворная постройка и забор ограждения земельного участка находятся за пределами границы земельного участка внесенными в ГКН.
Полагает, что наложение границ земельных участков произошло в следствии допущенной кадастровой ошибки при межевании земельных участков с кадастровыми номерами №, а ответчик БВЮ отказывается от подачи заявления и оформления кадастровых документов об уточнении границ земельного участка принадлежащего ей-истцу и БВЮ
Согласно исполнительной съемки фактические границы земельного участка с кадастровым номером № проходят в точках № с координатами, указанными в исковом заявлении. Кадастровая ошибка о границах земельных участков с кадастровыми номерами № была допущена в межевых делах на земельные участки, изготовленных кадастровым инженером. На основании межевого дела кадастровая ошибка была внесена в земельный кадастр.
Ссылаясь на ст. 304 ГК РФ, ст. 1 п.1 п.11 ЗК РФ, 35 ЗК РФ, 36 ЗК РФ просит устранить кадастровую ошибку.
Кроме того, указывая на то, что жилой дом выделен на квартиры, а земельный участок находится в долевой собственности, в ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратилась к БВЮ о выделе в натуре своей доли. Однако, соглашения по выделу доли стороны не достигли, ответчик отказалась от выдела доли в натуре, так и от исправления кадастровой ошибки.
Поскольку раздел в натуре возможен после устранения кадастровой ошибки, просит выделить ей земельный участок под квартирой № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв м, а БВЮ- под квартирой № <данные изъяты>- площадью <данные изъяты> кв м, с прекращением права на общую долевую собственность ( л.д. 4-10).
В судебном заседании представитель истца БВА, СВВ действующий на основании доверенности ( л.д. 23) просил суд утвердить мировое соглашение, предоставив его текст с топографической съемкой, которое подписано сторонами.
Стороны договорились о том, что просят признать кадастровой ошибкой в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в связи с внесением в земельный кадастр сведений неправильной конфигурации земельного участка: со стороны смежной границы земельного участка с кадастровым номером № в точках <данные изъяты> и со стороны смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, и в точках <данные изъяты>, согласно топографической съемки от ДД.ММ.ГГГГ г., составленной кадастровым инженером БВЛ ; о площади земельного участка №
Просят исправить кадастровую ошибку путем внесения сведений о земельном участке с кадастровым номером № по адресу:<адрес>, путем внесения изменений в части показа следующих геоданных указанных в топографической съемке от ДД.ММ.ГГГГ года:
Номер Дир. угол Длина м Х У
точки гр.м.с.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Площадь <данные изъяты> кв.м, вместо <данные изъяты> кв м.
Установить границу земельного участка с кадастровым номером № по указанным в настоящем пункте геоданным.
Стороны обязуются подписать акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу:<адрес>, по указанным в п.2 настоящего мирового соглашения геоданным.
БВА и БВЮ прекращают право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу:<адрес>., в связи с разделом земельного участка в натуре, по <данные изъяты> доли каждому.
Мировое соглашения является основанием прекращения общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу:<адрес> после размежевания земельного участка на два земельных участка и постановки вновь образованных участков на кадастровый учет.
Разделить земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу:<адрес>, на два земельных участка по границе раздела, геоданные границы раздела указанные в топографической съемке от ДД.ММ.ГГГГ года:
Номер Дир. угол Длина м Х У
точки гр.м.с.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В результате раздела образуются два земельных участка:
ЗУ № <данные изъяты> с номерами точек <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., согласно топографической съемки от ДД.ММ.ГГГГ под квартирой № принадлежит БВА
ЗУ № <данные изъяты>, с номерами точек <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., согласно топографической съемки от ДД.ММ.ГГГГ под квартирой № принадлежит БВЮ
В собственность БВА переходит вновь образованный земельный участок ЗУ № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. В собственность БВЮ переходит вновь образованный земельный участок ЗУ № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.
БВА и БВЮ обязуются после вступления настоящего мирового соглашения в силу, произвести размежевание земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу:<адрес>, на два земельных участка ЗУ № и ЗУ № с целью постановки на кадастровый учет двух вновь образованных земельных участков.
БВА и БВЮ обязуются совместно подать заявление кадастровому инженеру о проведении межевания земельных участков и установление границ земельных участков с учетом настоящего мирового соглашения.
Стороны обязуются совместно подать заявление о постановке на кадастровый учет земельных участков в Федеральной кадастровой палате, Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.
