Гражданское дело № 2-273/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2014 года
Тымовский районный суд Сахалинской области
в составе:
председательствующего Шедловской А.Г.,
при секретаре судебного заседания Петренко М.Ю.,
с участием:
представителя истца Батраковой О.В.,
представителя ответчика – адвоката Тымовского адвокатского кабинета Сахалинской адвокатской палаты ФИО5, представившего удостоверение № 144, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Репьева А.В. к <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Репьева А.В. обратилась в суд с иском к Се Ян Ир о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность <адрес> пгт. Тымовское, в которую с целью создания семьи вселила <данные изъяты>, дав согласие на регистрацию последнего по указанному адресу. Ввиду того, что семейные отношения с ответчиком не сложились, в начале января 2014 года <данные изъяты> выехал из спорного жилого помещения и вывез свои вещи.
Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника на распоряжение жилым помещением, ссылаясь на положения статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, Репьева А.В. просит признать <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> пгт. Тымовское.
Определением Тымовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: на стороне истца - Се Дмитрий Янирович, на стороне ответчика – Управление Федеральной миграционной службы по <адрес>.
Истец Репьева А.В., выступающая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Се Д.Я., в судебное заседание не явилась, со слов представителя извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца Батракова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении. Дополнила, что ответчик с момента выезда из спорного жилого помещения, будучи зарегистрированном в нем в качестве члена семьи Репьева А.В., оплату за коммунальные услуги не производит, намерений возвратиться в жилое помещение не изъявлял. Выезд ответчика из жилого помещения носил добровольный характер.
Ответчик <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, согласно докладной водителя Тымовского районного суда по указанному в исковом заявлении адресу проживает Репьева А.В., которой о месте жительства <данные изъяты> не известно (л.д. 12).
Сведения об ином месте жительства ответчика, помимо указанного в иске, также отсутствуют и в территориальном пункте межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> и в Управлении Федеральной миграционной службы России по <адрес>.
На основании статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приступил к рассмотрению дела после поступления в суд сведений о неизвестности места пребывания ответчика с привлечением к участию в деле в качестве представителя последнего адвоката ФИО5, который в судебном заседании возражал относительно заявленных требований.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика УФМС России по <адрес> ФИО6 в судебное заседание, о месте и времени которого уведомлен надлежащим образом, не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя с просьбой о последующем направлении копии решения суда в адрес третьего лица.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав мнение представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статьи 35, 40 Конституции Российской Федерации).
Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, при этом может использовать его как для личного проживания, так и для проживания членов его семьи (части 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Частью 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (часть 3 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По основаниям, предусмотренным статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Аналогичная правовая позиция нашла свое отражение в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с которым в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
При этом, по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Как усматривается из материалов дела, Репьева А.В. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО7 принадлежащую последней на праве собственности квартиру по адресу: пгт. Тымовское, <адрес> (л.д. 7,8). Право собственности на жилое помещение зарегистрировано за Репьева А.В. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 6) и свидетельством о государственной регистрации права.
Таким образом, представленными суду доказательствами подтверждается титульное владение Репьева А.В. спорным жилым помещением в отсутствие зарегистрированных обременений третьих лиц.
Согласно поквартирной карточке формы «Б», а также сведениям, представленным УФМС России по <адрес>, в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, зарегистрирован ответчик <данные изъяты> (л.д. 5).
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Тен Е.В. пояснила, что истец состояла с ответчиком в фактических брачных отношениях с августа 2007 года, в связи с чем вселила его в свою квартиру и зарегистрировала. Спорное жилье истец приобрела на личные средства, без участия ответчика. Поскольку отношения между истцом и ответчиком не сложились, ответчик в 2014 году добровольно выехал из спорного жилья, вывез все свои вещи, связи с истцом не поддерживает.
Из квитанций на оплату коммунальных услуг следует, что лицевые счета на спорную квартиру значатся на имя Репьева А.В., оплату коммунальных услуг последняя осуществляет исходя из количества проживающих в жилом помещении троих человек.
Оценивая пояснения свидетеля, а равно иные представленные суду доказательства выезда ответчика из спорного жилого помещения, учитывая, что фактические брачные отношения между истцом и ответчиком прекращены с января 2014 года, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, соглашения между сторонами о порядке пользования жилой площадью не достигнуто, ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, бремя оплаты за содержание и ремонт которой он не несет, суд приходит к выводу, что Репьева А.В., будучи единственным собственником спорного жилого помещения, в силу приведенных положений действующего законодательства вправе ставить вопрос об устранении всякого нарушения своего права на жилье, в том числе требовать признания ответчика утратившим право его пользования.
При таких обстоятельствах, изложенных выше, исковые требования Репьева А.В. подлежат удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Репьева А.В. удовлетворить.
Признать <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пгт. Тымовское, <адрес>.
Взыскать с <данные изъяты> судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Решение суда является основанием для снятия <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт. Тымовское, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Тымовский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья А.Г. Шедловская
