Дело № 2-928 /2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 октября 2014 года г. Аша
Ашинский городской суд г. Аши Челябинской области в составе:
председательствующего И. В. Дружкиной
при секретаре Г. В. Карапетян
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бажиной И.П. к <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Бажина И.П. обратилась в суд с иском к <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру общей площадью 30,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что в 2000 году ей и её мужу для постоянного проживания было предоставлено жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес>. В спорной квартире с 2000г. зарегистрирована, проживает, несет бремя содержания объекта недвижимости. Она обратился в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении квартиры в собственность в порядке приватизации, однако в приватизации ей отказано по тем основаниям, что данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится.
Истец Бажина И.П. в судебном заседании заявленные требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика <данные изъяты>, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, о причинах не явки не сообщил ( л.д. 38).
Представитель ответчика <данные изъяты>, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представил заявление о рассмотрении дела без его участия ( л.д. 33, 39).
Третье лицо Бажин Н.В. суду пояснил, что в квартире проживает, но участвовать в приватизации не желает, так как жильем обеспечен.
Выслушав доводы истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Преобразование отношений собственности в жилищной сфере регламентируется Законом РФ от 4.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», в ст. 1 которого установлено, что приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений ( если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» устанавливался запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной ( государственной) собственности. Указанные объекты должны находится в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
Как разъяснил Пленум ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 « О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья Указанными нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со ст. 2 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”, которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.
В судебном заседании установлено, что Бажина И.П. с 2000 года зарегистрирована и проживает в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, другого жилья не имеет. Основанием для вселения явился ордер ( л.д. 16). Помимо истца иных зарегистрированных лиц в квартире нет, что подтверждается поквартирной карточкой. Из объяснений истца и третьего лица следует, что истец проживает совместно с мужем – Бажиным Н.В., который в квартире не зарегистрирован.
Спорная квартира ранее являлась государственной собственностью, находилась в хозяйственном ведении Ашинского леспромхоза. При приватизации предприятия спорная квартира не была включена в состав приватизируемого имущества, что подтверждается уведомлением Росреестра об отсутствии сведений о правообладателях на спорный объект. Согласно выписки из ЕГРЮЛ ОАО «Ашинский леспромхоз» ликвидировано вследствие банкротства в 2006 году. 17.03.2005г. между конкурсным управляющим ОАО «Ашинский леспромхоз» и главой администрации г. Аши и Ашинского района подписан акт приема- передачи жилого фонда ОАО «Ашинский леспромхоз» в муниципальную собственность. В данном акте спорная квартира значится под номером 153.
Истец обратился в уполномоченный орган с заявлением о безвозмездной передаче квартиры в собственность, однако в приватизации было отказано по мотиву, что квартира не значится в реестре муниципальной собственности. Таким образом приобрести квартиру в собственность во внесудебном порядке истец не имеет возможности по независящим от него обстоятельствам. Несогласованность по вопросу передачи прав на данное жилье, не может отражаться на праве истца на приватизацию жилого помещения. В результате действий ответчика администрации Ашинского муниципального района нарушаются права истца на получение безвозмездно в собственность занимаемого жилого помещения. Согласно п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.93г. требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность о передаче жилья в собственность граждан.
Установленный п.8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» двухмесячный срок для решения вопроса о приватизации жилья истек. Спорное жилое помещение не относиться к жилым помещениям, приватизация которых запрещена на основании ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». При таких обстоятельствах и учитывая, что право на бесплатное получение жилья в собственность истец не использовал, что подтверждается справкой Ашинского филиала Областного государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.2, 7 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”, ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Бажиной И.П. право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 30,9 кв. метра, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Ашинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: И. В. Дружкина.
