Документ от 02 октября 2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 октября 2014 года г. Батайск

Судья Батайского городского суда Ростовской области - Заярная Н.В.,

при секретаре - Блошенко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2396/14 по иску Сакевич <данные изъяты>, Сакевич <данные изъяты> к администрации <адрес> о признании установленным факта принятия наследства, признании права общей долевой собственности, за каждым из них по № доле, на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

УСТАНОВИЛ:

Сакевич <данные изъяты> и Сакевич <данные изъяты> обратились в суд с иском, ссылаясь на то обстоятельство, что Сакевич <данные изъяты> приобрёл недостроенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Батайской государственной нотариальной конторы ФИО7 в реестре № № По условиям данного договора он подлежал регистрации в МП БТИ <адрес> после сдачи дома в эксплуатацию в соответствии с действующим в то время законодательством. Согласно справке МП БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанному жилому дому присвоен новый почтовый адрес: <адрес> (ранее присвоенный адрес: <адрес>). В ДД.ММ.ГГГГ. Сакевич В.И. завершил строительство жилого дома литер «А» с пристройками литер «А1,А2», коридорами литер «а,а1». Согласно справке МП БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № общая площадь жилого дома литер «А,А1,А2,а,а1» составляет 96,1 кв.м., в том числе жилая 70,7 кв.м. Данный жилой дом Сакевич В.И. в эксплуатацию не сдавал. Согласно кадастровому паспорту земельного участка площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом, составляет 392 кв.м., кадастровый номер №, разрешённое использование - под строительство индивидуального жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ отец истцов - Сакевич <данные изъяты> умер. Согласно справкам нотариуса <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ. № и от ДД.ММ.ГГГГ. № истцы являются единственными наследниками, обратившимися к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство после смерти Сакевича <данные изъяты>, однако оформить свои наследственные права у нотариуса они не имеют возможности, поскольку жилой дом не сдан в эксплуатацию. Истцы обращались в Управление по архитектуре и градостроительству <адрес> по поводу сдачи дома в эксплуатацию, где им отказали в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. № № в связи с тем, что сподобным заявлением может обратиться только собственник. В целом жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации, находится в работоспособном состоянии, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Общая площадь жилого дома составляет 96,1 кв.м., в том числе жилая 70,7 кв.м. Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в <адрес> жилой дом соответствует требованиям Сан-ПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2801-10 «Изменения и дополнения № к СанПиН 2.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно Акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ. филиала в <адрес> ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в <адрес> все помещения в жилом доме используются по назначению, захламление, загрязнение жилых комнат отсутствует, что отвечает требованиям раздела 9.1. СанПиН 2.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Других наследников кроме них нет. Наследство в виде целого домовладения истцы фактически приняли, несут бремя по содержанию имущества, оплачивают коммунальные и другие услуги, на момент смерти наследодателя были зарегистрированы в домовладении и проживают в нём до настоящего времени. С учётом изложенного, истцы в целях защиты нарушенных прав вынуждены были обратиться в суд с иском о признании установленным факта принятия наследства, признании права общей долевой собственности, за каждым из них по 1/2 доле, на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истцы - Сакевич Е.В., Сакевич С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены судом надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие истцов (л.д. 35).

Представитель истцов - Тарасов А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён судом надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 34).

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился. Судом принимались меры, предусмотренные статьёй 113 ГПК РФ, по надлежащему извещению представителя администрации <адрес> о времени и месте настоящего судебного заседания.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, обозрев наследственное дело № №. о наследовании имущества Сакевича В.И., суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Сакевич Е.В., Сакевич С.В. в полном объёме по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Но само право на судебную защиту имеет как процессуальный, так и материально-правовой аспекты. Наличие у истца права на судебную защиту в материально-правовом смысле определяется судом в процессе разрешения возникшего спора.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. При наследовании по закону наследниками первой очереди в равных долях являются - дети, супруг, родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ), внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признаётся, что наследник принял наследство, когда он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Причём указанные в ст. 1153 ГК РФ действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Судом установлено, что Сакевич <данные изъяты> приобрёл недостроенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Батайской государственной нотариальной конторы ФИО7 в реестре № № что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9). По условиям договора он подлежал регистрации в МП БТИ <адрес> после сдачи дома в эксплуатацию в соответствии с действующим в то время законодательством.

Согласно справке МП БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10) вышеуказанному жилому дому присвоен новый почтовый адрес: <адрес> (ранее присвоенный адрес: <адрес>).