Стороны обязуются совместно подать заявление о регистрации права собственности на земельные участки после постановки на кадастровый учет земельных участков согласно условиям настоящего мирового соглашения.
Расходы по размежеванию земельного участка, несут стороны БВА и БВЮ в равных долях. В случае уклонения одной стороны от платы расходов связанных с межеванием земельных участков, вторая сторона вправе оплатить указанные расходы за свой счет, без предупреждения уклоняющейся стороны, с последующим взысканием указанных расходов.
Расходы по уплате госпошлины и иные любые расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
В случае уклонения одной из сторон от исполнения условий настоящего мирового соглашения добросовестная сторона вправе получить исполнительный лист и обязать недобросовестную сторону исполнить условия мирового соглашения в принудительном порядке.
Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
БВА, её представителя СВВ ответчиков БВЮ, представителя администрации МЕР, МРР, ЖСР, просивших утвердить мировое соглашение на предложенных условиях, изучив материалы дела, суд усматривает, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересы других лиц не нарушают.
Руководствуясь ст. 39, 173, 220, 221, 222,224 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Утвердить мировое соглашение между сторонами, по которому:
признать кадастровой ошибкой в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в связи с внесением в земельный кадастр сведений неправильной конфигурации земельного участка: со стороны смежной границы земельного участка с кадастровым номером № в точках <данные изъяты> и со стороны смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, и в точках 3-4, согласно топографической съемки от ДД.ММ.ГГГГ г., составленной кадастровым инженером БВЛ; о площади земельного участка №.
Исправить кадастровую ошибку путем внесения сведений о земельном участке с кадастровым номером № по адресу:<адрес>, путем внесения изменений в части показа следующих геоданных указанных в топографической съемке от ДД.ММ.ГГГГ года:
Номер Дир. угол Длина м Х У
точки гр.м.с.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Площадь <данные изъяты> кв.м, вместо <данные изъяты> кв м.
Установить границу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по указанным в настоящем пункте геоданным.
Стороны обязуются подписать акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу:<адрес>, по указанным в п.2 настоящего мирового соглашения геоданным.
Выделить в собственность БВА в натуре <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., ограниченный точками <данные изъяты>, согласно топографической съемки от ДД.ММ.ГГГГ под квартирой № <данные изъяты> выделить в собственность БВЮ в натуре <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок, под квартирой № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., ограниченный точками <данные изъяты><данные изъяты>, согласно геоданным границ раздела топографической съемки от ДД.ММ.ГГГГ года:
Номер Дир. угол Длина м Х У
точки гр.м.с.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
С фактическим разделом земельного участка, после его размежевания на два земельных участка и постановки вновь образованных участков на кадастровый учет, прекратить режим общей долевой собственности БВА, БВЮ на земельный участок, по адресу <адрес>
В собственность БВА переходит вновь образованный земельный участок ЗУ № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. В собственность БВЮ переходит вновь образованный земельный участок ЗУ № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.
БВА и БВЮ обязуются после вступления настоящего мирового соглашения в силу, произвести размежевание земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу:<адрес>, на два земельных участка ЗУ № и ЗУ № с целью постановки на кадастровый учет двух вновь образованных земельных участков.
БВА и БВЮ обязуются совместно подать заявление кадастровому инженеру о проведении межевания земельных участков и установление границ земельных участков с учетом настоящего мирового соглашения.
Стороны обязуются совместно подать заявление о постановке на кадастровый учет земельных участков в Федеральной кадастровой палате, Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>.
Стороны обязуются совместно подать заявление о регистрации права собственности на земельные участки после постановки на кадастровый учет земельных участков согласно условиям настоящего мирового соглашения.
Расходы по размежеванию земельного участка, несут стороны БВА и БВЮ в равных долях. В случае уклонения одной стороны от платы расходов связанных с межеванием земельных участков, вторая сторона вправе оплатить указанные расходы за свой счет, без предупреждения уклоняющейся стороны, с последующим взысканием указанных расходов.
Расходы по уплате госпошлины и иные любые расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
В случае уклонения одной из сторон от исполнения условий настоящего мирового соглашения добросовестная сторона вправе получить исполнительный лист и обязать недобросовестную сторону исполнить условия мирового соглашения в принудительном порядке.
Производство по делу прекратить. Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд, через Белокурихинский городской суд, в течение 15 дней со дня оглашения.
Судья И.А.Черникова
