ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 октября 2014 года Белинский районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего Саунина Н.В.,
при секретаре Любимкиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кайбелева Н.Х. и Кайбелевой Р.А. к Администрации Лермонтовского сельского совета Белинского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Кайбелев Н.Х. и Кайбелева Р.А. обратились в суд с указанным иском к Администрации Лермонтовского сельского совета Белинского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что они в *** году заселились в квартиру, расположенную в <адрес>. Квартира была им предоставлена совхозом «***», как его работникам. При этом ордер на вселение не выдавался и письменный договор социального найма не оформлялся. Правом приватизации они не пользовались. За все время к квартире пристроев не производилось, перепланировка не осуществлялась. В данный момент они желают оформить право собственности на квартиру, воспользовавшись правом приватизации. Они обращались в администрацию Лермонтовского сельского совета Белинского района Пензенской области с заявлением о приватизации квартиры, но им было отказано, так как на баланс администрации квартира не передавалась, а продолжает числиться на балансе СПК «***», который ликвидирован по решению арбитражного суда <адрес>. На момент ликвидации СПК «***» надлежащим образом не передал квартиру в муниципальную собственность, а администрация Лермонтовского сельского совета Белинского района не предприняла попыток закрепить за собой жилой ведомственный фонд. В связи с чем они не по своей инициативе не могут приобрести право собственности на квартиру, в которой уже длительное время (более 25 лет) проживают на законных основаниях. Земельный участок, на котором находится квартира, принадлежит им на праве собственности. Указанное обстоятельство нарушает их право на приобретение жилья, гарантированное Конституцией РФ и другими законами. Просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на квартиру № общей площадью *** кв.м, в том числе жилой ДД.ММ.ГГГГ кв.м, расположенную по <адрес>.
В судебное заседание истец Кайбелев Н.Х. не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, суд, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без его участия.
В судебное заседание истица Кайбелева Р.А. не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, суд, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без ее участия.
Представитель истцов ФИО9, действующий на основании доверенностей, поддержал исковые требования, подробно пояснив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, а также пояснил, что истцы не могут по независящим от них причинам реализовать свое право на приватизацию квартиры. Считает, что они имеют право приобрести в собственность квартиру, в которой проживают, так как такое право предоставлено законодательством всем гражданам России, и их вины нет в том, что у администрации нет правоустанавливающих документов. В судебном заседании просил признать за истцами право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/2 доле каждому на квартиру № общей площадью *** кв.м, и жилой площадью *** кв.м, в жилом доме <адрес>. Кроме того, просил не взыскивать с ответчика понесенные истцами по делу судебные расходы.
Представитель ответчика – Администрации Лермонтовского сельского совета Белинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просили рассмотреть дело без их участия, указав при этом, что исковые требования признают.
Выслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно справки Администрации Лермонтовского сельского совета Белинского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ Кайбелев Н.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Кайбелева Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Кайбелеву Н.Х. в <адрес> на основании Постановления главы администрации Лермонтовского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок площадью *** га.
Согласно технического паспорта квартира № в доме <адрес> имеет общую площадь *** кв.м и жилую площадь *** кв.м.
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ СПК «***» прекратил свою деятельность в *** года вследствие ликвидации.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.7 этого же Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органном местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
А согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с п.4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года с последующими изменениями и дополнениями «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации» «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящемся в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий с иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Таким образом, судом достоверно установлено, что истцы вселились в жилое помещение на законных основаниях, зарегистрированы и проживают на данной жилой площади длительное время и в настоящее время желают приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации, и исходя из этого и по смыслу указанных выше положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, предоставленного гражданину до 1 марта 2005 года, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права, и при этом законодатель не связывает возникновение права собственности у гражданина при приватизации жилого помещения с выполнением бывшими собственниками жилого помещения действий по надлежащей передаче жилых помещений в муниципальную собственность, наличия на квартиру соответствующих правоустанавливающих документов у истцов или надлежащего оформления своего права собственности на эти жилые помещения, соответствующей регистрации договора или надлежащего оформления самого договора на приобретение жилья гражданами, следовательно, истцы имеют право на приватизацию занимаемого указанного жилого помещения, и за ними должно быть, учитывая при этом полное признание иска ответчиком, признано право собственности на данное жилое помещение.
РЕШИЛ:
Исковые требования Кайбелева Н.Х. и Кайбелевой Р.А. кАдминистрации Лермонтовского сельского совета Белинского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Кайбелевым Н.Х. и Кайбелевой Р.А. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру общей площадью *** кв.м и жилой площадью *** кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Белинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 17 октября 2014 года.
Судья
Белинского районного суда: Саунин Н.В.
