Дело № 2-464/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2014 г. г. Углич
Угличский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Мароковой Т.Г.,
при секретаре Агафоновой М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мостакова А.В. к ФГУП «Октябрьская железная дорога – филиал РЖД», ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Мостаков А.В. обратился в Угличский районный суд с иском к ФГУП «Октябрьская железная дорога – филиал РЖД», ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по АДРЕСУ1. В настоящее время истец решил оформить в собственность имеющийся при доме земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №. Вместе с тем, в отсутствие в ГКН сведений о координатах характерных точек и фактической площади земельного участка при проведении кадастровых работ не удалось уточнить местоположение границ и площадь земельного участка. Из данных, указанным в межевом плане кадастровым инженером Козловой В.В., следует, что земельный участок истца возможно входит в состав земельного участка, владельцем которого значится ФГУП «Октябрьская железная дорога», что препятствует истцу оформить его в свою собственность. В связи с этим, Мостаков А.В. в судебном порядке просит признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный при доме по АДРЕСУ1
В судебном заседании истец Мостаков А.В. поддержал исковые требования о признании за собой права собственности на земельный участок, расположенный по АДРЕСУ1. Дополнительно он пояснил, что в жилом доме по данному адресу проживает постоянно с 1996 г. Собственником дома стал на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ним и КУМИ Угличского МО договора на приобретение дома в личную собственность. В 2013 г. истец обращался в Администрацию Угличского МР с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка при доме по АДРЕСУ1. В ответе Администрации от ДД.ММ.ГГГГ было указано о принятии решения о предоставлении ему спорного земельного участка в собственность бесплатно. По заявлению истца кадастровым инженером Козловой В.В. было проведено межевание земельного участка, площадь которого составила <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам участка не имеется.
Представитель ответчика ОАО «Российские железные дороги» - филиал ОАО «РЖД» Октябрьская железная дорога в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил объяснения на иск, в которых возражений против удовлетворения иска не имеется.
Представитель ответчика ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области в судебное заседание не явился. Представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.
Представитель ответчика Администрации Угличского МР в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не имеет.
Представители третьих лиц Угличского отдела Управления Росреестра по Ярославской области и филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Представитель Угличского отдела Управления Росреестра по Ярославской области просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска возражений не представил.
Суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца, изучив отзывы представителей ответчиков ОАО «Российские железные дороги» - филиал ОАО «РЖД» Октябрьская железная дорога, ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области, Администрации Угличского МР, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Мостаков А.В. является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенного по АДРЕСУ1, на основании договора на приобретение дома в личную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ним и КУМИ МО г. Углича Ярославской области. Переход к истцу права собственности на жилой дом был зарегистрирован в установленном законом порядке, в подтверждение чего имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ
Установлено, что при жилом доме, находящемся по АДРЕСУ1, имеется земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно межевому плану кадастрового инженера Козловой В.В.
В соответствии п. 2 ст. 271 ГК РФ, ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения, в случае, если они принадлежат одному лицу.
Согласно ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ (в редакции от 05.04.2013 г.) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Вместе с тем, право собственности на спорный земельный участок ни за кем из ответчиков не зарегистрировано, и своих прав на него они не заявляют.
Так, исходя из уведомления Угличского отдела Управления Росреестра по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРП не имеется, какие-либо правопритязания в отношении участка отсутствуют. В реестре федерального имущества земельный участок не значится и собственностью Российской Федерации не является, что указано в ответе ТУ Росимущества от 08.04.2014 г. №1513.
Согласно постановлениям Главы Угличского МО от 15.01.1990 г. №6, от 02.09.2003, от 15.01.2002 №777, в 2002 г. Администрацией Угличского МР на территории Угличского района Ярославской области в представленных границах общей площадью <данные изъяты> га, в т.ч. в границах города Углича <данные изъяты> и в границах района <данные изъяты> га были утверждены материалы установления границ и инвентаризации земель полосы отвода ФГУП «Октябрьская железная дорога» Министерства путей сообщения России, земельные участки в установленных были предоставлены в аренду сроком на 49 лет. В соответствие с требованиями ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» от 27.02.2003 г. №29-ФЗ и положениями действующего на тот момент земельного законодательства, в частности ст.ст. 87, 90 ЗК РФ, указанный земельный участок был оформлен в собственность ОАО «Российские железные дороги». Согласно свидетельству о госрегистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г, выкопировки из межевого плана земельного участка полосы отвода железной дороги в г. Угличе, распечатки картографического материала, выписки из ГКН от 21.11.2002 в собственности ОАО «Российские железные дороги» находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., поставленный на кадастровый учет как единое землевладение, предназначенный для эксплуатации отвода полосы железной дороги.
Площадь земельного участка указана по данным межевания за 2003 г. Согласно сведениям, предоставленным Администрацией Угличского МР в своем отзыве от 11.06.2014 г., земельный участок ОАО «Российские железные дороги» и участок истца не являются смежными по отношению друг к другу, между ними проходит автомобильная дорога, наложения границ между данными участками не происходит.
С момента вселения в дом по АДРЕСУ1 в 1996 г. МостаковА.В. владеет и пользуется находящимся при доме земельным участком той же конфигурации, в тех же границах и той же площадью. Границы и площадь земельного участка согласованы истцом со смежными землепользователями, споров по границам нет, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, приложенном к межевому плану кадастрового инженера Козловой В.В.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что с переходом права собственности на жилой дом к истцу перешло право владения и пользования земельным участком. В силу ст. 35 ЗК РФ истец вправе оформить земельный участок в свою собственность.
При указанных обстоятельствах, с учетом позиции ответчиков, суд считает исковые требования Мостакова А.В. о признании за ним права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по АДРЕСУ1, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Признать за Мостаковым А.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по АДРЕСУ1.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Т.Г. Марокова
