ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 сентября 2014 года г. Самара
Мировой судья судебного участка № 49 Самарского судебного района г. Самара Самарской области Щетинкина И.А.,
при секретаре Безгиной Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску товарищества собственников жилья «Водников-45» к Пугачеву <ФИО1> о взыскании суммы задолженности,
у с т а н о в и л:
ТСЖ «Водников-<НОМЕР>» обратилось в суд с указанным иском к Пугачеву <ФИО> обоснование заявленных требований истец указал, что решением общего собрания собственников многоквартирного дома от 24.11.2009 г. в доме <АДРЕС>, расположенном в <АДРЕС>, создано товарищество собственников жилья «Водников-45». Ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира <НОМЕР>, площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м, по адресу: <АДРЕС>, и он является членом ТСЖ «Водников-45».
Истец выполняет свои обязательства по управлению многоквартирным домом и поставляет собственникам помещений услуги, необходимые для жизнедеятельности дома. ТСЖ «Водников-45» заключены договоры на снабжение тепловой энергией и горячей воды, на отпуск питьевой воды и приеме сточных вод, на техническое обслуживание газового оборудования, на вывоз твердых бытовых отходов. Кроме того, истцом осуществляется техническое обслуживание дома, а именно уборка подъездов, придомовой территории, обслуживание инженерных сетей дома, плановые осмотры общего имущества дома, устранении аварий и ремонт общего имущества дома. Однако, ответчик не несет расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей.
Истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп., расходы по оплате услуг представителя в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей.
Представитель истца, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнила исковые требования в части взыскания задолженности в период с февраля 2013 г. по июль 2014 г., в остальной части исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.
С учетом мнения представителя истца, уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, а также положения ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства, с вынесением по делу заочного решения.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от 24.11.2009 г. в доме <НОМЕР>, расположенном в <АДРЕС>, создано товарищество собственников жилья «Водников-45». Уставом ТСЖ «Водников-<НОМЕР>» определено, что товарищество осуществляет в многоквартирном доме деятельность по управлению общим имуществом; выполнение работ и услуг по содержанию и ремонту помещений; заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений; проведению мероприятий, направленных на обеспечение выполнения всеми собственниками помещений в доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество и др. ТСЖ «Водников-45» надлежащим образом исполняет свои обязанностипо договору управления многоквартирным домом, поставляет собственникам помещений услуги, необходимые для жизнедеятельности дома, что подтверждается договорами, заключенными с ресурсоснабжающими организациями, на поставку тепловой энергии, газа, на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования, на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, энергоснабжения, на вывоз мусора и твердых бытовых отходов и др.
Согласно выписке из ЕГРПН от 15.04.2013 г. Пугачеву <ФИО> на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира по адресу: <АДРЕС> площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м.
В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирными домом (ст. 155 ЖК РФ).
Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ст. 145 ЖК РФ установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества относится к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ. Таким образом, если домом управляет ТСЖ, единственный орган, полномочный принимать решение о размере платы за содержание и ремонт общего имущества и для членов ТСЖ, и для не являющихся таковыми, и для собственника жилого, и для собственника нежилого помещения, - общее собрание членов ТСЖ.
На основании п.п. 2,3 ч.1 ст. 137 ЖК РФ ТСЖ вправе определять смету доходов и расходов и в соответствии с этой сметой определяет размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно протоколу <НОМЕР> общего собрания собственников помещений от 24.11.2009г. утверждена смета доходов и расходов средств ТСЖ за отчетный период, утверждены специальные фонда товарищества на содержание общедомового имущества, капитального ремонта, аварийный фонд).
В соответствии с ч.3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственником помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
В силу изложенных выше обстоятельств и норм закона, ответчик обязан регулярно вносить плату за коммунальные услуги. Согласно представленным расчетам ответчик оплачивал коммунальные услуги и платежи за жилое помещение, но нерегулярно и не в полном объеме, о задолженности ему было известно. В период времени с февраля 2013 года по июль 2014 года ответчик своевременно и в надлежащем виде не исполнил свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей, что подтверждается соответствующими расчетами. В нарушении ст. 56 ГПК РФ возражения и контррасчет ответчиком не представлены.
При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о взыскании задолженности по оплате за предоставленные услуги в истребуемый период подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании ст. 100 ГПК РФ суд считает обоснованным требование истца о возмещении расходов по оплате услуг представителя в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей, что подтверждается договором возмездного оказания юридических услуг и платежным поручением <НОМЕР> от 20.08.2014 г.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению требование истца о возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп., что подтверждается платежным поручением <НОМЕР> от 20.08.2014 г.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования товарищества собственников жилья «Водников-45» к Пугачеву<ФИО1> о взыскании суммы задолженности удовлетворить.
Взыскать с Пугачева <ФИО1> в пользу товарищества собственников жилья «Водников-45» задолженность за период с февраля 2013 года по июль 2014 года в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп., расходы по оплате услуг представителя в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей, а всего денежную сумму в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарском районном суде г. Самара через судебный участок № 49 Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья: п/п И.А. Щетинкина
Копия верна
Мировой судья: И.А. Щетинкина
