Дело № 2-334-2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
пгт. Тисуль 7 октября 2014 года
с участием истца Коленской Г.А.,
представителя ответчика Агафоновой М.А.,
при секретаре Лисицыной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коленской Г.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Тисульского района о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Иск предъявлен на том основании, что в соответствии с ордером № 210 от 12 июля 1996года, выданным администрацией ... истица вселилась в квартиру ... и проживает по настоящее время по указанному адресу.
В 2014 году истица решила приватизировать квартиру и обратились в администрацию Тисульского муниципального района, однако ей было отказано в заключении договора приватизации в связи с тем, что для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними необходим правоустанавливающий документ, подтверждающий, что квартира находится в муниципальной собственности, либо состоит на балансе предприятия. В результате сбора документов выяснилось, что квартира на балансе нигде не стоит и в реестре муниципальной собственности Тисульского района Кемеровской области не числится. Поэтому оформить документы на приватизацию истцу не удалось.
Таким образом, по независящим от истицы причинам она не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.
Истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру, ...
В судебном заседании истец поддержала заявленное требование.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района против удовлетворения заявленного требования не возражала.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (ред. от 11.06.2008) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 7 указанного закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с ордером № 210 от 12 июля 1996 года, выданным Администрацией ... истица вселились в квартиру .... В указанной квартире истица зарегистрирована и проживает в ней по настоящее время на условиях социального найма. В 2014 году истица решила приватизировать квартиру и обратились в отдел приватизации администрации Тисульского района, однако ей было отказано в заключении договора передачи квартиры в собственность в связи с тем, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности Тисульского района Кемеровской области не числится.
Установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждаются материалами дела:
- выпиской из технического паспорта на квартиру, ... (л.д.6-9);
- справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района, согласно которой квартира ... в реестре муниципальной собственности Тисульского района не числится (л.д.9);
- справкой Администрации Тисульского района Кемеровской области, из которой следует, что истица участия в приватизации жилья на территории Кемеровской области не принимала (л.д.17);
- архивными справками (л.д.14-15);
- ордером №210 от 12.07.1996 г. (л.д.5);
- отказом в заключении договора приватизации (л.д.18).
Таким образом, судом установлено, что истица по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого ею на условиях социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Суд, установив, что истица занимает жилое помещение на условиях социального найма ... и по не зависящим от нее обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, полагает возможным удовлетворить ее требование и признать за ней право собственности на указанную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности Коленской Г.А. на квартиру, ...
Возникновение права собственности у Коленской Г.А. на указанную квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение месяца.
Председательствующая: Н.В.Куницкая
