Дело № 2-491-2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с.Барда 14 октября 2014 года
Бардымский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Аиткуловой И.Н.,
с участием представителя истца Балтачевой Р.З.,
при секретаре Каримовой И.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Черепановой Э.С. к администрации "Б" сельского поселения Бардымского муниципального района, третье лицо администрация "Б" муниципального района, о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Черепанова Э.С. обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок по <адрес>. Требования мотивированы следующим образом.
ДД.ММ.ГГГГ умерла <родственнник> истицы Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При жизни Б. составила завещание, которым завещала все свое имущество, в том числе земельный участок, расположенный по <адрес>, Черепановой Э.С.
Данный земельный участок принадлежит Б. на основании выписки из похозяйственной книги. Однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, в связи с тем, что Б. право собственности на данный земельный участок надлежащим образом не зарегистрировала. После смерти <родственнника> истица вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, пользуется домом и огородом, то есть фактически приняла наследство после ее смерти.
В судебном заседании представитель истца Балтачева Р.З. исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске.
Глава администрации "Б" сельского поселения Бардымского муниципального района В. просит рассмотреть дело без их участия, с иском согласен.
Представитель администрации "Б" муниципального района Г. просит рассмотреть дело без их участия.
Свидетель Д. подтвердил, что Черепанова Э.С. сразу после смерти <родственнника> Б., с весны 2013 года стала пользоваться огородом по <адрес>, сажала картофель, поменяла забор, присматривает за домом.
Из письменных материалов дела следует, что в соответствии с выпиской из похозяйственной книги, Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1900 кв.м., по <адрес> (л.д. №).
Согласно свидетельства о смерти Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
В соответствии со справкой ............ филиала ГУП «ЦТИ» ........, в архиве ЦТИ технические паспорта на здания, строения, сооружения по <адрес>, отсутствуют. Сведениями о зарегистрированных правах архив ЦТИ не располагает (л.д. №).
На основании справки администрации "Б" сельского поселения Б. на день смерти проживала и была зарегистрирована по <адрес>, одна. В настоящее время в доме никто не проживает (л.д. №).
Согласно выписки из похозяйственной книги Б. принадлежит на праве собственности жилой дом с надворными постройками по <адрес> (л.д. №).
На основании справки администрации "Б" сельского поселения Черепанова Э.С. фактически приняла наследство после смерти <родственнника> Б., приняла меры к сохранению имущества, в течение 6 месяцев вступила во владение наследственным имуществом, оплатила налоги (л.д. №).
17 апреля 2011 года Б. завещала земельный участок и жилой дом с надворными постройками по <адрес>, со всем имуществом и предметами домашнего обихода Черепановой Э.С. (л.д. №).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 09 сентября 2014 года №, по <адрес>, находится земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1900 кв.м., сведения о правах не указаны (л.д. №).
В едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по <адрес>.
Из информации предоставленной нотариусом "Б" нотариального округа следует, что наследственное дело к имуществу Б. не заводилось, заявлений от наследников не поступало и не зарегистрировано.
Суд, изучив доводы истца, выслушав свидетеля, исследовав материалы дела, считает, что требования Черепановой Э.С. подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 и абзацем 4 пункта 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Граждане являются собственниками имущества перешедшего по наследству. В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно выписки из похозяйственной книги Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1900 кв.м., по <адрес>.
Выписка из похозяйственной книги о наличии у лица права на земельный участок, является документом - основанием права на спорный объект недвижимости. Б. завещала принадлежащий ей земельный участок и жилой дом по <адрес>, Черепановой Э.С.
Черепанова Э.С. фактически наследство, оставшееся после смерти <родственнника> приняла, так как сразу после ее смерти стала пользоваться огородом и жилым домом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, что подтверждается пояснениями свидетеля и справкой администрации "Б" сельского поселения, таким образом, к Черепановой Э.С. переходит право собственности в порядке наследования на земельный участок по <адрес>, принадлежавший Б.
В соответствии с ч.1 ст. 28 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Черепановой Э.С. удовлетворить.
Признать за Черепановой Э.С. право собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1900 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд в течение месяца.
Судья И.Н.Аиткулова
