ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 октября 2014 г. с. Дивное
Апанасенковский районный суд Ставропольского края
в составе: председательствующего судьи Стрешенец Э.И.,
при секретаре Раскиной М.А.,
с участием истца Лютовой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лютовой С. В. к Лютову В. В. о признании прекратившим, утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Лютова С.В. обратилась в суд с иском к Лютову В.В. (бывшему мужу), о признании его утратившим (прекратившим) право, пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета - в жилом доме истца в <адрес>, указывая в иске и пояснив в суде, что ответчик Лютов В.В. в период брака с ней был прописан с <данные изъяты> в принадлежащем им с /истцом/ на правах общей собственности домовладении, приобретенном в <данные изъяты>. В данном домовладении ответчик проживал до <данные изъяты>.,после чего семейные,супружеские отношения между сторонами были прекращены,ответчик прекратил пользование и стал проживать по другому адресу в ином жилом помещении,при этом в последующем,в <данные изъяты>. после расторжения брака и раздела имущества,добровольно заключил договор дарения с отчуждением своей доли в домовладении- своим троим детям, по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности за ФИО11., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от <дата> по <адрес>. <дата> брак с ответчиком был расторгнут,семейные отношения полностью прекращены,при этом тогда же ответчик изменил место жительства, переехав жить по собственной воле и желанию в по <адрес>, забрав все свои вещи, однако с регистрационного учета по прежнему месту жительства он не снимается, не участвует в оплате коммунальных платежей, его регистрация препятствует ей в оформлении субсидии по коммунальным платежам. Ответчик не предъявлял претензий на домовладение. С учетом изложенного, прекращения отношений по пользованию жильем, поскольку ответчик не состоит в родственных, семейных отношениях с ней \истцом\, она просит признать ответчика утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением, собственником которого она является и рассмотреть дело в отсутствие неявившегося в суд без уважительных причин ответчика.
Свидетели ФИО9,ФИО10 дали в суде показания аналогичные пояснениям истца, подтвердив обстоятельства прекращения пользования\не пользования\ жилым помещением по <адрес> ответчиком Лютовым В.В. с <дата>., проживания ответчика до настоящего времени в др. жилом помещении, не нахождении сторон в семейных отношениях в связи с расторжением брака, распадом семьи, принадлежности всего домовладения, жилого дома на праве общей собственности исключительно истцу и детям истца.
Ответчик Лютов В.В., будучи надлежаще извещенным, вызванным в суд /что подтверждается почтовыми отправлениями от <дата>.\ не явился, не сообщив об уважительности причин неявки, не представив доказательств в обоснование уважительности причин неявки и не представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем, с учетом заявления истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствие со ст. 167,ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.
В соответствие со ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.10, 12, 20, 671, 687, 688, 209,292, 304 ГК РФ, - члены семьи нанимателя, собственника жилья, вселившись в жилое помещение с его согласия, приобретают наравне с ним все права и обязанности в связи с пользованием жильем; местом жительства признается и считается – место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает; член семьи (либо бывший член семьи) собственника жилья, - прекративший семейные отношения с собственником жилья, вправе в любое время расторгнуть договор (договорные отношения) пользования жильем, прекратить пользоваться жильем, изменив прежнее постоянное место жительства - на другое, и с указанного времени, договор пользования жильем с ним считается расторгнутым с прекращением соответствующих прав и обязанностей; к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с ним в его жилом помещении супруг, родственники и иные лица, и в случае прекращения семейных отношений этих лиц с нанимателем, собственником жилья ( в том числе, - прекращения совместного проживания с ним), право пользования помещением за бывшим членом семьи не сохраняется (прекращается, утрачивается). Гражданин, изменивший место жительства, в течение 7 дней с момента прибытия на новое место жительства, обязан подать заявление о регистрации по новому месту жительства; не допускается использование гражданских прав, с целью и намерением ограничения, причинения вреда правам иных лиц, злоупотребления правом в иных формах, с возможностью судебной защиты – пресечения действий, нарушающих права,
- собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом по усмотрению; собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения,
-переход права собственности на жилой дом к другому лицу влечет юридическое прекращение прав пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника дома,
-снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях, в том числе -признания утратившим \прекратившим\ право пользования жилым помещением; обнаружения несоответствующих действительности сведений, документов послуживших основанием для регистрации, либо неправомерных действий должностных лиц, при решении вопроса о регистрации, - по решению суда.
