Дело №2-292/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
( Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года).
г. Ветлуга ДД.ММ.ГГГГ.
Ветлужский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Громцева Г.В., с участием помощника прокурора Ветлужского района Футько И.И, при секретаре Соколовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Ветлужского районного суда гражданское дело по иску прокурора Ветлужского района в интересах Воробьевой М.В. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Прогресс» Ветлужского района Нижегородской области далее (СПК «Прогресс»), о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Ветлужского района Нижегородской области обратился в суд с иском в интересах Воробьевой М.В. к СПК «Прогресс» Ветлужского района Нижегородской области, о признании права собственности на недвижимое имущество.
Судебное заседание в Ветлужском районном суде по рассмотрении данного гражданского дела было назначено на <данные изъяты>
В судебное заседание явился помощник прокурора Ветлужского района Футько И.И, истец Воробьева М.В., в судебное заседание не явилась, но посредством письменного заявления (л.д.20), просила рассмотреть данное дело в ее отсутствии, исковые требования прокурора Ветлужского района полностью поддерживает.
Ответчик, в лице председателя СПК «Прогресс», Р.А.А.., в судебное заседание также не явился, однако посредством письменного заявления поступившего в адрес суда (л.д.26) исковые требования прокурора Ветлужского района в интересах Воробьевой М.В., признал полностью и просит суд их удовлетворить, а дело рассмотреть в его отсутствии. Признание иска ответчиком, не противоречит закону, и суд принимает признание иска у ответчика по данному делу.
В судебном заседании помощник прокурора Ветлужского района Футько И.И, полностью поддержал, исковые требования и просит суд признать право собственности за Воробьевой М.В., на дом №<адрес>, расположенный в <адрес>
Футько И.И., пояснил, что указанный выше дом приобретен был Воробьевой М.В. у колхоза «Прогресс», по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. В последствие колхоз был реорганизован в СПК «Прогресс». Согласно справке Ветлужского ГП НО «Нижтехинвентаризация», год постройки дома ДД.ММ.ГГГГ. Документов устанавливающих право собственности да данный дом не имеется. Сведений о правообладателе данного дома в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не имеется, в реестре муниципальной собственности и на балансе СПК дом не числится. В связи с этим истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности на дом в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
Cуд выслушав доводы помощника прокурора Ветлужского р-на Футько И.И., а также изучив поступившие письменные заявления, как от истца, так и от ответчика, о просьбе рассмотрении дела в их отсутствии, в которых истец Воробьева М.В., полностью поддержала исковые требования, а ответчик их полностью признал и просил суд иск удовлетворить и изучив материалы дела с точки зрения их относимости и достаточности приходит к следующему.
Договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным между Воробьевой М.В. и колхозом «Прогресс» Ветлужского р-на Нижегородской области в лице председателя Б.В.А., подтверждается, что Воробьевой М.В., в <адрес>а продается частный дом за <данные изъяты> рублей. (л.д.5).
Квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Воробьевой М.В., в кассу колхоза «Прогресс», за дом была уплачена сумма-<данные изъяты> рублей. (л.д.6).
Выпиской из решения правления колхоза «Прогресс» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что слушали: Председателя <данные изъяты>» Б.В.А., который предложил продать, находящийся по адресу: <адрес>, Воробьевой М.В., за <данные изъяты> рублей. Решили: Продать дом, находящийся по адресу: <адрес>, Воробьева М.В. за <данные изъяты> рублей. (л.д.9).
Копией распоряжения администрации Ветлужского р-на Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ года за № о реорганизации (разделении) <данные изъяты>», подтверждается, что колхоз прогресс, был реорганизован в СПК «Прогресс», который является правопреемником <данные изъяты>». (л.д.10).
Выпиской из похозяйственной книги № лицевой счет №, по администрации Туранского сельсовета Ветлужского муниципального района Нижегородской области подтверждается, что Воробьевой М.В., паспорт серии <данные изъяты>, принадлежит на праве личной собственности домовладение под <адрес> общей площадью-<данные изъяты> квадратных метров. Год постройки дома ДД.ММ.ГГГГ год. (л.д.15).
Справкой выданной администрацией Туранского сельсовета Ветлужского р-на от ДД.ММ.ГГГГ за №, подтверждается, что Воробьева М.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована проживающей по адресу: <адрес> (л.д.16).
Распоряжением администрации Туранского сельсовета <адрес>а <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № о присвоении почтового адреса домовладения, подтверждается, что на основании уточнения адресного хозяйства по Туранскому сельсовету почтовый адрес домовладения Воробьева М.В., является: <адрес> (л.д.11).
Справкой от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной правлением СПК «Прогресс» <адрес> М.М.В., подтверждается, что <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>а <адрес>, на балансе СПК «Прогресс» не числится. (л.д.14).
Справкой от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией Туранского сельсовета Ветлужского муниципального района, подтверждается, что <адрес> на балансе администрации не числится.
(л.д.13).
Справкой выданной комитетом имущественных отношений администрации Ветлужского муниципального района Нижегородской области подтверждается, что жилой <адрес>а <адрес>, в реестре муниципальной собственности Ветлужского муниципального района не числится. (л.д.12).
Справкой № выданной Воробьевой М.В., государственным предприятием «Нижтехинвентаризация» Ветлужского филиала от ДД.ММ.ГГГГ года, установлено, что <адрес>а <адрес>, в котором проживает последняя является жилым, в деревянном исполнении, общая площадь которого составляет-<данные изъяты> квадратных метров.
( л.д.7).
Уведомлением из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, подтверждается, что регистрация в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на объект, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - отсутствует.
( л.д.8).
Копией представленного паспорта удостоверена личность истицы Воробьевой М.В., и регистрация ее по месту жительства. (л.д.17-18).
В соответствии со ст. ст. 549, 550 ГК РФ по договору купли – продажи недвижимого имущества (договор продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
На основании ст. 551 п.1 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Заключенный ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и Воробьевой М.В. договор купли-продажи указанного выше дома, по форме и содержанию соответствуют требованиям закона.
Об исполнении договора свидетельствует и тот факт, что Воробьева М.В, как покупатель передала за покупаемый ей дом <адрес> денежные средства в размере-<данные изъяты> рублей, согласно приходного кассового ордера в кассу <данные изъяты>», о чем свидетельствуют подписи главного бухгалтера колхоза и кассира, которые заверены печатью <данные изъяты>». Воробьевой М.В., была уплачена полная сумма стоимости данного дома на которую он был оценен на момент его продажи. (л.д.6).
Свидетельством о продаже указанного дома именно Воробьевой М.В., за <данные изъяты> рублей является и выписка из решения правления <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.9).
С ДД.ММ.ГГГГ истец Воробьева М.В., открыто и непрерывно пользуются и распоряжаются спорным домом, производит его ремонт, других претендентов на спорную квартиру не имеется.
Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Поскольку между сторонами был заключен договор купли-продажи жилого дома и этот договор признан судом законным и обоснованным, то истица следует признать собственником указанной недвижимости.
Разрешить спор во внесудебном порядке Воробьева М.В, не имеет возможности, поскольку не производилась регистрация права собственности данного жилого дома.
Таким образом, исковые требования прокурора Ветлужского района в интересах Воробьевой М.В, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Кроме того, в соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании ст. 218 п.2, 549, 550, 551 п.1, 558 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь ст. 12, 56, 6, 173 ч.3, 198 Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования прокурора Ветлужского района Нижегородской области в интересах Воробьевой М.В. удовлетворить в полном объеме.
Признать, что Воробьевой М.В. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <данные изъяты>, гражданке <данные изъяты>, личность которой удостоверена паспортом серии <данные изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированной постоянно проживающей по адресу: <адрес>, принадлежит на праве частной собственности жилой, деревянный дом под №<адрес>, общей площадью-<данные изъяты> квадратных метров, расположенный в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ветлужский районный суд в течение месяца со дня принятия решения районным судом в окончательной форме.
Судья Громцев Г.В.
