Документ от 08 октября 2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2014 года село Новобелокатай

Белокатайский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Нигматуллиной Р.Р.,

при секретаре Мингажевой Р.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Будаковой ФИО10 к Габасовой ФИО11 и Габасову ФИО12 о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

Будакова в своем исковом заявлении просит взыскать с ответчиков Габасовой Г.Е. и Габасова Т.Ф. в ее пользу сумму основного долга по договору купли-продажи индивидуального жилого дома и земельного участка от 16.01.2013 года в размере 70 тысяч рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 23128 руб. 78 коп., также расходы по оплате госпошлины в размере 2993 руб.86 коп. по тем основаниям, что 16.01.2013 года между истцом и ответчиками Габасовой Г.Е., действующий за себя лично за своих несовершеннолетних детей ФИО13.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Габасовым Т.Ф. был заключен договор купли – продажи индивидуального жилого дома и земельного участка по адресу: РБ, <адрес>. Данный жилой дом стороны оценили в 595 тысяч руб., земельный участок в 5 тысяч руб. Стороны определили порядок расчета по договору, согласно которому расчет за земельный участок в сумме 5 тысяч руб. произведен сторонами до подписания настоящего договора купли-продажи, расчет за индивидуальный жилой дом в сумме 595 тысяч руб. должен быть произведен в срок не позднее 30 апреля 2013 года. Истец полностью выполнил свои обязательства, своевременно и в надлежащем состоянии передав ответчикам обусловленное настоящим договором имущество, тем самым исполнил обязательство, предусмотренное договором, что подтверждается передаточным актом от 16.01.2014 года. В настоящее время ответчики передали ей за жилой дом денежные средства в размере 530 тысяч руб., задолженность ответчиков перед истцом, по оплате за индивидуальный жилой дом составляет 70 тысяч руб., тем самым ответчики нарушают обязательства предусмотренные договором. Учитывая, что ответчики уклоняются от полного выполнения обязательств и погашения задолженности в добровольном порядке, истец вынуждена была обратиться в суд. Просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 23128 руб.78 коп., исходя из расчета : период просрочки с 01 мая 2013 года по 01 октября 2013 года составляет 153 дня, ставка рефинансирования 8,25 %, просроченная сумма 420 тысяч руб., поэтому размер процентов получается 14522 руб.76 коп ( 94, 92 руб. ( 8,25 % годовых : 365 = 0,0226 % в день, 0,0226 % в день от суммы 420 тысяч руб. = 94,92 руб.) Х 153 дня )), период просрочки с 01 октября 2013 года по 10 февраля 2014 года составляет 133 дня, ставка рефинансирования 8,25 %, просроченная сумма 170 тысяч руб., поэтому размер процентов получается 5109 руб.86 коп ( 38, 42 руб. ( 8,25 % годовых : 365 = 0,0226 % в день, 0,0226 % в день от суммы 170 тысяч руб. = 38,42 руб.) Х 133 дня )), период просрочки с 10 февраля 2014 года по 19 сентября 2014 года составляет 221 день, ставка рефинансирования 8,25 %, просроченная сумма 70 тысяч руб., поэтому размер процентов получается 3496 руб.22 коп ( 15, 82 руб. ( 8,25 % годовых : 365 = 0,0226 % в день, 0,0226 % в день от суммы 70 тысяч руб. = 15,82 руб.) Х 221 дня )).

Истец Будакова С.Я. в судебном заседании свои исковые требования поддерживает в полном объеме по указанным в нем основаниям.

Ответчики Габасова Г.Е. в судебном заседании иск признала частично, основной долг по договору купли –продажи в размере 70 тысяч руб.признает, суду показала, что выплачивать проценты за пользование чужими денежными средствами не имеют средств, так как она не работает, работает только муж.

Ответчик Габасов Т.Ф. в судебном заседании иск признал частично, основной долг признает, суду показал, что выплачивать проценты за пользование чужими денежными средствами не имеют средств, так как жена не работает, он работает, получает месячную зарплату 8 тысяч рублей.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Согласно договора купли-продажи индивидуального жилого дома и земельного участка от 16.01.2013 года Будакова С.Я. продал Габасовой Г.Е. и Габасову Т.Ф. жилой дом, общей площадью 26 кв.м. и земельный участок общей площадью 2674 кв.м. по адресу: РБ, <адрес>. за 600 тысяч рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Из представленной копии договора от 16.01.2013 года суд усматривает, что в нем указаны цена товара, срок и размер платежа.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Из текста договора следует, что соглашение между сторонами достигнуто по всем существенным условиям.

В связи с указанными установленными судом обстоятельствами суд приходит к выводу о том, что стороны заключили в надлежащей форме договор купли-продажи от 16.01.2013 года, и условия, предусмотренные данным договором, должны исполняться сторонами.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с требованиями статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно передаточного акта от 16.01.2013 года Будакова С.Я. передала в общую долевую собственность покупателям Габасову Т.Ф. и Габасовой Г.Е. индивидуальный жилой дом и земельный участок в качественном состоянии, как оно есть на день подписания настоящего акта, а также каждая сторона подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет между сторонами будет произведен в соответствии с п. 5 вышеуказанного договора, у сторон нет друг другу претензий по существу договора.

В соответствии со ст. 458 ГК РФ обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент вручения товара покупателю.

Пунктом 2 ст. 558 ГК РФ установлено, что договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства, а также из пунктом 3 данной статьи предусмотрено, что если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Согласно указаниям Центрального банка РФ № 2873-У от 13.09.2012 года, начиная с 14 сентября 2012 года ставка рефинансирования Банка России, устанавливается в размере 8,25 % годовых.

В соответствии с п. 5 настоящего договора, ответчики обязаны были в срок до 30.04.2013 года уплатить Будаковой С.Я. денежную сумму в размере 595 тысяч руб., согласно расписке от 16.09.2014 года Будакова С.Я. получила от ответчиков 180тысяч руб. 26.04.2013 года, 250 тысяч руб. – в октябре 2013 года, 100 тысяч руб. – 10.02.2014 года за жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, <адрес>.

В соответствии с распиской Габасовой Г.Е. от 16 сентября 2014 года задолженность по договору купли – продажи перед Будаковой составляет 70 тысяч рублей, что ответчиками в суде не оспаривается.

Оплата за дом ответчиками в срок до 30.04.2013 года не передана и, начиная с 01.05.2013 года, Будакова С.Я. имеет право на получение процентов за пользование чужими денежными средствами, так как ответчиками нарушены обязательства, предусмотренные п. 5 настоящего договора.

Судом проверен расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, указанный в иске и он является верным : период просрочки с 01 мая 2013 года по 01 октября 2013 года составляет 153 дня, ставка рефинансирования 8,25 %, просроченная сумма 420 тысяч руб., поэтому размер процентов получается 14522 руб.76 коп ( 94, 92 руб. ( 8,25 % годовых : 365 = 0,0226 % в день, 0,0226 % в день от суммы 420 тысяч руб. = 94,92 руб.) Х 153 дня )), период просрочки с 02 октября 2013 года по 10 февраля 2014 года составляет 133 дня, ставка рефинансирования 8,25 %, просроченная сумма 170 тысяч руб., поэтому размер процентов получается 5109 руб.86 коп ( 38, 42 руб. ( 8,25 % годовых : 365 = 0,0226 % в день, 0,0226 % в день от суммы 170 тысяч руб. = 38,42 руб.) Х 133 дня )), период просрочки с 11 февраля 2014 года по 19 сентября 2014 года составляет 221 день, ставка рефинансирования 8,25 %, просроченная сумма 70 тысяч руб., поэтому размер процентов получается 3496 руб.22 коп ( 15, 82 руб. ( 8,25 % годовых : 365 = 0,0226 % в день, 0,0226 % в день от суммы 70 тысяч руб. = 15,82 руб.) Х 221 дня )).

Поскольку ответчики Габасов Т.Ф. и Габасова Г.Е. не произвели оплату в соответствии с условиями договора, то суд полагает, что с них подлежит взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца основной долг по договору купли-продажи в размере 70000 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 23128 руб. 78 коп..

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд взыскивает судебные расходы в размере 2993 руб.86 коп.(квитанция в деле).

В связи с изложенным, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Будаковой ФИО10 к Габасовой ФИО11 и Габасову ФИО12 о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать в пользу Будаковой ФИО10 с ответчиков Габасовой ФИО11 и Габасова ФИО12 в солидарном порядке сумму основного долга по договору купли-продажи индивидуального жилого дома и земельного участка от 16 января 2013 года в размере 70 (семьдесят) тысяч руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 23128 ( двадцать три тысяча сто двадцать восемь) руб. 78 коп., уплаченную государственную пошлину в размере 2993 (две тысячи девятьсот девяноста три ) руб. 86 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия через Белокатайский районный суд.

Председательствующий судья: /подпись/ Р.Р. Нигматуллина.

Копия верна судья: Р.Р. Нигматуллина.

Секретарь: Р.Я. Мингажева.