Как усматривается из пояснений стороны истца, свидетелей, материалов дела, справки администрации МО <адрес> СК от <данные изъяты>.\о прописке сторон в жилом доме в <адрес>,не вхождении в состав семьи истца Лютова В.В.,непроживании ответчика в домовлажении\, свидетельства о расторжении брака сторон от <дата>., свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом по <данные изъяты> доли за Лютовой С.В. и Лютовыми В.В.,В.В.,К.В. от <дата>.\по <адрес> в <адрес>,возникшее по договору купли-продажи и дарения недвижимости\,домовой книги о прописке граждан в доме в <адрес>, - ранее приобретя право общей собственности, вселившись\зарегистрировавшись по месту жительства\ <данные изъяты>., проживая в одной семье с истцом, в принадлежащем в том числе истцу, жилом помещении, будучи членом семьи истца, и проживая до июня <данные изъяты>. в домовладении, пользуясь жилым помещением (в том числе правом на прописку в нем) с согласия истцов - ответчик приобрел права и обязанности в связи с использованием указанного жилья.
В последующем, в июне <данные изъяты>. ответчик прекратил семейные отношения с истцом (не являясь членом семьи истца), с <данные изъяты>. прекратив свое право общей долевой собственности на жилой дом, фактически выселившись из жилого помещения, по своей инициативе, добровольно изменил постоянное место жительства и стал проживать в др. жилом помещении, не проживает по вышеуказанному адресу, переехав жить по другому адресу. Кроме того, ответчик не несет солидарную с собственниками-истцом и ее детьми ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жильем, при этом, в установленном порядке с регистрационного учета по прежнему месту жительства - домовладении истцов до настоящего времени не снимается (отказываясь это сделать в добровольном порядке).
Суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Лютовой С.В., в виду прекращения устных договорных отношений между сторонами по предоставлению истцом - ответчику в пользование указанного помещения, несогласием истца с продолжением пользования жилым помещением ответчиком; отсутствием в настоящее время между ними письменного договора, предусматривавшего бы права пользования помещением ответчиком \и на регистрацию в нем\ и обязанности истца\и др. сособственников\ по продолжению предоставления в пользование ответчику помещения, обязанности сохранять за ответчиком на будущее время регистрацию по жилому помещении.
Учитывая истребование истцом своего имущества из пользования ответчика, в том числе в части-прекращения им регистрации в помещении, как производной от права пользования имуществом и его отказ сняться с регистрационного учета добровольно, и поскольку оставление регистрации ответчика по имуществу истца неправомерно создает определенные препятствия, ограничения истцу в распоряжении имуществом по своему усмотрению, - суд пришел к выводу о наличии оснований для признания ответчика прекратившим, утратившим право пользования данным недвижимым имуществом, со снятием его с регистрационного учета, без сохранения за ответчиком этого права на какой-либо период, без возложения на истцов обязанностей по предоставлению ответчику иного жилого помещения.
При этом, суд принимает во внимание, что истец и др. сособственники вправе пользоваться, распоряжаться - отчуждать, продавать свое недвижимое имущество - жилое помещение, без наличия на этом имуществе необоснованных обременений, связанных с регистрацией в помещении иных лиц, с правами пользования этих лиц (поскольку право собственности имеет приоритет над правом пользования, которое является производным и составным элементом права собственности).
Таким образом, суд, считает доказанными обстоятельства прекращения договора пользования жилым помещением ответчиком, отсутствия семейных отношений ответчика с истцом - собственником жилья, выезда ответчика на другое постоянное место жительства, не проживания совместно с истцом, что с учетом принадлежности жилого помещения на праве собственности истцу и др. лицам,- свидетельствует в соответствие ст. 31 ЖК РФ, об утрате, прекращении права пользования ответчиком жилым помещением принадлежащем истцу, необходимости приведения правоотношений регистрации по месту жительства в соответствие с действующим законодательством о регистрации граждан по месту жительства ( п. 16, 17, 31, 32 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995г.).
При разрешении спора, суд также учитывает,-
- юридическую равнозначность по одинаковым юридическим последствиям, используемых в гражданском, жилищном законодательстве, законодательстве о регистрации лиц по месту жительства – понятий «признания прекратившим» и «признания утратившим» право пользования жилым помещением, в связи с одновременным использованием, применением понятий в такой формулировке в действующем законодательстве (ст.31 ЖК РФ,п.31п.\п. «е» Правил, утв. постановлением Правительства РФ № от 17.1995г.,ст.12,ст.292 ГК РФ);
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Лютова В. В. прекратившим, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом в <адрес> края принадлежащем на праве общей долевой собственности Лютовой С. В.,<данные изъяты> (со снятием с регистрационного учета в отделении № межрайонного отделения УФМС РФ по Ставропольскому краю в <данные изъяты>).
На решение может быть подана жалоба в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме через Апанасенковский суд СК.
С мотивированным решением в окончательной форме, лица участвующие в деле, могут ознакомиться в Апанасенковском районном суде СК 6.10.2014г.
Председательствующий судья:
