дело №2-1301/2014
решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 октября 2014 года <адрес>
Алейский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего О.В.Луханина
при секретаре Е.Г.Непомнящих
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Вардугина С.В., Вардугиной И.А. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Вардугина Е.С. к Администрации г. Алейска Алтайского края о признании доли дома квартирой,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании доли дома квартирой, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами. Им на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома, общей площадью 188,00 кв.м., жилой площадью 106,2 кв.м., по 1/6 доле каждому, по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако фактически принадлежащая нам ? доля дома является квартирой № так как по отношению к другой доле дома является изолированным жилым помещением, имеющим отдельный вход в подсобные и жилые помещения. Собственником другой ? доли дома являются Долженко В.П. и Самцов В.Н., у которых данная доля дома числится как квартира №, в связи с чем урегулировать данный вопрос во несудебном порядке и заключить соглашение об определений долей, не представляется возможным. Просят признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> многоквартирным жилым домом. Признать ? долю Вардугина С.В., Вардугиной И.А., Вардугина Е.С. в праве общей долевой собственности на целый жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> - квартирой №
Истцы Вардугин С.В., Вардугина И.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Вардугина Е.С. в судебное заседание не явились о времени и месте извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации г.Алейска Алтайского края в судебное заседание не явился извещены в установленном законом порядке.
Третьи лица Долженко В.П., Самцов В.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, по имеющимся материалам дела.
Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющейся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ Вардугину С.В., Вардугину Е.С., Вардугиной И.А. на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/6 доле каждому жилой дом общей площадью 188,00 кв.м., жилой площадью 106,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Следовательно, объектом права собственности истцов Вардугиных, является доля в праве собственности на жилое помещение в виде жилого дома.
В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных в их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года N 4 с изменениями от 25 октября 1996 года выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственности истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.
Такая же позиция применительно к квартирам закреплена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года, где указано о возможности выдела доли участнику общей собственности в приватизированном жилом помещении, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений /кухни коридора, санузла/, оборудование отдельного входа.
Из материалов дела следует, что в доме <адрес> изначально существовали две изолированные друг от друга отдельные квартиры №, №
Вместе с тем, в правоустанавливающих документах отсутствует указание на то, что дом является многоквартирным.
При этом, согласно акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома, являющегося приложением к постановлению администрации г.Алейска № от ДД.ММ.ГГГГ, Вардугиным С.В., Вардугиной И.А., Вардугиным Е.С. осуществлено строительство и предъявлено к приемке в эксплуатацию квартира № двухквартирного жилого дома по <адрес>
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации г.Алейска от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительства квартиры № индивидуального двухквартирного жилого дома <адрес>, общей площадью 100,8 кв.м., в том числе жилой площадью 54,3 кв.м., принадлежащей на праве долевой собственности Вардугину С.В., Вардугиной И.А., Вардугину Е.С.
Из изложенного следует, что имеется возможность признать часть жилого дома, соответствующую по размеру и стоимости доле истцам, так как это не причинит ущерба хозяйственному назначению строений.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования Вардугина С.В., Вардугиной И.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Вардугина Е.С. удовлетворить.
Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> многоквартирным жилым домом.
Признать ? долю Вардугина С.В., Вардугиной И.А., Вардугина Е.С. в праве общей долевой собственности на целый жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> - квартирой №
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: Луханина О.В.
Не вступило в законную силу.
