Именем Российской Федерации
20 октября 2014 года г.Белинский
Судья Белинского районного суда Пензенской области Саунин Н.В.,
при секретаре Любимкиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крючковой Н.А. к Крянину Я.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Крючкова Н.А. обратилась в суд с вышеуказанном иском к Крянину Я.Н., указав, что проживает по <адрес>, которая принадлежит ей на праве собственности о чем у нее имеется свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. У нее есть сын – Крянин Я.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В *** году она приобрела указанную квартиру, и ее сын также стал проживать с ней, и она его зарегистрировала в квартире. Сын пьет, не работает, не живет дома по нескольку недель. В конце *** года по адресу ее проживания стали приходить письма взыскательного характера от различных кредитных учреждений. Судебные приставы приезжают к ней домой пытаются наложить арест на ее имущество. Она пожилой человек, имеющий группу инвалидности, видя развивающиеся события, сильно переживает о случившемся, все это приносит ей психические страдания, и переживания. Со своей стороны не имеет никакого желания и возможности рассчитываться по долгам ответчика. На сегодняшний день случилась ситуация, что ее свекровь, проживающая в <адрес>, находиться в тяжелом состоянии, и за ней требуется посторонний уход. Она решила продать свою квартиру и переехать жить в <адрес>, чтобы ухаживать за свекровью. Она неоднократно просила ответчика, чтобы он снялся с регистрации в ее квартире. Однако Крянин Я.Н. сниматься с регистрации в ее домовладении не желает. На протяжении длительного времени ответчик уклоняется от разговора с нею и не желает сняться с регистрации по адресу ее собственности. Факт регистрации в его квартире ответчика влечет для нее негативные последствия, так как увеличивается объем коммунальных платежей, затрудняет распоряжение имуществом путем продажи или иной сделки. Просит признать прекратившим право пользования квартирой № в <адрес> Крянина Я.Н. и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истица Крючкова Н.А. поддержала свои исковые требования, подробно пояснив обстоятельства указанные в исковом заявлении, и показала, что спорная квартира принадлежит ей на праве собственности. У нее имеется родной сын – Крянин Я.Н., который был зарегистрирован в *** году и проживал в принадлежащей ей квартире. Она намерена продать квартиру, но добровольно ответчик сняться с регистрации не желает, а это создает ей препятствия для осуществления ее права на передачу права собственности другим лицам, накладывает дополнительные обременения по уплате за коммунальные платежи. Место нахождения сына в данный момент ей не известно, так как тот ведет бродяжнический образ жизни, последний раз был в квартире в *** года, затрат на содержание квартиры не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Согласна на вынесение заочного решения по делу. Просила признать прекратившим право пользования квартирой № в <адрес> Крянина Я.Н. и снять его с регистрационного учета по данному адресу. Свои расходы по уплате государственной пошлины с ответчика просила не взыскивать.
Ответчик Крянин Я.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела по месту его регистрации, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
С согласия истицы дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Крючкова Н.А. является собственником квартиры № в <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Крянин Я.Н., что подтверждается сведениями о зарегистрированных гражданах в домовой книге квартиры № в <адрес>.
Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением в спорной квартире за ответчиком, не имеется, исходя из следующего.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу п.п. 1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.1 ч.2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно п.п. 1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Нормами ст.31 ЖК РФ закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положением бывшего челна семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что с *** года ответчик Крянин Я.Н. из спорной квартиры выехал, коммунальные платежи он не оплачивает, затрат на содержание квартиры не несет. Указанные обстоятельства, а также тот факт, что ответчик не изъявляет намерений дальнейшего проживания в спорной квартире, подтверждается пояснениями истца, материалами настоящего дела.
В данном случае представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что в настоящее время членом семьи собственника ответчик не является, в спорной квартире ответчик не проживает и проживать в дальнейшем не намерен, а потому в силу закона право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.
В силу ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Суд считает, что права истца должны быть защищены путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения жилищного правоотношения.
При таких обстоятельствах, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска о признании Крянина Я.Н. утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или временно проживает.
Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Принимая во внимание все вышеизложенное, суд находит требования истицы Крючковой Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, Крянин Я.Н. подлежит снятию с регистрационного учета в квартире № дома <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Крючковой Н.А. к Крянину Я.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрации удовлетворить.
Признать Крянина Я.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Снять Крянина Я.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в квартире № дома <адрес>.
Разъяснить Крянину Я.Н., что он вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения подать в Белинский районный суд Пензенской области заявление об отмене этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пензенский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда через Белинский районный суд, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Белинского районного суда: Саунин Н.В.
