К делу №2-1452/2014 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 октября 2014 года г. Абинск
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Сурмач Н.А.,
при секретаре Тригубенко Н.В.,
с участием представителя истца Курлова В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полишко Н.В. к администрации МО Абинский район и администрации Ахтырского городского поселения Абинский район о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Полишко Н.В. обратился в Абинский районный суд с иском к администрации МО Абинский район и администрации Ахтырского городского поселения о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что решить данный вопрос во внесудебном порядке не может.
В судебном заседании представитель истца - Курлов В.А., действующий по доверенности требования заявления поддержал и показал, что на основании заявления Полишко Н.В., главой администрации пос.Ахтырского Абинского района от ДД.ММ.ГГГГ вынесено распоряжение № «О разрешении строительства гаража во дворе <адрес>». На основании вышеуказанного распоряжения Полишко Н.В. оформил в исполнительном комитете Абинского района разрешение на строительство, а также всю необходимую документацию и построил гараж на выделенном земельном участке за свои собственные средства, в соответствии с проектной документацией, с соблюдением всех строительных норм и правил, на земельном участке, выделенном ему под строительство гаража. С 2003 года по настоящее время Полишко В.Н. добросовестно и открыто владеет вышеуказанным гаражом, добросовестно исполняет все обязанности владельца гаража и никогда не предпринимал никаких действий и мер по сокрытию факта владения гаражом № по адресу:<адрес>. В связи с особенностью работы Полишко Н.В. ему часто и на длительное время приходилось выезжать в другие населенные пункты России, в результате чего он не смог вовремя оформить свои права на построенный гараж и земельный участок под гаражом. Никаких документов, подтверждающих его право собственности на гараж нет, и на сегодняшний день он не может надлежащим образом юридически правильно оформить свои права на вышеуказанный гараж, иным способом, кроме как в судебном порядке.
Представитель ответчика администрации МО Абинский район и администрации Абинского городского полселения в судебное заседание не явились, предоставили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указали, что не возражают против удовлетворения заявленных требований.
Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся, представителей ответчиков.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании на основании распоряжения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № Полишко Н.В. выдано разрешение на строительство гаража по адресу:<адрес> №, что также подтверждается справкой, выданной администрацией Ахтырского городского поселения Абинского района от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Согласно техническому паспорту объекта недвижимости расположенного по адресу:<адрес> № под литером «Г» на данном земельном участке расположен объект недвижимости, капитальный гараж, правообладателем которого является Полишко Н.В., право собственности не зарегистрировано.
Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.
В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации прав является вступивший в силу судебный акт, который в данном случае для истца является единственным способом установить право собственности на выше указанный гараж.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, и с учетом конкретных обстоятельств по делу, суд полагает возможным удовлетворить заявленные Полишко Н.В. требования и признать за ним право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу:<адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Полишко Н.В. к администрации МО Абинский район и администрации Ахтырского городского поселения Абинский район о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за Полишко Н.В. право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный во дворе <адрес>, в <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации Абинским отделом Управления федеральной регистрационной службы по Краснодарскому края перехода права собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный во дворе <адрес>, в <адрес> за Полишко Н.В..
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий:
