Документ от 03 сентября 2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Тобольск Тюменской области 03 сентября 2014 года

Тобольский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи И.Б. Перина,

с участием истца Захарова ФИО8

представителя истца Кульмаметова ФИО9, действующего на основании доверенности без номера от ДД.ММ.ГГГГ года,

при секретаре судебного заседания Е.С. Брызгаловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-296/2014 по исковому заявлению Захарова ФИО11, в чьих интересах по доверенности без номера от ДД.ММ.ГГГГ года действует Кульмаметов ФИО10, к Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области с требованием – признать право собственности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>

У С Т А Н О В И Л:

Истец Захаров ФИО12, в чьих интересах по доверенности без номера от ДД.ММ.ГГГГ года действует Кульмаметов ФИО13, подал 08 июля 2014 года в Тюменский районный суд Тюменской области исковое заявление к Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области с требованием – признать право собственности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>

Свои требования истец Захаров ФИО14 мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года совхозом «<данные изъяты> ему была выделена квартира в жилом доме по адресу: <адрес>. Документ подтверждающий законность заселения в квартиру им утерян, а совхоз «<данные изъяты>» прекратил своё существование. Со дня заселения в квартиру он владел ею как своей собственностью, производил текущие и капитальные ремонты. Он пытался оформить квартиру в свою собственность, но в этом в Росреестре ему было отказано в виду отсутствия правоустанавливающего документа на квартиру. Без признания права собственности на объект недвижимости - квартиру, нарушаются его права на владение, пользование и распоряжение имуществом.

Истец Захаров ФИО15 в судебном заседании исковое заявление поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил иск удовлетворить. Захаров В.Н. просит признать за ним право собственности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности, поскольку он фактически владеет данной квартирой с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 18 лет. Кроме него на квартиру никто не претендует.

Представитель истца - Захарова ФИО16 - Кульмаметов ФИО17 в судебном заседании исковое заявление Захарова В.Н. поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области – Лужков А.В. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела ответчик уведомлён надлежащим образом, о причинах своей неявки сведений в суд не представил. В отзыве представитель ответчика Лужков А.В. просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации Тобольского муниципального района Тюменской области. Администрация Тобольского муниципального района Тюменской области имущественных интересов в данном деле не имеет и в удовлетворении исковых требований Захарова В.Н. не возражает.

Судом, в соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и с учётом мнения участников процесса, определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие представителя ответчика Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области.

Свидетель ФИО18 суду показал, что о проживает вместе со своим отцом ФИО19 в квартире в жилом доме по адресу: <адрес> - с ДД.ММ.ГГГГ. Никто, в том числе и он, не притязает на квартиру и он согласен, чтобы квартира была признана собственностью отца, поскольку отец получил квартиру от совхоза «<данные изъяты>» и живёт в ней более 18 лет.

Свидетель ФИО20 суду показала, что она в ДД.ММ.ГГГГ работала в совхозе <данные изъяты>», которого уже давно нет, в совхозе в это же время работал и Захаров ФИО21, который от совхоза в ДД.ММ.ГГГГ году получил квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>. С тех пор Захаров В.Н. и проживает в данной квартире. Никто на данную квартиру притязаний не имеет.

Показания свидетелей последовательны, согласуются с материалами дела и суда сомнений не вызывают.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно справкам администрации <данные изъяты> сельского поселения Тобольского муниципального района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ года №№ от ДД.ММ.ГГГГ года Захаров ФИО22 проживает в квартире в жилом доме, расположенном на земельном участке площадью <данные изъяты> квадратных метров, состоящей из одноэтажного шлако-заливного строения общей площадью 53 квадратных метра, по адресу: <адрес>, которая принадлежи ему. Справки даны на основании записей в похозяйственной книге №№ лицевой счёт № от ДД.ММ.ГГГГ года и записей в похозяйственной книге №№, лицевой счёт №№ от ДД.ММ.ГГГГ года – ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.14).

Кадастровым паспортом и техническим паспортом жилого помещения (квартиры) №<адрес> подтверждается наличие спорного объекта недвижимости по адресу: <адрес> (л.д.9-10, 11-13).

Согласно информации начальника отдела земельных и имущественных отношений администрации Тобольского муниципального района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ года №№ имущество, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Тобольского муниципального района не значится (л.д.33).

Согласно информации Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ года объект недвижимости – квартира, расположенный по адресу: <адрес> - в реестре государственного имущества Тюменской области не значится (л.д.28, 29).

Согласно архивной справке отдела по архивным делам администрации Тобольского муниципального района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ года №№ совхоз «<данные изъяты>», распоряжением администрации Тобольского района от ДД.ММ.ГГГГ года №№ был реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» и распоряжением администрации Тобольского района от ДД.ММ.ГГГГ года №№ был реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>л.д.15-16).

Анализ перечисленных выше представленных стороной истца доказательств, свидетельствует, что объект недвижимости – квартира, расположенное по адресу: <адрес>, - находится с ДД.ММ.ГГГГ года в пользовании и владении Захарова ФИО23. С момента реорганизации совхоза «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ года правопритязаний на указанное недвижимое имущество со стороны государства, субъекта федерации и муниципалитета не имеется. В связи с этим суд приходит к выводу, что с ДД.ММ.ГГГГ года собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес> - неизвестен.

Судом установлено, что Захаров В.Н., не являющийся собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, - как своим собственным в течение более двадцати лет.

В связи с установленным обстоятельством, суд считает, что Захаров В.Н. приобрёл право собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> 1, в порядке приобретательной давности.

Иных доказательств, стороны суду не представили.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 39, 56, 67, 167, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое требование Захарова ФИО24, в чьих интересах по доверенности без номера от ДД.ММ.ГГГГ года действует Кульмаметов ФИО25, к Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области с требованием – признать право собственности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>, – удовлетворить в полном объёме.

Признать за Захаровым ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Тобольский районный суд Тюменской области.

Решение изготовлено судьёй в окончательной печатной форме в совещательной комнате 03 сентября 2014 года с использованием технического средства – принтера «SAMSUNG ML-1860».

Судья

Тобольского районного суда

Тюменской области И.Б. Перин