В ДД.ММ.ГГГГ году Сакевич В.И. было завершено строительство жилого дома литер «А» с пристройками литер «А1,А2», коридорами литер «а,а1».

Согласно справке МП БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № общая площадь жилого дома литер «А,А1,А2.а,а1» составляет 96,1 кв.м., в том числе жилая площадь 70,7 кв.м. Данный жилой дом Сакевич В.И. в эксплуатацию не сдавал (л.д. 11).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом, составляет 392 кв.м. с кадастровым номером №, разрешённое использование - под строительство индивидуального жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГг. Сакевич <данные изъяты> умер (л.д. 14).

В данном случае наследование имущества после смерти Сакевич <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, осуществляется по закону. Наследниками по закону после смерти Сакевич В.И. являются его сыновья: Сакевич <данные изъяты>, Сакевич <данные изъяты>

В установленный законом срок истцы наследство приняли, так как в течение 6-ти месячного срока со дня смерти наследодателя - Сакевич <данные изъяты> они обратились в нотариальную контору <адрес> с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследственным имуществом после смерти Сакевич В.И. является жилой дом лит.А общей площадью 49,0 кв.м., жилой площадью 49,0 кв.м., пристройка лит.А1 общей площадью 21,7 кв.м., жилой площадью 21,7 кв.м., пристройка лит.А2 общей площадью 14,0 кв.м., коридор лит.а общей площадью 6,0 кв.м., коридор лит.а1 общей площадью 5,4 кв.м., гараж лит.Б площадью застройки 20,2 кв.м., сарай лит.В площадью застройки 12,8 кв.м., бассейн, ворота, уборная-душ, колодец, мощение, забор, расположенные на земельном участке площадью 392 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на данное имущество истцам было отказано, так как при жизни Сакевич В.И. не сдал жилой дом в эксплуатацию.

Так согласно отказу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Управлением по архитектуре и градостроительству <адрес> установлено, что на участке построен индивидуальный жилой дом лит.№ и не сдан в эксплуатацию. По своему расположению данное строение не противоречит требованиям СНиП. Состояние фундаментов удовлетворительное, при осмотре наружных стен, а также перекрытий дефектов не обнаружено. На основании выполненного обследования Управлением по архитектуре и градостроительству <адрес> сделан вывод о том, что в целом здание находится в работоспособном состоянии, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для эксплуатации (л.д.17).

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в <адрес> жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям Сан-ПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2801-10 «Изменения и дополнения № к СанПиН 2.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно Акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ. филиала в <адрес> ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в <адрес> все помещения в жилом доме используются по назначению, захламление, загрязнение жилых комнат отсутствует, что отвечает требованиям раздела 9.1. СанПиН 2.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 18-20).

С учётом изложенного, суд считает необходимым признать за Сакевич <данные изъяты>, Сакевич <данные изъяты>, за каждым из них по 1/2 доле, в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.А общей площадью 49,0 кв.м., жилой площадью 49,0 кв.м., пристройку лит.А1 общей площадью 21,7 кв.м., жилой площадью 21,7 кв.м., пристройку лит.А2 общей площадью 14,0 кв.м., коридор лит.а общей площадью 6,0 кв.м., коридор лит.а1 общей площадью 5,4 кв.м., гараж лит.Б площадью застройки 20,2 кв.м., сарай лит.В площадью застройки 12,8 кв.м., бассейн, ворота, уборную-душ, колодец, мощение, забор, расположенные на земельном участке площадью 392 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3, умершего 12.03.2013г.

Также суд считает необходимым прекратить право собственности Сакевич <данные изъяты> на жилой дом, хозяйственные строения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, в связи с его смертью.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

1. Признать за Сакевич <данные изъяты>, Сакевич <данные изъяты>, за каждым из них по 1/2 доле, в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.А общей площадью 49,0 кв.м., жилой площадью 49,0 кв.м., пристройку лит.А1 общей площадью 21,7 кв.м., жилой площадью 21,7 кв.м., пристройку лит.А2 общей площадью 14,0 кв.м., коридор лит.а общей площадью 6,0 кв.м., коридор лит.а1 общей площадью 5,4 кв.м., гараж лит.Б площадью застройки 20,2 кв.м., сарай лит.В площадью застройки 12,8 кв.м., бассейн, ворота, уборную-душ, колодец, мощение, забор, расположенные на земельном участке площадью 392 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

2. Прекратить право собственности ФИО3 на жилой дом, хозяйственные строения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>.

3. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в порядке подачи апелляционной жалобы через Батайский городской суд Ростовской области.

Судья Н.В. Заярная

В окончательной форме решение принято 7 октября 2014 года.