Дело №2-1100/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 октября 2014 года Бавлинский городской суд РТ в составе:
председательствующего судьи Саитова М.И.
при секретаре Сафиной Э.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусмановой Р.М. к Калмыкова Н.Ю. о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета,
установил:
Гусманова Р.М. обратилась в суд с иском к Калмыковой Н.Ю. о расторжении договора найма жилого помещения и снятия с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении по адресу <адрес> зарегистрирован ответчик. В настоящее время Калмыкова Н.Ю. в указанном доме не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. В связи с чем, истец просит суд расторгнуть договор найма с ответчиком Калмыковой Н.Ю., сняв ее с регистрационного учета.
На судебном заседании истец Гусманова Р.М. на иске настаивала по изложенным в нем основаниям.
Ответчик Калмыкова Н.Ю. иск признала, о чем расписалась в протоколе судебного заседания.
Представители заинтересованного лица исполкома <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района РТ на судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела, телефонограммой просили рассмотреть дело в их отсутствии, иск поддержали.
Изучив представленные доказательства, выслушав истца, ответчика, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу пункта 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункту 3 статьи 687 ГК РФ договор найма жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Гусманова Р.М. на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.
Как видно из справки от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной руководителем исполкома <адрес> сельского поселения, Калмыкова Н.Ю. зарегистрирована, но не проживает по адресу <адрес>.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в настоящее время не проживает в жилом доме истца, коммунальные услуги не оплачивает, значится зарегистрированной в спорном помещении, каких-либо оснований для сохранения за ней регистрации в доме не имеется. Право собственности на данное жилое помещение, зарегистрировано за истцом, которое необходимо для личного пользования и распоряжения, что является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением за ответчиком. При таких обстоятельствах следует признать, что ответчик утратил право проживания в спорном жилом помещении.
Принимая во внимание изложенное, суд считает подлежащим расторгнуть договор найма с ответчиком Калмыковой Н.Ю. и снять ее с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> с Калмыкова Н.Ю. и снять ее с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Бавлинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца с момента вынесения решения.
Судья: М.И. Саитов.
