Дело <НОМЕР>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<ДАТА1> <АДРЕС>
Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Товарищества собственников жилья «Эврика-3» к <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5> о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к мировому судье с данным иском и указал, что в сентябре 2006г. решением собрания собственников помещений в многоквартирном доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> <АДРЕС> был выбран способ управления указанным домом ТСЖ «Эврика-3», в связи с чем оплата коммунальных услуг ресурсоснабжающим организациям должна производиться жильцами дома через истца. <ФИО3> является собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, <ФИО4> и <ФИО5> являются членами семьи собственника квартиры, не производят оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в полном объеме. Задолженность ответчиков по состоянию на <ДАТА2> составляет 32374 руб. 25 коп. Кроме того, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, ответчикам должна быть начислена неустойка за нарушение сроков внесения платы. Просили взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг и за содержание и ремонт жилого помещения в размере 32374 руб. 25 коп., пени в размере 8772 руб. 41 коп.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.
Ответчики в судебное заседание не явились по неизвестной причине, извещены, возражений относительно исковых требований не представили.
Суд определи рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства, судья приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> является овчаров В.В. В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы также члены его семьи <ФИО4> и <ФИО5>
В соответствие со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 154, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.
Поскольку <ФИО3> является собственником жилья, а <ФИО4> и <ФИО5> членами его семьи, то согласно ст.153-157 ЖК РФ должны оплачивать услуги по содержанию и ремонту общего имущества, водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные предоставленные им коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; 3) принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме; 4) выбор способа управления многоквартирным домом; 5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п.2 ч.1 ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные главой 13 ЖК РФ и уставом товарищества цели.
Из положений ч.5 ст.46 ЖК РФ следует, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Как следует из искового заявления, не оспорено <ФИО3>, ответчики не выполняют надлежащим образом обязанности по уплате услуг. Из представленного расчета задолженность ответчиков за период с января 2013г. по июль 2014г. по оплате составляет 32374 руб. 25 коп.
Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Истцом произведен расчет неустойки в размере 8772 руб. 41 коп. Данный расчет ответчиками не оспорен и признан верным.
При указанных обстоятельствах с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность в размере 32374 руб. 25 коп., неустойка в размере 8772 руб. 41 коп.
В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца мировой судья взыскивает расходы на оплату госпошлины в равных долях в общем размере 1434 руб. 40 коп.
Руководствуясь ст. ст.194-198, 234-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Эврика-3» с <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5> в солидарном порядке задолженность в размере 32374 руб. 25 коп., неустойку в размере 8772 руб. 41 коп., в равных долях расходы на оплату госпошлины в общем размере 1434 руб. 40 коп.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда
Мировой судья <ФИО1>
Копия верна:
