№ 2-585/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. В. Устюг 16 июля 2014 года
Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Шаталова А.В.,
при секретаре Смирновой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарева А.А. к Югю Е.Г. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Пономарев А.А. обратился в суд с иском к Югю Е.Г. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указал, что на основании договора купли-продажи от 30 апреля 2014 года он приобрел у К.В. в собственность двухкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: .... 07 мая 2014 года зарегистрировал свое право собственности на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области и получил свидетельство о государственной регистрации права .... Согласно справке администрации ... ... от 30 апреля 2014 года в указанной квартире по месту жительства зарегистрирована Югю Е.Г., ... года рождения, которая членом его семьи не является и в квартире фактически не проживает. Вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, ответчик о своих правах на квартиру не заявляла. Со слов матери ответчика Югю Е.Г. - Г.Н. ему, Пономареву А.А., известно, что ответчик в спорной квартире никогда не проживала, в 2011 году выехала за пределы Российской Федерации, в настоящее время вышла замуж и проживает вместе с мужем в ..., точный адрес указать затрудняется. В спорной квартире проживает он один. Регистрация ответчика в указанной квартире ограничивает его права как собственника жилья. Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Какого-либо соглашения о сохранении за Югю Е.Г. права пользования квартирой не имеется. У ответчика отсутствуют основания для пользования квартирой № в доме № ... по ул. ... в .... Поэтому вынужден был обратиться в суд с данными требованиями.
В судебном заседании истец Пономарев А.А. и его представитель П.С. заявленные требования поддержали в полном объеме.
Ответчик Югю Е.Г. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена, каких-либо возражений и объяснений не представила.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по ... в ... в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором указал, что по сведениям УФМС России по ... области ... по адресу: ..., значится зарегистрированной по месту жительства гражданка Югю Е.Г., ... г.р., с 15 августа 2011 года по настоящее время. Перечень оснований для снятии граждан с регистрационного учета является исчерпывающим. Югю Е.Г. может быть снята с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., на основании личного заявления либо на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившей право пользования жилым помещением. По состоянию на 01 июля 2014 года гражданка Югю Е.Г. с заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., не обращалась.
Свидетель Г.Н. показала, что Югю Е.Г. является ее дочерью, проживает в ..., 15.07.2014 года они созванивались по телефону и она поставила Югю Е.Г. в известность о судебном заседании, Югю Е.Г. сообщила что приехать не может, против прекращения права пользования квартирой ... не возражает. Также пояснила, что в данной квартире Югю Е.Г. не проживает и ее вещей там нет.
Свидетель К.В. показал, что Югю Е.Г. является дочерью Г.Н., в которой он находится в браке. В квартире по адресу ... Югю Е.Г. не проживает и ее вещей там нет, живет она в ... и уже несколько лет оттуда не приезжала.
Суд, изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, показания свидетелей, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из договора купли-продажи от 30 апреля 2014 года следует, что Пономарев А.А. приобрел в собственность двухкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ....
Свидетельство о государственной регистрации права ... № подтверждает, что Пономарев А.А. является собственником квартиры общей площадью ... кв. м., расположенной по адресу: ....
Согласно справке администрации ... от 30 апреля 2014 года Югю Е.Г. зарегистрирована в ... в ....
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Жилищное законодательство обеспечивает абсолютные права собственника жилого помещения, их приоритет над правами других лиц и защиту от других лиц. Права собственника ограничены быть не могут, за исключением случаев, предусмотренных в законе.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Из приведённых норм закона следует, что переход права собственности является основанием для прекращения права пользования, как прежним собственником жилого помещения, так и членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением - квартирой № в доме ... по ул. ... в ... за ответчиком Югю Е.Г. не имеется.
Согласно п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Признание Югю Е.Г. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., является основанием для снятия ее с регистрационного учёта по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30. 35 ЖК РФ, ст. 198, 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Прекратить право Югю Е.Г. пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ..., принадлежащим на праве собственности Пономареву А.А..
В соответствии со ст.237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Великоустюгский райсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья - А.В. Шаталов
